Ampio appartamento di tre locali con soleggiato balcone esposto a sud-ovest
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'Etichetta Energetica A con isolamento completo garantisce bassi costi energetici e un clima interno confortevole durante tutto l'anno.
- Il spazioso balcone esposto a sud-ovest di circa 13,5 metri quadrati fornisce un'eccellente esposizione al sole durante i pomeriggi e le serate, creando uno spazio esterno ideale per vivere.
- La caldaia centralizzata installata di recente nel 2024 è di proprietà dell'attuale proprietario e verrà trasferita con la proprietà, offrendo affidabilità e nessun costo di acquisizione aggiuntivo.
- Il basso contributo mensile VvE di 80 euro è piuttosto ragionevole per un appartamento in questa fascia di prezzo.
- Il complesso su piccola scala con solo tre appartamenti garantisce un ambiente abitativo tranquillo e intimo con minori preoccupazioni per gli spazi condivisi.
Punti deboli
- La seconda camera da letto misura solo 7,5 metri quadrati, il che potrebbe essere troppo piccola per essere utilizzata come camera da letto completa per adulti o bambini più grandi.
- Non è disponibile un parcheggio privato, con solo parcheggio pubblico nelle vicinanze.
- La VvE non è registrata presso la Camera di Commercio e non ha un piano di manutenzione formale, il che potrebbe sollevare preoccupazioni sulla gestione a lungo termine della proprietà.
- La disposizione della cucina a vista potrebbe non piacere agli acquirenti che preferiscono uno spazio cucina separato e chiuso.
- Il bagno combina doccia, wc e lavandino in un unico spazio senza separazione, che alcuni acquirenti potrebbero trovare meno desiderabile rispetto a una disposizione con servizi igienici separati.
Descrizione
Questo appartamento di tre locali è situato in un complesso residenziale su piccola scala composto da soli tre appartamenti in totale, offrendo un ambiente abitativo piacevole e intimo. La proprietà si trova al primo piano ed è accessibile tramite un ingresso condiviso dotato di sistema di citofono e cassette postali individuali per ogni unità.
Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ampio corridoio che permette l'accesso a tutte le stanze della residenza. Questa disposizione pratica garantisce un uso efficiente dello spazio disponibile e crea un flusso naturale in tutta la casa. Il corridoio serve da punto centrale da cui è possibile raggiungere tutte le aree abitative.
Il soggiorno è luminoso e presenta un design con cucina a vista, creando una sensazione di ampiezza e connessione. La disposizione aperta consente opzioni di arredamento flessibili, con ampio spazio per ospitare sia una comoda zona salotto che una zona pranzo. Questa disposizione rende il soggiorno altamente adattabile a varie preferenze di stile di vita e di arredamento. La luce naturale penetra nello spazio, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente.
Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è il generoso balcone, che misura circa 13,5 metri quadrati ed è esposto a sud-ovest. Questa orientazione garantisce molta luce solare durante le ore del pomeriggio e della sera, rendendolo un luogo ideale per il relax all'aperto, per intrattenere gli ospiti o semplicemente per godersi un momento di tranquillità. Il balcone è accessibile attraverso porte scorrevoli dal soggiorno, creando una transizione perfetta tra gli spazi interni ed esterni.
L'appartamento contiene due camere da letto, che offrono un alloggio confortevole per i residenti. La camera da letto principale misura circa 15 metri quadrati, offrendo spazio sufficiente per un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi come armadi o una scrivania. La seconda camera da letto si estende per circa 7,5 metri quadrati, rendendola versatile nel suo potenziale utilizzo. Questa stanza più piccola può servire come camera per gli ospiti, ufficio in casa, nursery o spazio di stoccaggio aggiuntivo a seconda delle esigenze degli occupanti.
Il bagno è progettato in modo efficiente e include una doccia, un wc e un lavandino. Questa disposizione compatta ma funzionale assicura che tutte le essenziali strutture del bagno siano comodamente situate in uno unico spazio.
Inoltre, l'appartamento include una dispensa interna che ospita la caldaia centralizzata e fornisce un punto di connessione per la lavatrice. La caldaia centralizzata è una caldaia murale a gas combinato Vaillant ECO Fit Pro installata nel 2024 e di proprietà del proprietario dell'immobile, il che significa che passerà al nuovo proprietario senza costi aggiuntivi. Questa recente installazione offre tranquillità per quanto riguarda l'affidabilità e l'efficienza del sistema di riscaldamento.
Al piano terra, nella parte posteriore del complesso, c'è una rimessa esterna separata appartenente a questo appartamento. Questo spazio aggiuntivo è particolarmente utile per riporre biciclette, mobili da giardino o altri articoli che potrebbero non essere necessari quotidianamente.
La proprietà beneficia di un'Etichetta Energetica A, indicando un'eccellente efficienza energetica. Questo alto rating è ottenuto attraverso l'isolamento completo dell'edificio, che aiuta a ridurre i consumi energetici e i costi associati. La combinazione di un buon isolamento e di un moderno ed efficiente sistema di riscaldamento contribuisce a ridurre le spese energetiche mensili.
L'appartamento è dotato di ventilazione meccanica, garantendo un costante apporto di aria fresca in tutta la residenza senza la necessità di aprire le finestre. Questo sistema aiuta a mantenere un clima interno sano e riduce il rischio di problemi legati all'umidità.
L'edificio è stato costruito nel 2004 e presenta un tetto piatto. La superficie abitativa totale misura 61 metri quadrati, mentre lo spazio esterno edilizio (il balcone) copre 14 metri quadrati. La rimessa esterna aggiunge altri 7 metri quadrati di spazio utilizzabile. Il volume totale dell'appartamento è di 202 metri cubi.
La proprietà fa parte di una piccola Associazione dei Proprietari (VvE) con contributi mensili di circa 80 euro. La VvE dispone di un fondo di riserva e l'assicurazione dell'edificio è gestita attraverso l'associazione. Va notato che la VvE non è registrata presso la Camera di Commercio (KvK) e non è in atto un piano di manutenzione formale.
La posizione di questo appartamento è descritta come favorevole, con vicinanza a negozi, trasporti pubblici e strutture sportive. Questa comoda posizione permette ai residenti di accedere facilmente alle necessità quotidiane e alle opportunità ricreative senza dovervi viaggiare a lungo. La proprietà è situata in un quartiere residenziale, che offre un ambiente abitativo tranquillo mantenendo buone connessioni con i servizi circostanti.
Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze del complesso. Non c'è uno spazio parcheggio privato designato associato a questo appartamento.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 395.000 euro, che si traduce in circa 6.475 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per il trasferimento con accordo reciproco in merito alla data di completamento. La situazione di proprietà è la piena proprietà e la proprietà si trova nel comune di Haarlemmermeer.
Questo appartamento si presenta come una residenza pratica e ben mantenuta, adatta a singoli, coppie o piccole famiglie alla ricerca di una casa confortevole con spazio esterno in una comoda posizione. La combinazione di un generoso balcone esposto a sud-ovest, un'installazione di riscaldamento moderna e una costruzione ad alta efficienza energetica rende questa proprietà un'opzione attraente nell'attuale mercato immobiliare.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower.
Bathtub
Not mentioned in the description or features. Standard Dutch apartments of this size typically do not include a bathtub unless explicitly advertised.
Ensuite Bathroom
The layout describes a central hall providing access to all rooms, rather than a bathroom directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet listed, and it is located inside the main bathroom.
Bidet
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch apartments.
Double Shower
Not mentioned; a double shower is a luxury feature that would certainly be listed if present.
Shared Shower
The apartment is described with its own private bathroom in a small complex of three units.
Shared Toilet
The toilet is located within the private bathroom of the apartment.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single sink (wastafel, singular).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description explicitly mentions a balcony (balkon) of approximately 13.5 m² facing southwest.
Rear Garden
No garden is mentioned; there is only a balcony and an external storage unit at the rear.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space is specifically described as a balcony.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned; it is an apartment complex.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Haarlemmermeer is a flat polder area with no mountains, and no such view is mentioned.
Remarkable City View
The apartment is located in a residential neighborhood (woonwijk) with no mention of city views.
Remarkable Garden View
There is a ground-floor storage unit at the rear, but no remarkable garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning not mentioned in the listing. In Dutch real estate, this would typically be noted if present.
Central Heating
Vaillant ECO Fit Pro CV ketel (gas combi boiler) from 2024 explicitly listed as heating source.
Fireplace
No fireplace mentioned. Standard 2004 Dutch apartment construction would not typically include a fireplace.
Underfloor Heating
Not mentioned. CV ketel typically serves radiators in Dutch apartments of this era, not underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned. The second bedroom (7.5 m²) is noted as suitable for use as a closet room, but this is not a walk-in closet.
Home Office
The second bedroom is mentioned as ideal for use as a 'werkkamer' (home office), but this is a flexible bedroom space, not a dedicated home office.
Skylight
Not mentioned. The flat roof could potentially accommodate one, but none is listed.
Exposed Beams
Not mentioned. A 2004 portiekflat would not typically have exposed beams.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not present. This is a 61 m² apartment; a private indoor pool would be impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
'Openslaande deuren' (French doors) explicitly mentioned leading to the balcony.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. A 2004 standard apartment would not typically include ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist aesthetics, or hygge-inspired features.
Modern
Built in 2004, recently updated CV ketel (2024), energy label A, open kitchen layout, mechanical ventilation - all indicating modern construction and amenities.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes.
Classic
Built in 2004 as a standard portiekflat, no classic elements like ornate moldings, high ceilings, or period details mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 2004, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building was constructed in 2004, so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
The building was constructed in 2004, long after the post-war period.
Modernist
Built in 2004 with modern features like an open kitchen and Energy Label A, though likely a standard generic apartment style rather than distinct high modernist architecture.
Newly Build
The building was constructed in 2004, making it 20 years old and not newly built.
Cucina
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'beschikt over een open keuken' (features an open kitchen).
Shared Kitchen
The property is a private apartment (Tango 10) in a small complex, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Not mentioned in the listing.
New Kitchen
The building dates from 2004 and there is no mention of a recent kitchen renovation, suggesting it is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) is available.
Storage Room
The listing explicitly mentions an inpandige berging (indoor storage room) and an external storage of 7 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
No attic is mentioned; it's a 3-story portiekflat.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly states 'Eigen fietsenberging' (own bike storage).
Covered Parking
Only public parking is mentioned; no covered parking facility.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing mentions 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Vereniging van Eigenaren) with monthly costs.
Leasehold
The cadastral data states the property situation is 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Nee' (Chamber of Commerce registration No).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Nee' (Annual meeting No).
Oa Fees
The listing mentions a periodic VvE contribution of €80 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Nee' (Maintenance plan No).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing states it is a small 3-apartment complex and the apartment is on the first floor. No elevator is mentioned, and small low-rise Dutch portiekflats typically do not have elevators.
Intercom
The description explicitly mentions a 'bellentableau' (intercom panel) at the shared entrance.
Private Entrance
The listing explicitly states there is a 'gezamenlijke entree' (shared entrance) to reach the apartment.
Automatic Gate
The listing specifies public parking and a small-scale residential complex, with no mention of any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is described as a small-scale apartment complex in a residential neighborhood with public parking, which contradicts the concept of a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor and there is no elevator mentioned, meaning it is only accessible via stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions a washing machine connection but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the indoor storage room.
Laundry Room
There is an indoor storage room (inpandige berging) for the boiler and washing machine, but it is not described as a dedicated laundry room.
Dryer
A dryer is not mentioned anywhere in the listing.
Smart Home
There are no mentions of smart home features or systems in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly unusual in standard Dutch apartments.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned in the listing description or features.
Double Glazing
The property has an Energy Label A and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which strongly implies the presence of double glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has a flat roof, implying roof insulation is present.
Heat Pump
The listing specifies a 'Vaillant ECO Fit Pro (gas gestookt combiketel)', which is a gas-fired boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment has mechanical ventilation and an Energy Label A, aided by full insulation and a 2024 high-efficiency boiler.
Posizione
Cronologia
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