Ampio appartamento di due stanze con balcone e parcheggio privato a Bergenbuurt

Questo appartamento di due stanze è situato al secondo piano di un complesso residenziale ben mantenuto nel quartiere Bergenbuurt di Capelle aan den IJssel. La proprietà offre uno spazio abitativo confortevole di 63 metri quadrati, completato da un soleggiato balcone, un posto auto privato in un garage sicuro e una taverna separata al piano terra.

La posizione di questo appartamento è estremamente comoda. I residenti beneficiano della vicinanza a vari negozi, opzioni di trasporto pubblico e strade principali che collegano le aree circostanti. L'area ricreativa di Hitland, nota per la sua bellezza naturale e le opportunità ricreative, si trova a breve distanza a piedi, offrendo un'eccellente opzione per attività all'aperto e relax in un ambiente verde.

L'accesso all'appartamento è fornito attraverso un ingresso sicuro al piano terra, dotato di un moderno sistema di videocitofono e campanello. L'edificio dispone di un ascensore che trasporta i residenti al secondo piano, con una scala disponibile anche per coloro che preferiscono camminare. Il complesso è stato originariamente costruito nel 1975 e ha subito una ristrutturazione completa tra il 2001 e il 2003, garantendo che l'edificio soddisfi gli standard moderni di comfort e qualità.

Entrando nell'appartamento, si arriva nel corridoio principale dove si trovano l'armadio dei contatori e l'armadio del sistema di riscaldamento. Il sistema di riscaldamento è composto da una caldaia a gas combinata Remeha installata nel 2018, inclusa nell'acquisto. Inoltre, è presente un sistema di ventilazione con recupero di calore, la cui sostituzione è prevista per il 2026, garantendo una continua efficienza energetica e una buona qualità dell'aria in tutta l'appartamento.

Il soggiorno si estende per circa 25 metri quadrati e beneficia di un'ottima luce naturale grazie alla posizione delle finestre. La stanza si sente spaziosa e accogliente, con una porta a scorrimento che fornisce accesso diretto al balcone. Lo spazio all'aperto è rivestito con piastrelle in legno composito, creando un'area piacevole per sedersi all'aperto e godersi l'ambiente circostante. Il balcone aggiunge prezioso spazio abitativo all'aperto all'appartamento, perfetto per i mesi più caldi.

La cucina presenta una pratica disposizione ad angolo ed è dotata di elettrodomestici non fissi, consentendo al nuovo proprietario la flessibilità di organizzare lo spazio secondo le preferenze personali e le abitudini di cottura. La cucina è funzionale e soddisfa i requisiti di base per la preparazione quotidiana dei pasti.

Dal soggiorno, un corridoio interno conduce alla camera da letto e al bagno. La camera da letto misura circa 15 metri quadrati, offrendo ampio spazio per un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi. Questa stanza è dotata anche di una porta a scorrimento che si apre sul balcone, fornendo una piacevole connessione tra gli spazi abitativi interni ed esterni e consentendo la circolazione dell'aria fresca.

Il bagno è finito in una schema cromatico bianco pulito, creando un'atmosfera luminosa e fresca. Include una doccia walk-in con porta in vetro, un water, un mobile lavabo con armadio a specchio integrato e un radiatore per un maggiore comfort. Il bagno è inoltre dotato di ventilazione meccanica per prevenire l'accumulo di umidità e mantenere la qualità dell'aria. Una connessione per la lavatrice è comodamente situata in questa stanza, rendendo le faccende di bucato semplici e pratiche.

L'edificio dell'appartamento è dotato di infissi in alluminio e vetri isolanti, contribuendo all'efficienza energetica della proprietà e riducendo il rumore proveniente dall'esterno. Il tetto piatto è coperto con materiale di copertura in bitume, che è una soluzione comune e duratura per gli edifici di questo tipo.

Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà è l'inclusione di un posto auto coperto privato nel garage chiuso. Il garage è assicurato con una porta a rullo automatica che può essere azionata a distanza, fornendo un parcheggio comodo e sicuro. Nelle aree urbane dove il parcheggio può essere difficile da trovare, avere un posto auto dedicato aggiunge un valore significativo alla proprietà.

Inoltre, l'appartamento è dotato di una taverna privata situata nel seminterrato dell'edificio. Questo spazio di deposito esterno misura 4 metri quadrati ed è ideale per riporre biciclette, articoli stagionali o altri beni che non è necessario tenere all'interno dell'appartamento.

La proprietà fa parte di un'attiva associazione di proprietari di casa che è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio. Il contributo mensile all'associazione è di 168 euro, che copre la manutenzione e la gestione delle aree e delle strutture comuni. L'associazione tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione stabilito e ha stipulato un'assicurazione dell'edificio, il tutto indica una gestione ben organizzata e responsabile della proprietà condivisa.

L'appartamento ha un'etichetta energetica C, che riflette un livello ragionevole di efficienza energetica. La combinazione di doppi vetri, il sistema di riscaldamento relativamente moderno del 2018 e il sistema di ventilazione con recupero di calore contribuiscono a questa valutazione. Queste caratteristiche aiutano a mantenere i costi energetici gestibili mantenendo un clima interno confortevole durante tutto l'anno.

Il volume totale dell'appartamento è di 204 metri cubi ed è situato su un solo livello residenziale, il secondo piano dell'edificio. La proprietà è situata su una strada tranquilla in un'area residenziale e offre una vista libera, aggiungendo all'ambiente di vita pacifico.

L'area circostante di De Bergen è caratterizzata come una vista urbana o di villaggio protetta, il che significa che il quartiere ha qualità architettoniche o storiche che vengono preservate. Questa designazione contribuisce spesso al carattere piacevole e coerente dell'area.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 280.000 euro, che si traduce in circa 4.444 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con un accordo di costi a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento associati all'acquisto, comprese le spese notarili e le eventuali tasse applicabili.

La data di consegna prevista è soggetta a consultazione, con un'indicazione che punta verso la fine di agosto 2026. Questa tempistica dovrebbe essere discussa con la parte venditrice per confermare l'esatta disponibilità e fare gli accordi appropriati per la transizione.

Questo appartamento presenta una casa pratica e ben posizionata a Capelle aan den IJssel, adatta a singoli o coppie alla ricerca di uno spazio abitativo confortevole con i vantaggi aggiuntivi di parcheggio privato e spazio all'aperto. La combinazione della posizione centrale, la vicinanza alle aree ricreative e le strutture complete del complesso residenziale rendono questa un'opzione degna di nota nel mercato immobiliare locale.