Luminoso appartamento con due camere da letto e balcone spazioso a De Baarsjes

Questo appartamento ben presentato si trova al primo piano di un edificio costruito nel 1927, situato in Stuyvesantstraat nel quartiere De Baarsjes, al confine con Oud-West ad Amsterdam. L'immobile offre circa 50 metri quadrati di superficie abitativa secondo le norme di misurazione NEN 2580, rendendolo un'opzione attraente per single, coppie o piccole famiglie che cercano una comoda casa urbana.

L'appartamento è situato al primo piano ed è accessibile tramite una scala condominiale ben tenuta. Entrando, si arriva in un corridoio centrale che consente l'accesso a quasi tutte le stanze dell'abitazione. La disposizione è pratica e progettata in modo efficiente, maximizzando l'utilizzo dello spazio disponibile.

Il soggiorno si trova nella parte anteriore dell'appartamento e gode di abbondante luce naturale grazie alle ampie finestre e alla caratteristica ampiezza di Stuyvesantstraat. Questo spazio luminoso e arioso può ospitare comodamente sia un'area salotto che una zona pranzo. Adiacente al soggiorno si trova una seconda stanza che si presta bene a studio, camera per ospiti o camera dei bambini, offrendo flessibilità per diverse esigenze familiari.

Il bagno è situato centralmente nell'abitazione ed è dotato di doccia, WC, lavabo e attacchi per lavatrice e asciugatrice. Questa configurazione pratica soddisfa le esigenze quotidiane senza compromessi.

Nella tranquilla parte posteriore dell'appartamento si trovano la cucina e la camera da letto principale. La cucina è stata progettata con cura e comprende un piano cottura a gas a cinque fuochi, forno, lavastoviglie a libera installazione e combinazione fridge-freezer. È disponibile anche ampio spazio di archiviazione nei mobili. Sia la cucina che la camera da letto principale hanno accesso diretto al balcone spazioso attraverso porte-finestre. La camera da letto principale offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio, creando un rifugio tranquillo nella parte posteriore dell'immobile.

Il generoso balcone, di circa 13 metri quadrati, funge da meravigliosa estensione dello spazio abitativo interno. Può ospitare comodamente mobili da salotto e da pranzo e beneficia dell'esposizione al sole del pomeriggio e della sera. Questa area esterna rappresenta un vantaggio significativo per la vita urbana, offrendo un luogo privato per rilassarsi e intrattenere.

L'appartamento è situato su un terreno in proprietà piena, il che significa che non c'è alcun obbligo di leasehold, un vantaggio notevole nel mercato immobiliare di Amsterdam. L'edificio ricade nel quartiere De Baarsjes, noto per il suo piacevole ambiente residenziale dove tranquility e dinamismo cittadino si fondono armoniosamente. La vasta configurazione stradale, l'abbondante verde e il limitato traffico di transito contribuiscono a un'atmosfera residenziale estremamente confortevole, pur rimanendo vicini a tutti i servizi urbani.

I dintorni immediati offrono una vasta gamma di caffè piacevoli, buoni ristoranti, bar e negozi specializzati. Tra i locali più noti nelle vicinanze si trovano Bar Kosta, Fort Negen Bakkerij e Benji's per caffè, colazione o pranzo. Aree popolari come De Hallen, Kinkerstraat e Postjesweg sono a breve distanza. Per ricreazione e relax, sia il Vondelpark che il Rembrandtpark sono raggiungibili in bicicletta in pochi minuti.

L'accessibilità della proprietà è eccellente. In bicicletta, il centro di Amsterdam è raggiungibile in circa dieci minuti. La stazione Lelylaan, la stazione Zuid e Amsterdam Sloterdijk sono anch'esse facilmente accessibili. Diverse linee di tram e autobus operano a breve distanza a piedi. In auto, il Ring A10 e le principali direttrici verso Schiphol, Utrecht e L'Aia sono raggiungibili in pochi minuti. Il parcheggio nell'area avviene tramite parcheggio a pagamento e sistema di permessi, con permessi disponibili per il distretto West-1.3.

L'associazione dei proprietari è gestita professionalmente da Randstad Vastgoed Beheer. La quota mensile è di 84,85 euro, che copre manutenzione, contributi al fondo di riserva, assicurazione dell'edificio e gestione professionale. L'associazione è registrata presso la KvK, tiene assemblee annuali e mantiene un piano di manutenzione.

L'appartamento è riscaldato da una caldaia combinata HR-107 (a gas, di proprietà), che fornisce anche acqua calda. La proprietà è dotata di vetrocamera e vetro HR ovunque, contribuendo a una buona efficienza energetica riflessa nell'etichetta energetica C.

In sintesi, questo appartamento combina una vita pratica con finiture di qualità, una posizione ambita e uno spazio esterno prezioso sotto forma di un balcone di 13 metri quadrati. Lo status di proprietà in piena proprietà, la gestione professionale della VvE e i costi mensili ragionevoli aggiungono ulteriore appeal per gli acquirenti interessati a una casa ben tenuta in questo popolare quartiere di Amsterdam.