Ampia villa a schiena libera con garage e 5 camere da letto a Westwoud

L'immobile si trova in 't Spinder 2 a Westwoud, un villaggio nel comune di Drechterland nell'Olanda Settentrionale. Westwoud è situato in un'area relativamente tranquilla e rurale dei Paesi Bassi, ma con buoni collegamenti con le città e i paesi più grandi della regione.

Il prezzo richiesto è fissato a 650.000 euro costs koper, il che significa che l'acquirente è responsabile dell'imposta di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto.

La casa è stata originariamente costruita nel 1989 ed è classificata come villa a schiena libera unifamiliare. Con una superficie abitabile di 150 metri quadrati distribuiti su due piani, offre spazio generoso per una famiglia. Il volume totale della proprietà misura 701 metri cubi. La dimensione del lotto di 590 metri quadrati fornisce ampio spazio esterno attorno alla proprietà.

Entrando in casa, si viene accolti in un soggiorno luminoso e spazioso. La stanza vanta numerose finestre che permettono alla luce naturale di entrare liberamente e offrono piacevoli vedute del giardino circostante. La disposizione della zona giorno è stata pianificata con cura con diverse aree salotto che creano un'atmosfera accogliente per il relax e la vita quotidiana.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina ampliata, finita con buoni standard. La cucina è completamente equipaggiata con elettrodomestici moderni tra cui un frigorifero, un forno ad aria calda, un piano cottura a induzione, un pensile a colonna e una lavastoviglie. Una finestra a bovindo contemporanea nella cucina offre una prospettiva attraente sul giardino privato, rendendo la cottura e la preparazione dei pasti un'esperienza più piacevole rimanendo connessi con lo spazio esterno.

Il primo piano della proprietà ospita cinque camere da letto in totale, rendendola particolarmente adatta a famiglie con figli multipli o a chi necessita di stanze aggiuntive per uno studio a casa, spazio hobby o alloggio per ospiti. La camera da letto principale è dotata di avvolgibili, che aiutano a garantire un ambiente di riposo confortevole bloccando la luce quando desiderato.

Il bagno principale è ben arredato e include una vasca da bagno, un box doccia separato, un mobile con lavabo e un water. Oltre al bagno, ci sono due water separati nella proprietà, offrendo comodità per la famiglia. Spazio di stoccaggio pratico è disponibile attraverso un'area soffitta accessibile tramite una scala a scomparsa.

Il riscaldamento nella proprietà è fornito attraverso un sistema di riscaldamento ad aria calda. L'acqua calda è generata da una caldaia elettrica. La proprietà è stata isolata in molteplici aree incluso il tetto, le pareti e il pavimento, e presenta doppi vetri ovunque. Queste misure hanno contribuito alla proprietà a raggiungere una classificazione energetica B, indicando una buona efficienza energetica relativamente per una casa di questa età. La ventilazione meccanica è installata per garantire un'adeguata circolazione dell'aria in tutta la proprietà.

L'esterno della proprietà è stato verniciato nel 2020, il che significa che la verniciatura è ancora in buone condizioni e non dovrebbe richiedere attenzione immediata da parte di un nuovo proprietario.

Il giardino circostante la proprietà è stato curato con attenzione e cura. Grazie alla posizione riparata della casa, il giardino offre un alto grado di privacy, permettendo agli residenti di godere dello spazio esterno senza essere visti. Il giardino presenta un prato ben tenuto, piante attraenti e molteplici aree salotto che si adattano a diversi momenti della giornata e attività. Una veranda fornisce spazio esterno coperto, mentre un camino all'aperto crea un punto focale per riunioni serali ed estende l'usabilità del giardino nei mesi più freschi.

Il giardino posteriore misura specificamente 217 metri quadrati ed è orientato verso nord-ovest. Ha una profondità di 12,79 metri e una larghezza di 17 metri. L'accesso alla parte posteriore della proprietà è possibile tramite un sentiero laterale, che è una caratteristica comoda. Oltre al giardino posteriore, la proprietà beneficia di un giardino anteriore e un giardino laterale.

Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa attraverso un viale d'accesso ampio e profondo che può comodamente ospitare più veicoli. Le dimensioni del viale d'accesso sono tali da poter ospitare anche veicoli più grandi come un caravan o un camper, che sarà apprezzato da chi ha interessi turistici o di campeggio.

Oltre alla casa principale, la proprietà include un garage in pietra indipendente con la capacità di contenere un'auto. Il garage presenta uno spazio soppalcato e ha un collegamento elettrico, rendendolo adatto per l'uso come officina o per stoccaggio aggiuntivo. Una capanna in legno separata e indipendente con elettricità fornisce ulteriori opzioni di stoccaggio esterno.

Una lavanderia adiacente alla cucina presenta un'estesa parete di armadi, offrendo ampio spazio per riporre forniture domestiche, prodotti per la pulizia e altri articoli che devono essere mantenuti accessibili ma fuori vista nelle principali aree abitative.

La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale. È anche situata vicino all'acqua, che aggiunge al carattere piacevole della posizione. La posizione più ampia di Westwoud offre un ambiente di vita pacifico mantenendo una ragionevole accessibilità alle infrastrutture e alle comodità circostanti.

Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitabile è di circa 4.333 euro, che fornisce un utile punto di riferimento quando si confronta questa proprietà con case simili nella zona. La proprietà è offerta con piena proprietà, come dimostrato dal riferimento catastale DRECHTERLAND L 743.

La consegna della proprietà è flessibile e può essere concordata di mutuo accordo. L'annuncio nota che un trasferimento relativamente rapido è possibile se desiderato, il che potrebbe interessare gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza lunghi ritardi.

Il tipo di costruzione del tetto è descritto come un tetto composito coperto con materiale di copertura bituminoso e tegole. Questa è una soluzione di copertura comune nelle proprietà residenziali olandesi di questa epoca, combinando le proprietà impermeabilizzanti del bitume con l'appeal estetico delle tradizionali tegole da tetto.

La proprietà presenta lucernari, che contribuiscono ai livelli di luce naturale all'interno della casa, e sono presenti collegamenti via cavo TV per chi richiede la ricezione televisiva tradizionale. Il totale gebouwgebonden buitenruimte, che si riferisce agli spazi esterni coperti collegati all'edificio come la veranda, misura 25 metri quadrati. L'overige inpandige ruimte, riferito agli spazi interni non conteggiati come superficie abitabile come la lavanderia e potenzialmente alcuni corridoi o aree di stoccaggio, misura 29 metri quadrati. Lo spazio di stoccaggio esterno incluso il garage e la capanna totalizza 12 metri quadrati.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per acquisire una villa a schiena libera unifamiliare ben mantenuta in una posizione che offre sia tranquillità che comodità pratica per la vita quotidiana.