Spaziosa casa d'angolo con cinque camere da letto, giardino esposto a sud e garage a Zutphen

Ubicata nel quartiere Voorsteralleekwartier di Zutphen, questa straordinariamente spaziosa casa d'angolo offre cinque camere da letto, un giardino esposto a sud e un garage separato. Situata in Stuurmanstraat 8, la proprietà combina generosi spazi abitativi con una posizione comoda, ideale per le famiglie. La casa si sviluppa su 130 metri quadrati di superficie abitativa distribuita su tre piani, su un lotto di 170 metri quadrati. Con una certificazione energetica di classe A, questa residenza dimostra un'eccellente efficienza energetica.

La proprietà ha ricevuto diversi importanti aggiornamenti nel corso degli anni. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2016 e la cucina ha ricevuto un restyling con nuovi frontali nel 2017. La caldaia a condensazione del riscaldamento centrale è stata sostituita nel 2023 con una caldaia Intergas HR, e nel 2022 sono stati installati nove pannelli solari, ciascuno con una potenza di 400 Wp. Le finestre anteriori sono dotate di vetro HR++ installato nel 2023, contribuendo ulteriormente all'efficienza energetica.

Avvicinandosi alla casa, la distintiva porta d'ingresso rossa rende la proprietà d'angolo facilmente identificabile. Un vialetto di ghiaia conduce all'ingresso, che si apre in un ampio corridoio. Il corridoio dà accesso all'armadio contatore, alle scale che portano ai piani superiori, a un pratico ripostiglio e a un WC separato rifinito con piastrelle bianche alle pareti. Il pavimento in piastrelle è posato in diagonale, conferendo un tocco visivo di interesse.

Il soggiorno è particolarmente luminoso, estendendosi per quasi otto metri di lunghezza. Dispone di un elegante pavimento in parquet e offre piacevoli vedute sulla parte anteriore. L'area salotto è ampia e generosa, mentre la zona pranzo può ospitare comodamente un tavolo per sei persone. La luce naturale abbonda dal lato sud, in particolare nella zona pranzo e in cucina.

La cucina aperta crea un'atmosfera accogliente, sottolineata da un piano di lavoro e una mensola a parete realizzati con un taglio di tronco d'albero naturale. La zona cottura è posizionata lungo il lato della finestra e vi è un lavello separato con piastrelle alle pareti in diverse tonalità di verde. La struttura originale della cucina risale al 2011, ma i frontali degli armadietti sono stati sostituiti nel 2017 e la lavastoviglie è stata aggiornata nel 2016.

Al primo piano, il pianerottolo dà accesso a tre camere da letto, al bagno e a un WC separato. Due camere si trovano nella parte posteriore della proprietà, attualmente utilizzate come guardaroba e studio. La camera matrimoniale è situata sul lato più fresco a nord, con vista che si estende fino a Via Van Suchtelenstraat.

Il bagno, ristrutturato nel 2016, presenta un layout spazioso con una combinazione di piastrelle bianche e blu alle pareti. La doccia walk-in è dotata di una parete divisoria in vetro e un robusto piano di lavoro in tronco d'albero sostiene due lavandini tondi, creando un look distintivo e moderno.

Una scala fissa conduce al secondo piano, che ospita un ampio pianerottolo con zona ripostiglio e lavanderia, più un ulteriore ripostiglio soffitta. Altre due camere da letto si trovano a questo livello, portando il totale a cinque. La camera anteriore offre una vista che si estende fino alla grondaia alta del tetto, aggiungendo carattere e senso di spazio. La camera posteriore beneficia di una finestra a mansarda che garantisce maggiore altezza e spazio.

La proprietà dispone di giardini curati sia sul fronte che sul retro. Il giardino sul retro è esposto a sud, rendendolo il luogo ideale per il relax all'aperto. Include una gradevole terrazza con un parasole e il giardino presenta una piantumazione in parte sempreverde per un fascino durante tutto l'anno. Un vantaggio notevole è la presenza di un garage separato in mattoni, accessibile dal giardino, che offre uno spazio sicuro per un'auto, biciclette e altri oggetti. Un cancello rosso consente l'accesso a una strada posteriore riservata esclusivamente ai residenti delle proprietà adiacenti.

La posizione di questa proprietà è particolarmente attraente per le famiglie. La casa si trova accanto a un'ampia area verde con strutture ludiche. Scuole e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il centro città e la stazione ferroviaria di Zutphen distano circa dieci minuti in bicicletta. Il percorso Kerkpad collega Warnsveld, che mantiene un'atmosfera di villaggio. L'area circostante offre bellissime passeggiate che passano per tenute storiche come Huize het Klaphek e Huize de Voorst, oltre al Canale di Twente. La regione più ampia presenta paesaggi diversi, tra cui scenery fluviali, brughiere, foreste e l'area naturale della Veluwe.

Altre caratteristiche di rilievo includono il tetto della finestra a mansarda rinnovato nel 2004 e le grondaie sostituite nel 2005. La proprietà ha telai delle finestre in legno sul fronte con vetro HR++ e telai in plastica sul retro con doppio vetro. La casa è dotata di ventilazione meccanica. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche con due punti di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze. La proprietà è parzialmente arredata ed è disponibile previo accordo reciproco.