Casa angolare luminosa con 3 camere da letto e ampio giardino vicino ad Amsterdam

L'immobile situato in Talingweg 25 a Landsmeer è una casa angolare che offre un ambiente abitativo piacevole in una cornice verde vicino alla città di Amsterdam. Questa casa a schiera in testa è stata originariamente costruita nel 1967 e da allora è stata aggiornata con vari miglioramenti che la rendono una comoda residenza per famiglie. La casa è situata su un lotto di 178 metri quadrati, che offre ampio spazio all'aperto per i residenti da godere durante tutto l'anno.

Landsmeer è un villaggio situato a breve distanza da Amsterdam, che offre ai residenti il meglio di due mondi: un ambiente abitativo tranquillo e verde con tutti i comfort della vita cittadina a portata di mano. Il villaggio si trova vicino a Het Twiske, una popolare area naturalistica e ricreativa. I servizi quotidiani come scuole, club sportivi e negozi sono tutti raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il centro del villaggio di Landsmeer è vicino e vanta un piacevole mix di negozi di specialità locali, supermercati, locali ristorativi e un accogliente mercato del villaggio. La comunità è unita e attiva, con eventi e attività regolari che si svolgono durante tutto l'anno.

Entrando nell'immobile attraverso la porta d'ingresso, si arriva nel corridoio. Da questo spazio centrale si accede alla toilette, alla scala che conduce al primo piano e al soggiorno. Il soggiorno è notevolmente luminoso grazie alle ampie finestre presenti sia nella facciata anteriore che in quella posteriore. Inoltre, c'è una finestra nella parete laterale, che contribuisce all'eccellente luce naturale che riempie questo spazio durante tutto il giorno. Questa abbondanza di luce è una delle caratteristiche distintive di questa casa angolare, poiché la posizione d'angolo permette di avere finestre su tre lati dell'edificio.

La cucina a forma di L si trova nell'ampliamento nella parte posteriore della proprietà ed è dotata di vari comfort moderni. L'ampliamento aggiunge prezioso spazio abitativo al piano terra e crea un layout pratico per la vita quotidiana.

Il primo piano contiene tre camere da letto, rendendo la proprietà adatta a famiglie o a chi ha bisogno di stanze aggiuntive per uno studio o una stanza per gli ospiti. Il bagno su questo piano è dotato di doccia e lavandino. Per ulteriore spazio di stoccaggio, c'è un pratico ripostiglio sul pianerottolo. Si accede allo spazio del solaio tramite una scala a scomparsa, offrendo ulteriori possibilità di archiviazione.

Lo spazio all'aperto è una caratteristica significativa di questa proprietà. Il giardino comprende una sezione anteriore, laterale e posteriore, offrendo varie zone da godere a seconda dell'ora del giorno e della posizione del sole. Il giardino posteriore misura 94 metri quadrati ed è profondo circa 12 metri e largo 7,83 metri. Questo giardino è esposto a nord ed è accessibile tramite un sentiero nella parte posteriore, che fornisce un comodo accesso per le biciclette o le consegne. La varietà degli spazi all'aperto significa che i residenti possono sempre trovare un posto al sole o all'ombra, a seconda delle loro preferenze.

Alla proprietà è annesso un edificio esterno in pietra che serve a molteplici scopi. Questa struttura offre spazio per riporre le attrezzature da giardino e le biciclette, e ospita anche la lavatrice. Avere la lavanderia in questo spazio separato aiuta a mantenere le principali aree abitative libere dal rumore degli elettrodomestici e crea una pratica zona di servizio.

La proprietà presenta principalmente infissi in plastica, che richiedono una manutenzione minima rispetto ai tradizionali infissi in legno. L'isolamento a cassetta delle pareti è stato aggiornato nel 2024, il che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica e il comfort. L'etichetta energetica è classificata C, riflettendo un livello ragionevole di prestazione energetica per una proprietà di questa età. La casa ha doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata del marchio Intergas, installata nel 2009 e di proprietà degli attuali proprietari.

Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole, che è una soluzione di copertura tipica e duratura per le case olandesi di questa epoca. La proprietà beneficia anche di tende da sole esterne e di una connessione in fibra ottica, garantendo una moderna connettività per i residenti che lavorano da casa o che godono di servizi di streaming.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle vicinanze della proprietà. La casa si trova su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, contribuendo a un ambiente abitativo pacifico. La superficie abitativa totale misura 83 metri quadrati, con ulteriori 11 metri quadrati di altri spazi interni. Il volume della proprietà è di 367 metri cubi.

La proprietà è offerta a un prezzo di 497.500 euro, che si traduce in circa 5.994 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo richiesto è soggetto ai costi dell'acquirente, il che significa che si applicheranno spese aggiuntive come l'imposta di registro, le spese notarili e i costi di consulenza mutuo oltre al prezzo di acquisto. La proprietà è disponibile per il trasferimento con accordo reciproco, fornendo flessibilità per quanto riguarda la data del trasloco.

La designazione catastale della proprietà è LANDSMEER B 2129, con il trasferimento della piena proprietà (volle eigendom). Ciò significa che l'acquirente diventerà il pieno proprietario sia della proprietà che del terreno su cui sorge.

Con quattro stanze in totale, tra cui tre camere da letto, questa casa angolare offre spazio abitativo pratico per una piccola famiglia, una coppia o singoli che apprezzano avere stanze extra per vari scopi. La combinazione di un interno luminoso, un ampio giardino con più aree all'aperto e una posizione comoda vicino sia alla natura che ai servizi urbani rende questa proprietà un'opzione attraente per chi cerca uno stile di vita equilibrato nell'area di Landsmeer.