Casa a schiera Caratteristica Ampliata con Giardino Soleggiato a Sud-ovest vicino ai Boschi di Stratum
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La casa è situata in una posizione desiderabile a Stratum su una via alberata, molto vicina alla foresta e a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole e collegamenti di trasporto.
- La proprietà vanta un soleggiato giardino esposto a sud-ovest con veranda e terrazza coperta, fornendo eccellenti spazi esterni per vivere.
- La cucina è moderna e di alta gamma, con un'isola di cottura, induzione Bora con aspirazione integrata, un Quooker e altri elettrodomestici premium incorporati.
- Nonostante sia stata costruita nel 1938, la casa ha una buona Etichetta Energetica B e include comfort moderni come il riscaldamento a pavimento nella zona giorno e una caldaia relativamente nuova (2015).
Punti deboli
- La proprietà è dotata solo parzialmente di doppi vetri, il che significa che alcune finestre potrebbero essere ancora a vetro singolo, influenzando l'isolamento acustico e l'efficienza termica rispetto alle case completamente rinnovate.
- Il parcheggio è limitato al parcheggio pubblico stradale poiché non è menzionata un'ingresso carrabile o un garage nella proprietà.
- Con quattro camere da letto, c'è solo un bagno, il che potrebbe creare un collo di bottiglia per una famiglia più numerosa durante le routine mattutine.
- L'accesso alla soffitta di stoccaggio al terzo piano richiede probabilmente una scala a scomparsa, che potrebbe essere meno comoda di una scala permanente per un accesso frequente.
Descrizione
Situata in un pittoresco viale alberato nel quartiere molto richiesto di Stratum, questa caratteristica casa a schiera ampliata offre un ambiente di vita confortevole e alla moda. La proprietà è comodamente situata a un tiro di pietra dalla foresta, fornendo accesso immediato al verde e ai sentieri escursionistici, pur essendo in prossimità di una vasta gamma di servizi tra cui negozi, scuole, strutture sportive, strade principali e opzioni di trasporto pubblico. Questa casa, costruita nel 1938, combina il suo fascino originale con aggiornamenti moderni e offre uno spazioso soggiorno di 128 metri quadrati situato su un lotto di 143 metri quadrati.
Entrando nella proprietà, si è accolti in un ingresso e vestibolo che presenta un autentico pavimento in granito. Questo tipo specifico di pavimentazione, presente anche nel corridoio, stabilisce immediatamente un tono di carattere e qualità, riflettendo la storia dell'edificio fornendo una superficie resistente. Il piano terra include anche un WC sospeso dotato di zampillo. Una caratteristica pratica di questo livello è la dispensa interrata, aggiornata per ospitare il nuovo quadro elettrico. Questo armadio è dotato di diversi interruttori differenziali e gruppi, garantendo che l'infrastruttura elettrica della casa sia moderna, sicura e in grado di gestire le esigenze energetiche contemporanee.
Il cuore della casa è il soggiorno en suite, abilmente diviso per creare un'area distinta all'avanti della casa e un soggiorno-cucina nella parte posteriore. La sezione posteriore è stata ampliata, aumentando significativamente lo spazio sul pavimento e creando una connessione fluida con l'area esterna. L'intero pavimento del soggiorno e della cucina è in cemento con riscaldamento a pavimento, fornendo una soluzione di riscaldamento efficiente e confortevole, ed è rifinito con un pavimento in PVC effetto legno che offre sia l'appello estetico del legno che la resistenza e la facilità di manutenzione dei materiali moderni.
La separazione tra il soggiorno e la cucina è segnata da porte scorrevoli autentiche con vetri piombati. Queste porte servono come bellissima caratteristica architettonica che preserva l'atmosfera classica della casa permettendo alla luce naturale di fluire tra gli spazi. Il soggiorno-cucina è un'area spaziosa e ben attrezzata, progettata per le attività culinarie moderne. Presenta un'isola di cottura e una parete attrezzata con elettrodomestici incorporati di alta qualità. La cucina è dotata di un piano a induzione Bora con estrazione integrata, una soluzione elegante ed efficiente che mantiene l'aria della cucina pulita senza la necessità di una cappa ingombrante. Altri elettrodomestici includono un frigorifero, un congelatore separato, un lavello dotato di Quooker per acqua bollente istantanea, una lavastoviglie e un forno a microonde combinato. Grandi porte finestre si aprono dalla cucina a una soleggiata terrazza nel giardino, fondendo perfettamente la vita interna ed esterna.
Lo spazio esterno è sicuramente un punto di forza di questa proprietà. Il giardino è esposto a sud-ovest, assicurandosi di godere del sole per gran parte della giornata e fino a sera, rendendolo un luogo ideale per il relax o per intrattenere ospiti. Presenta una veranda che corre per tutta la larghezza del giardino, offrendo un bell'ombreggiato. Inoltre, c'è un'area terrazza coperta, offrendo riparo e usabilità indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Il giardino include un ingresso posteriore, garantendo un facile accesso.
Salendo al primo piano, il disimpegno fornisce l'accesso a tre camere da letto ben proporzionate. C'è una camera da letto situata sul retro della casa e due camere da letto situate sul fronte, offrendo disposizioni per il sonno flessibili per una famiglia o ospiti. Il bagno su questo piano è completamente dotato di vasca che offre la possibilità di fare la doccia, un doppio lavabo fisso con mobile e un WC sospeso. Con l'eccezione del bagno, il primo piano è completamente rivestito di pavimenti in laminato, creando un look caldo e uniforme.
Il secondo piano ospita una grande mansarda aperta con una finestra a tetto, che inonda lo spazio di luce naturale. Questa stanza versatile attualmente serve come un grande spazio aperto ma offre la possibilità di essere divisa in due stanze separate se lo si desidera, rendendola adattabile ai bisogni cambianti di una famiglia come quella in crescita o per la necessità di un ufficio domestico. Inoltre, c'è una stanza separata per il deposito e la lavanderia su questo piano con collegamenti per gli elettrodomestici, mantenendo le utilità domestiche organizzate e fuori dalle aree principali di vita.
Al di sopra del secondo piano, c'è un terzo piano accessibile tramite una scala a scomparsa, che funge da soffitta per il deposito. Questo volume extra è inestimabile per riporre oggetti stagionali, bagagli o altri beni che non sono necessari quotidianamente, aiutando a mantenere gli spazi abitativi privi di disordine.
In termini di caratteristiche generali, la casa è in gran parte rifinita con intonaco su pareti e soffitti, dandole un aspetto ordinato e moderno. La proprietà è parzialmente dotata di doppi vetri e ha isolamento termico sul pavimento, contribuendo alla sua efficienza energetica e risultando in un'Etichetta Energetica B. Questo è un traguardo significativo per una casa del 1938, indicando che sono stati fatti aggiornamenti per migliorare il comfort senza perdere il carattere dell'edificio. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centrale Remeha Avanta del 2015, di proprietà della casa, garantendo affidabilità e funzionamento efficiente per il prevedibile futuro. La proprietà si trova in un'area residenziale con parcheggio pubblico disponibile sulla strada.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The bathroom description states 'ligbad met douchemogelijkheid' (bathtub with shower possibility), indicating the presence of a shower function.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the 'Overloop' (landing) and serves multiple bedrooms, rather than being directly accessible from a single bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'Vrijhangend toilet met fonteintje' (floating toilet with fountain) located on the ground floor ('Begane grond').
Double Shower
The description only mentions one bathtub with shower possibility, and there is no indication of a double shower cabin or multiple shower heads.
Shared Shower
The bathroom with the shower is accessible from the landing and serves three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
There is a toilet on the ground floor accessible from the hall and a toilet in the bathroom on the first floor accessible from the landing; neither is private to a single bedroom.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a 'Dubbele vaste wastafel' (double washbasin).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') with a dormer window ('dakkapel') and a terrace. No balcony is explicitly mentioned.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (backyard) of 45 m² located on the Southwest.
Front Garden
The features section lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden. None is mentioned.
Terrace
The description mentions a 'zonneterras' (sunny terrace) in the garden accessible via folding doors.
Rooftop Terrace
The listing mentions an attic ('zolder') and a 'dakkapel' (dormer), but no rooftop terrace.
Barbecue Area
While there is a terrace, no specific barbecue area is mentioned.
Patio
The listing uses the term 'terras' (terrace). In this context, it refers to the same paved outdoor area. 'Patio' is not separately mentioned.
Veranda
The text mentions an 'overdekt terras' (covered terrace), which may function as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a detached shed ('vrijstaande stenen berging').
Waterfront
The listing states it is located near a forest ('bos'), not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is a residential terraced house in a neighborhood ('woonwijk').
Small Livestock Facilities
No such facilities are present in this residential listing.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Stratum, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood ('woonwijk') on a tree-lined avenue, suggesting a suburban view rather than a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
There is a sunny backyard and the house is on a tree-lined avenue near a forest, providing pleasant garden and green views.
Remarkable Sea View
Located in Eindhoven (Stratum), which is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description. In this region and property type, it is typically absent unless specified.
Central Heating
The listing specifies a 'Remeha avanta' boiler from 2015, which provides central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or chimney in the living area description.
Hardwood Floors
The floors are described as 'houtlook pvc' (wood-look PVC) and 'laminaat', not solid hardwood.
Tiled Floors
The vestibule and hallway have an 'authentieke granito vloer', which is a type of tiled/mosaic floor.
Laminate Flooring
The listing explicitly states that the first floor (except the bathroom) is entirely equipped with laminate flooring.
Carpeted Floors
The specific floor types are listed as granito, PVC, and laminate. Carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
The description states that the living room and kitchen floor includes 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Walk In Closet
The bedrooms are described without mention of walk-in closets. The kitchen has a wall of units, but this is not a closet.
Home Office
No dedicated workspace or office is mentioned. The attic room is described as a large open room or storage space.
Skylight
The attic has a 'dakkapel' (dormer window), which is a vertical window structure, not a skylight built into the roof surface.
Exposed Beams
The description notes 'stucwerk wand- en plafondafwerking' (plastered walls and ceilings) generally, implying beams are covered.
Bay Window
There is no mention of a bay window (erker) in the room descriptions.
Private Indoor Pool
This is a standard terraced family home with 128m2 of living space; it does not have an indoor pool.
Private Indoor Sauna
The bathroom facilities are listed as a bath, double sink, and toilet. No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedrooms, only a 'kastenwand' in the kitchen.
French Doors
The kitchen has 'openslaande deuren' (French doors/patio doors) leading to the terrace.
Ornamental Plasterwork
While the house is from 1938, the description mentions 'stucwerk afwerking' which typically refers to smooth plaster in this context. Specific ornaments are not highlighted as preserved features like the glass doors.
Stile Interno
Scandinavian
The house has wood-look PVC and laminate floors and a modern kitchen, but the presence of authentic 1930s details like en-suite doors and granito floors leans more towards classic character than strict Scandinavian minimalism.
Modern
Features like a kitchen island, Bora induction, underfloor heating, and a dormer window indicate modern updates, though the structure is from 1938.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal pipes, or concrete walls are mentioned. The style is described as characteristic and classic.
Mediterranean
The property is a 1938 terraced house in Stratum, Netherlands, with no architectural features typical of Mediterranean style.
Classic
The listing highlights authentic features such as a granito floor, en-suite division, leaded glass sliding doors, and the 1938 construction date.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1938 with authentic features like 'en suite' doors, stained glass ('glas in lood'), and a terrazzo floor ('granito vloer').
Early 20th Century
The construction year is 1938, which is the classic period for 'Jaren 30' architecture (early 20th century/interbellum style).
Post War Functional
Built in 1938, which is pre-war.
Modernist
While 1930s architecture has modernist roots (Nieuwe Bouwen), the listing emphasizes traditional 'characteristic' and 'authentic' details rather than a stark modernist style.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' (existing construction) and the year is 1938.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasmachine' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing mentions a 'combi-magnetron' (combination microwave), which typically functions as both a microwave and an oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi-magnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vrieskast' (freezer).
Kitchen Island
The listing explicitly states the kitchen includes a 'kookeiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The living room and kitchen are separated by 'authentieke schuifdeuren' (authentic sliding doors), meaning they are not a single open space.
Pantry
There is no mention of a separate pantry ('voorraadkast') or utility room in the kitchen area, only a 'kastenwand' (cabinet wall).
Stove
The listing mentions a 'bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifies a 'bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances does not include a coffee maker.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'spoelbak met quooker' (sink with Quooker).
Downdraft Extractor
The listing describes a 'bora inductiekookplaat met afzuiging', which is a downdraft ventilation system integrated into the cooktop.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen features high-end elements like a Bora downdraft cooktop and an island, though the presence of authentic doors suggests a blend of classic and modern styles.
New Kitchen
The kitchen features modern amenities like a concrete floor with underfloor heating and brand-new appliances (Bora, Quooker), suggesting a recent renovation, but no specific installation year is provided.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section lists 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'Berging-/wasruimte' (storage/laundry room) on the 2nd floor.
Garage
The listing mentions a detached shed ('Vrijstaande stenen berging') and public parking, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The listing describes a 'Grote open zolderkamer' (large open attic room) on the 2nd floor and a 'Bergvliering' (storage loft) on the 3rd floor.
Cellar
The description mentions a 'Verdiepte kelderkast' (sunken cellar closet).
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking) and no carport or garage is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned for this 1938 home.
Ev Charging
The listing mentions a new electrical group box but does not explicitly list an EV charging station, which is typically a highlighted feature.
Shed
The features explicitly state 'Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging' (Detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a multi-story townhouse built in 1938 with no mention of an elevator.
Intercom
Not mentioned in the listing; standard for this property type is a direct doorbell.
Private Entrance
The property is a single-family house (eengezinswoning) which implies a private entrance.
Automatic Gate
Located on a public lane with public parking; no gates are mentioned.
Video Door Phone
Not mentioned in the description of the entrance or the feature list.
Gated Community
The property is situated in a standard residential area (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (3 woonlagen and a vliering) and no elevator.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'Berging-/wasruimte' with 'aansluiting wasapparatuur' (connections for laundry appliances) on the 2nd floor.
Laundry Room
The property includes a 'Berging-/wasruimte' (storage/laundry room) on the 2nd floor.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states: 'de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing' (the house is partly equipped with double glazing).
Floor Insulation
The listing explicitly states: 'de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie' (the house is partly equipped with floor insulation).
Heat Pump
The listing states 'VerwarmingCv-ketel' (Central heating boiler) and specifies a 'Remeha avanta' boiler from 2015, indicating a gas boiler system rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a Remeha Avanta central heating boiler installed in 2015 and features floor heating on the ground floor.
Posizione
Cronologia
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