Ampia villa indipendente con camera da letto al piano terra e sei camere da letto
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa villa indipendente è situata in una strada tranquilla e molto ricercata a Berlicum, offrendo un'esperienza abitativa generosa con una superficie abitabile totale di 187 metri quadrati distribuiti su tre piani. La proprietà sorge su un lotto di 391 metri quadrati ed è stata originariamente costruita nel 1972. L'abitazione si trova a pochi passi dal centro del villaggio, garantendo un comodo accesso alle comodità quotidiane, compresi negozi e locali ristorativi.
Entrando nella proprietà, i visitatori sono accolti da un ingresso straordinariamente luminoso, caratterizzato da ampie vetrate che creano immediatamente un'atmosfera aperta e accogliente. Da questo spazio si accede direttamente al soggiorno principale, dove ampie finestre consentono l'ingresso di un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La zona giorno risulta piacevole e spaziosa, e include un caminetto a gas come elemento focale. Una porta offre un accesso diretto al giardino, mentre una scala a chiocciola conduce al piano superiore. Le generose proporzioni di questa stanza permettono di creare sia una comoda zona salotto che un ampio spazio pranzo, rendendola la location ideale per il relax e la socializzazione.
La cucina aperta si collega perfettamente al soggiorno e presenta un bancone. La cucina è dotata di uno scaldabagno. Sebbene l'attuale cucina abbia un'estetica datata, rimane funzionale e fornisce una solida base per una futura modernizzazione secondo i gusti personali.
Adiacente alla cucina si trova una pratica lavanderia che ospita anche un bagno con solo WC. Da questa area si può accedere a ciò che era originariamente il garage e la tettoia, convertiti in ulteriore spazio abitativo nel 2017. Questa conversione ha creato un secondo soggiorno, che funge da piacevole area extra con una porta scorrevole ad azionamento elettrico che si apre sul giardino e offre una bella vista sul verde circostante. Questa stanza contiene un armadio che ospita l'impianto di riscaldamento centrale e gode dei benefici dell'aria condizionata.
Da questa stanza giardino si accede a una caratteristica significativa di questa proprietà: una camera da letto e un bagno situati al piano terra. La camera da letto al piano terra è generosamente proporzionata e offre ampio spazio per un letto matrimoniale e un grande armadio. Adiacente a questa zona notte si trova un bagno completamente piastrellato, praticamente allestito con doccia walk-in, WC e lavandino, illuminato da un tubo solare. L'ampliamento è dotato di riscaldamento a pavimento e porte scorrevoli ad azionamento elettrico, rendendo lo spazio particolarmente adatto a una vita senza barriere architettoniche. Grazie alla pianta flessibile, questo ampliamento può anche servire a vari altri scopi, come spazio di lavoro, sala pratica, studio o alloggio per gli ospiti. Esiste anche il potenziale per creare qui uno spazio abitativo indipendente.
Il primo piano è raggiungibile tramite la scala a chiocciola. Il disimpegno dà accesso a tre camere da letto e a un bagno. Ciascuna delle camere da letto è di dimensioni piacevoli e offre varie possibilità di arredamento. La camera frontale ha una porta che conduce a un balcone con vista libera sul giardino posteriore, offrendo un bel posto per godere degli spazi esterni. La grande camera sul retro include un pratico ripostiglio. Tutte le camere da letto su questo piano sono dotate di avvolgibili, che aggiungono un comfort extra e la possibilità di oscurare completamente le stanze. Il bagno del primo piano è rifinito in modo ordinato e funzionale, con doccia walk-in, lavandino, WC, riscaldamento a pavimento elettrico e specchio riscaldato.
Il secondo piano offre due stanze aggiuntive che possono essere utilizzate per molteplici scopi. Questi spazi potrebbero servire come camere da letto extra, un ufficio domestico o una stanza per gli hobby, rendendo questa proprietà ideale per chi richiede flessibilità nell'utilizzo dei propri spazi abitativi. Su questo piano c'è anche un'area di stoccaggio separata che ospita l'impianto di riscaldamento centrale e l'inverter dei pannelli solari.
La proprietà vanta un generoso giardino anteriore e un giardino posteriore posizionato a nord-ovest. Direttamente dietro la casa c'è una terrazza che offre un piacevole luogo per sedersi all'aperto e godere dei tranquilli dintorni. Il giardino è curato con piante mature, creando un ambiente verde e riparato. È presente un rubinetto esterno, che rende più comoda la manutenzione del giardino.
La casa include un carport chiuso a chiave e spazio per due auto sul viale privato. Inoltre, c'è parcheggio sufficiente disponibile sulla strada. Grazie alla posizione in fondo alla strada, i residenti godono di una vista libera sui campi circostanti.
Sopra l'ampliamento del piano terra c'è un'ulteriore e spaziosa soffitta deposito con altezza d'uomo. Questo spazio è accessibile tramite il tetto piatto e fornisce una capacità di stoccaggio extra per gli oggetti di stagione. Il giardino contiene anche una rimessa separata per riporre oggetti come cuscini da giardino e attrezzi.
In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica D. La casa è dotata di 14 pannelli solari, che rappresentano un passo significativo verso la sostenibilità. Le misure di isolamento includono l'isolamento del tetto, il doppio vetro, vetri ad alta efficienza e l'isolamento delle pareti. Il riscaldamento è fornito da caldaie a gas, con stufe a gas e riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda viene fornita attraverso la caldaia a condensazione e uno scaldabagno elettrico. Sono presenti due impianti di riscaldamento centrale, uno del dicembre 2009 e un altro del 2017 per l'ampliamento.
Le caratteristiche aggiuntive includono tende da sole ad azionamento elettrico sulla grande finestra frontale e sull'ampliamento, ventilazione meccanica, connessione cavo TV e un canale da fumo. L'impianto elettrico è composto da 10 gruppi di circuiti e 2 interruttori differenziali.
La posizione di questa proprietà offre una piacevole combinazione di tranquillità, verde e buona accessibilità. Il quartiere circostante include un asilo nido, un parco giochi e una fattoria per bambini a breve distanza, rendendo questa posizione particolarmente adatta alle famiglie con bambini. Nonostante l'ambiente pacifico, il centro del villaggio con i suoi vari negozi e strutture è raggiungibile a piedi con facilità.
Questa proprietà si presenta come una luminosa, spaziosa e adatta a tutte le età villa unifamiliare indipendente in una desiderabile area residenziale di Berlicum, che offre sei camere da letto, due bagni e spazi abitativi flessibili su tre piani.