Appartamento di lusso caratteristico e pronto all'uso di tre locali nel centro di Vught

Questo appartamento di lusso di tre locali, caratteristico e pronto per essere abitato, è situato nel centro di Vught e offre una superficie abitabile di 88 metri quadrati. La proprietà si trova in un complesso su piccola scala che è stato completamente ristrutturato nel 2020 e successivamente suddiviso in due appartamenti di alta qualità. È disponibile un parcheggio su uno spazio privato direttamente davanti all'ingresso.

La posizione di questo appartamento è particolarmente vantaggiosa. In pochi minuti, i residenti possono raggiungere il vivace centro di 's-Hertogenbosch. Varie comodità sono facilmente accessibili, tra cui la stazione NS, le strade principali e l'area naturale Het Bossche Broek. Questa combinazione di comodità urbane e vicinanza alla natura rende la posizione molto ambita.

Entrando attraverso l'ingresso condiviso al piano terra, si accede all'atrio centrale dove si trova la cassetta dei contatori. Da qui è possibile accedere all'appartamento stesso.

L'interno dell'appartamento vanta uno spazio abitativo ampio e luminoso. La cucina di lusso è dotata di elettrodomestici moderni incassati, tra cui un piano cottura a induzione, una lavastoviglie e una parete attrezzata con due forni combinati oltre a un frigorifero con congelatore. La cucina aperta è direttamente collegata al soggiorno generoso e luminoso. Grazie alle ampie finestre dal pavimento al soffitto, lo spazio beneficia di un'abbondante luce naturale e di una sensazione di ampiezza.

L'appartamento ha due ampie camere da letto, che offrono ampio spazio vitale per i residenti. Il bagno è stato rifinito in modo moderno ed elegante ed è dotato di doccia a filo pavimento, un mobile lavabo e un wc con un piccolo lavandino.

Vale la pena menzionare diverse caratteristiche degne di nota di questa proprietà. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, che contribuisce a creare un ambiente abitativo confortevole. A seguito della completa ristrutturazione nel 2020, la proprietà è stata anche dotata di aria condizionata. La cucina contiene elettrodomestici incassati di alta qualità e le grandi finestre garantiscono un notevole ingresso di luce in tutte le aree giorno.

La proprietà ha un'etichetta energetica B, che indica un ragionevole livello di efficienza energetica. L'edificio è completamente isolato, il che aiuta a risparmiare energia e a migliorare il comfort abitativo. È installata la ventilazione meccanica, che garantisce una corretta circolazione dell'aria all'interno dell'appartamento.

L'appartamento è situato al piano terra ed è classificato come appartamento a piano terra. Il volume totale della proprietà è di 380 metri cubi. La proprietà viene offerta arredata, il che può essere comodo per gli acquirenti alla ricerca di una soluzione pronta da vivere.

Per quanto riguarda la costruzione della proprietà, l'edificio originale risale al 1905, sebbene l'appartamento stesso sia stato completamente rinnovato nel 2020. Ciò significa che, sebbene l'esterno possa mantenere caratteristiche storiche, l'interno soddisfa gli standard contemporanei di comfort e qualità.

Il contributo del VvE (Associazione dei Proprietari di Casa) ammonta a 80 euro al mese. Si noti che il VvE è registrato presso la Camera di Commercio e che è in atto un'assicurazione sull'edificio. Tuttavia, i potenziali acquirenti devono essere consapevoli che l'annuncio indica che non esiste un fondo di riserva, non c'è un piano di manutenzione e non sono organizzate riunioni annuali da parte del VvE. Questi fattori potrebbero richiedere ulteriori indagini durante il processo di acquisto.

Le strutture di parcheggio includono uno spazio privato sul terreno della proprietà, oltre a opzioni di parcheggio pubblico nelle vicinanze.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 417.000 euro, che si traduce in circa 4.739 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile e l'accettazione è da concordare. I costi associati all'acquisto sono a carico dell'acquirente, come indicato dalla dicitura 'kosten koper' (k.k.).

In sintesi, questo appartamento nel centro di Vught offre una combinazione di interni ristrutturati e moderni, un layout pratico con due camere da letto, attrezzature per la cucina di alta qualità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e un parcheggio privato. La posizione fornisce un buon accesso alle comodità sia di Vught che della vicina 's-Hertogenbosch, così come alle aree naturali e alle connessioni di trasporto.