Casa Familiare Pronta all'Uso con Etichetta Energetica A a Leidschendam, Zona a Misura di Bambino

Questa casa familiare è situata in una posizione verde e adatta ai bambini nel distretto di Leidschendam Zuid, in particolare nel quartiere De Tol e 't Hert. La proprietà offre un ambiente abitativo confortevole con un luminoso soggiorno, una moderna cucina aperta, quattro camere da letto, un bagno dotato sia di vasca da bagno che di doccia separata, così come un giardino anteriore e posteriore che permette di godere del sole in vari momenti della giornata. La casa si trova in una tranquilla area residenziale con strade senza auto, rendendola particolarmente adatta a famiglie con bambini.

La proprietà è stata ben mantenuta e beneficia di un buon isolamento termico, raggiungendo la classificazione di etichetta energetica A. È dotata di doppi vetri ovunque e di un sistema di ventilazione meccanica. Nel 2022, quindici pannelli solari sono stati installati sul tetto, il che contribuisce positivamente sia alla sostenibilità ambientale che alla riduzione dei costi energetici mensili. La favorevole posizione della casa significa che scuole, negozi tra cui il vicino Westfield Mall of the Netherlands, strutture sportive e ricreative, ristoranti, trasporti pubblici e strade principali sono tutti facilmente raggiungibili.

La disposizione del piano terra inizia con un giardino anteriore esposto a nord-ovest, che include un deposito in muratura annesso. L'ingresso principale conduce in un corridoio dove si trova il quadro elettrico, aggiornato nel 2017, un addolcitore d'acqua e un moderno bagno di servizio con wc sospeso e un piccolo lavandino, installato anch'esso nel 2017. Il deposito è accessibile da questo corridoio. Il soggiorno è orientato verso il giardino e include una dispensa sotto le scale. C'è ampio spazio per un grande tavolo da pranzo, rendendo quest'area ideale per ospitare cene con familiari e amici. La moderna cucina aperta a forma di U è posizionata nella parte anteriore della casa ed è stata installata nel 2017. È dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante in acciaio inossidabile, combinazione frigorifero-congelatore, forno combinato, un forno aggiuntivo, uno scaldabagno a chiusura per acqua calda e una lavastoviglie sostituita nel 2023. La finestra della cucina offre una suggestiva vista sul verde. La parte posteriore del piano terra ha porte-finestre francesi che si aprono sul giardino posteriore, e le grandi finestre assicurano che il soggiorno riceva molta luce naturale.

Il giardino posteriore è esposto a sud-est, ha una profondità di circa dodici metri e una larghezza di circa cinque metri e venti centimetri, per una superficie totale di sessantadue metri quadrati. Questo soleggiato giardino beneficia di una posizione libera, che offre un alto grado di privacy. È stata installata una tenda da sole a funzionamento elettrico per chi preferisce un po' d'ombra durante le giornate più calde.

Il primo piano contiene un pianerottolo che dà accesso a tre stanze e al bagno. Due camere da letto si trovano nella parte posteriore della proprietà, mentre la spaziosa camera da letto principale è situata nella parte anteriore. Il moderno bagno, ristrutturato nel 2017, è dotato di vasca da bagno, cabina doccia separata, mobile da bagno con lavandino, un radiatore di design, illuminazione integrata e un secondo wc sospeso.

Il secondo piano presenta un pianerottolo con un lucernario che fornisce luce naturale. Questo livello include una zona di servizio e stivaggio con allacciamenti per la lavatrice, nonché la sede dell'unità di ventilazione meccanica e della caldaia centralizzata. La caldaia è una caldaia a gas combinata del 2014 ed è inclusa nella vendita. La spaziosa stanza mansardata di questo piano può servire come quarta camera da letto ma è ugualmente adatta per essere utilizzata come ufficio domestico o spazio per hobby.

La casa è stata originariamente costruita nel 1973 e ha una superficie abitativa totale di circa centoventi metri quadrati e mezzo secondo il rapporto di misurazione NEN 2580, disponibile per la consultazione. Il volume lordo della proprietà è di quattrocentocinquanta metri cubi. Il lotto copre un'area di centocinquanta metri quadrati. Oltre allo spazio abitativo, ci sono sette metri quadrati di altro spazio interno e tre metri quadrati di spazio di deposito esterno annesso all'edificio.

Sono disponibili parcheggi all'interno del quartiere. La data di consegna prevista è luglio o agosto 2026, sebbene questo possa essere discusso e concordato con il venditore. Poiché la proprietà ha più di cinquant'anni, la clausola standard sull'amianto e la clausola sull'età e sui materiali saranno incluse nel contratto di acquisto. L'annuncio è presentato da Werk Makelaardij B.V., che dichiara di non assumersi alcuna responsabilità per eventuali inesattezze nelle informazioni dell'annuncio.

In sintesi, questa casa a schiera a Leidschendam offre una combinazione di caratteristiche pratiche tra cui quattro camere da letto, moderne cucine e bagni del 2017, efficienza energetica con etichetta A e pannelli solari, e una posizione piacevole in un quartiere tranquillo con buon accesso ai servizi locali e ai collegamenti di trasporto. La proprietà sembra essere in buone condizioni e pronta per un nuovo proprietario per trasferirsi senza richiedere lavori di ristrutturazione immediati.