Ampia Maisonette con Quattro Camere da Letto e Giardino a Prinsejagt

Questa casa a schiera situata in Tacituslaan 37 nel quartiere Prinsejagt di Eindhoven rappresenta un'interessante opportunità per i primi acquirenti alla ricerca di una proprietà con potenziale. La residenza è stata originariamente costruita nel 1965 ed è stata mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni, offrendo una solida base per la personalizzazione e la modernizzazione secondo le preferenze individuali.

La proprietà è classificata come appartamento a schiera, il che significa che si sviluppa su due livelli abitativi all'interno di una struttura edilizia più ampia. La superficie abitativa totale misura 93 metri quadrati, offrendo ampio spazio per una confortevole vita quotidiana. Inoltre, è presente un'unità di stoccaggio esterna di 8 metri quadrati sotto forma di capannone in pietra distaccato dotato di elettricità.

Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, si viene accolti in un ingresso ordinato e pulito. Il pavimento dell'ingresso è finito con piastrelle, mentre le pareti presentano finiture in granol, che confercono allo spazio un aspetto pulito e pratico. Una caratteristica notevole nell'area d'ingresso è l'armadio a scala che ospita il quadro elettrico e la scatola dei fusibili recentemente rinnovati. Questa infrastruttura elettrica aggiornata è un'importante considerazione pratica per qualsiasi potenziale acquirente. Il bagno è convenientemente situato nell'ingresso ed è stato in gran parte piastrellato, con un wc a pavimento e un piccolo lavandino.

Il soggiorno è uno spazio particolarmente accattivante all'interno di questa casa. Beneficia di un'abbondante luce naturale grazie alle ampie sezioni finestrate posizionate sia davanti che dietro la proprietà. Questa disposizione crea un'atmosfera luminosa e aperta in tutta la stanza, rendendola spaziosa e accogliente. La pavimentazione nella zona living consiste in laminato, e le pareti hanno una finitura calma e neutra che fornisce un'ottima tela bianca per qualsiasi schema di design interno che il nuovo proprietario potrebbe desiderare implementare. È disponibile un accesso diretto al giardino posteriore dal soggiorno, creando una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni.

La cucina in questa proprietà è di design chiuso, il che significa che è separata dal soggiorno. Nonostante sia una cucina chiusa, è ben equipaggiata con vari elettrodomestici incorporati e caratteristiche pratiche. La cucina include un piano cottura a quattro fuochi, una cappa aspirante per la ventilazione, un forno combinato per opzioni di cottura versatili e un frigorifero per la conservazione degli alimenti. La caldaia centralizzata è anche installata nell'area della cucina. Come il soggiorno, la cucina fornisce un accesso diretto al giardino posteriore attraverso una porta separata, offrendo flessibilità per intrattenimenti all'aperto o semplicemente per godere dell'aria fresca durante la preparazione dei pasti.

Passando al primo piano della maisonette, la proprietà offre un impressionante numero di quattro camere da letto, che è particolarmente degno di nota per una casa di partenza di questo tipo. Avere quattro camere da letto fornisce una significativa flessibilità nell'utilizzo dello spazio. Due delle camere da letto sono generosamente proporzionate, offrendo ampio spazio per disposizioni standard di arredamento da camera. Le restanti due camere sono più piccole ma comunque altamente funzionali, adatte per l'uso come camere per bambini, uno spazio per ufficio a casa, una stanza per hobby o ulteriore stoccaggio. Una delle stanze più piccole è stata dotata di collegamento per la lavatrice e tubi di riscaldamento, rendendola particolarmente adatta per l'uso come lavanderia dedicata o uno spazio combinato per hobby e utilità.

Il bagno su questo piano è stato ristrutturato e si presenta in condizioni aggiornate. L'intero bagno è completamente piastrellato, il che facilita la manutenzione e la pulizia. Gli impianti sanitari del bagno includono una doccia walk-in e un lavabo, fornendo le dotazioni essenziali per l'uso quotidiano. Il bagno separato situato al piano terra significa che il bagno può essere utilizzato privatamente senza interruzioni.

Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è lo generoso spazio esterno che offre. La casa beneficia sia di un giardino anteriore che di uno posteriore, che è relativamente insolito per proprietà di tipo appartamento e aggiunge un valore significativo. Il giardino posteriore misura 65 metri quadrati, con dimensioni di circa 10 metri di profondità e 6,5 metri di larghezza. Il giardino è posizionato rivolto a sud-ovest, che è un'orientamento vantaggioso in quanto permette allo spazio esterno di beneficiare della luce solare durante la parte tardiva del giorno e fino alla sera, rendendolo ideale per cene all'aperto, relax o giardinaggio. L'accesso al giardino posteriore è possibile tramite un sentiero posteriore, fornendo comodità per vari scopi. Il giardino anteriore offre anche ulteriore spazio esterno e possibilità di paesaggistica secondo i gusti personali.

Il capannone di stoccaggio in pietra distaccato è un'altra risorsa pratica. Costruito con materiali durevoli, questo edificio esterno fornisce uno spazio di stoccaggio sicuro per attrezzature da giardino, biciclette, strumenti o altri articoli che altrimenti ingombrerebbero le aree abitative. La presenza di elettricità nel capannone espande i suoi potenziali utilizzi, possibilmente includendo una piccola area di officina.

Da un punto di vista energetico, la proprietà detiene un'etichetta energetica C, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica per un edificio di questa età. Le finestre sono state aggiornate per includere vetri HR, che forniscono un migliore isolamento rispetto ai vetri singoli standard o al doppio vetro più vecchio. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia centralizzata a gas Remeha Avanta 28c, che è stata installata nel 2017. Questa caldaia è inclusa nella vendita in quanto di proprietà anziché in affitto, il che rappresenta un risparmio di costi per l'acquirente rispetto alle proprietà con caldaie in affitto. La caldaia fornisce sia il riscaldamento degli ambienti che l'acqua calda domestica in tutta la proprietà.
/La proprietà fa parte di un'Associazione dei Proprietari, nota nei Paesi Bassi come Vereniging van Eigenaren o VvE. Il contributo mensile a questa associazione è di 156,31 euro. L'annuncio indica che la VvE è correttamente organizzata, con registrazione alla Camera di Commercio, assemblee generali annuali, un fondo di riserva in essere, un piano di manutenzione stabilito e un'assicurazione edilizia organizzata. Questi sono tutti indicatori positivi di un'associazione ben gestita che prende sul serio le proprie responsabilità.

Il quartiere Prinsejagt in cui si trova questa proprietà è descritto come un'area residenziale tranquilla e popolare. La posizione su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale lo rende adatto a coloro che preferiscono un ambiente di vita pacifico avendo comunque un comodo accesso ai servizi urbani. Varie strutture sono disponibili a breve distanza, inclusi negozi per le necessità quotidiane, scuole per famiglie con bambini, club sportivi per residenti attivi e spazi verdi per ricreazione e relax. Il centro di Eindhoven è facilmente accessibile da questa posizione, così come le strade principali e le autostrade che collegano ad altre destinazioni nella regione.

Il parcheggio per residenti e visitatori è disponibile tramite parcheggio pubblico nelle vicinanze della proprietà. Non è incluso uno spazio parcheggio dedicato o un garage con la casa.
/La proprietà viene offerta a 335.000 euro, che è indicato come prezzo a carico dell'acquirente, il che significa che le tasse di trasferimento e le spese notarili associate all'acquisto sono aggiuntive a questo importo. Il prezzo richiesto si traduce in circa 3.602 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile e può essere occupata immediatamente dopo il completamento del processo di acquisto, come indicato dai termini di accettazione che specificano disponibilità immediata.

In sintesi, questa casa a schiera in Tacituslaan 37 offre ai primi acquirenti una proprietà con fondamenta solide che includono quattro camere da letto, generoso spazio giardino, un bagno ristrutturato, sistemi elettrici aggiornati, una caldaia relativamente moderna e una posizione in un quartiere desiderabile e tranquillo. La proprietà richiede qualche modernizzazione e personalizzazione, che presenta un'opportunità per gli acquirenti di creare una casa che rifletta veramente il proprio stile e le proprie preferenze mentre costruiscono equità in un quartiere ben posizionato di Eindhoven.