Luminoso e spazioso appartamento angolare nell'amato Hof van Strijp con parcheggio

Questo ben tenuto appartamento angolare è situato al piano terra del moderno complesso Hof van Strijp nel popolare quartiere Philipsdorp di Eindhoven. L'edificio è stato costruito nel 2007 e offre una combinazione di design contemporaneo, solida qualità costruttiva e un layout pratico che attrae un'ampia gamma di acquirenti.

Entrando nell'appartamento, si è accolti da un ampio corridoio che dà accesso a tutte le stanze. Il corridoio include un guardaroba, la cassa contatori, la lavanderia, un bagno separato con lavandino, entrambe le camere da letto e la zona giorno. In tutto l'appartamento, compresi il corridoio e le due camere da letto, è stato installato un bellissimo pavimento in assi di rovere, creando un'atmosfera calda e coerente.

Il soggiorno è un vero punto di forza di questa proprietà. Grazie ai molteplici finestroni che caratterizzano questo appartamento angolare, la stanza è inondata di luce naturale durante tutto il giorno. Le finestre offrono una piacevole vista sul cortile comune e sulle aree verdi circostanti l'edificio. Dal soggiorno, una porta a scorrimento conduce all'ampio balcone di circa 9 metri quadrati, finito con piastrelle in legno. Il balcone si affaccia su un piccolo prato, permettendo agli abitanti di godere del sole serale in un ambiente tranquillo. Lo spazio all'aperto aggiunge un prezioso living all'aperto all'appartamento, perfetto per il caffè del mattino o il relax serale.

La cucina aperta è moderna e completamente attrezzata. Include un piano cottura a gas a 5 fuochi, una cappa aspirante, una lavastoviglie, un forno a microonde combinato e un frigorifero. La cucina offre ampi spazi di archiviazione sia nei pensili superiori che in quelli inferiori, rendendola pratica per la cucina quotidiana e la preparazione dei pasti. Il layout aperto crea una connessione sociale tra la cucina e il soggiorno, ideale per chi ama intrattenere o tenere d'occhio la famiglia mentre cucina.

L'appartamento dispone di due confortevoli camere da letto, entrambe dotate dello stesso pavimento in assi di rovere presente nel resto dell'appartamento. La seconda camera da letto è attualmente utilizzata come cabina armadio e spazio di lavoro per l'ufficio in casa, dimostrandone la versatilità. Entrambe le stanze sono ben proporzionate e ricevono una buona luce naturale.

Il bagno è spazioso e completamente piastrellato. È dotato di vasca da bagno, doccia walk-in separata, doppio lavabo inserito in un mobile da bagno e un secondo wc. Questa completa dotazione del bagno offre comfort e comodità per le routine quotidiane.

È disponibile una pratica lavanderia separata, dotata di allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, ventilazione meccanica e la caldaia a condensazione Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A, rinnovata nel 2024 e di proprietà dell'appartamento. Questo spazio di servizio aggiunge funzionalità e aiuta a mantenere organizzate le principali aree abitative.

L'appartamento è dotato di un posto auto privato e di un'ampia cantina situata nel garage sotterraneo chiuso. Il garage è accessibile tramite una porta elettrica ed è dotato di elettricità. Questo è un vantaggio significativo in una città dove il parcheggio può essere difficile, e la sicurezza di un garage chiuso aggiunge sia comodità che tranquillità.

Le prestazioni energetiche sono un altro punto di forza di questa proprietà. L'appartamento detiene un'etichetta energetica A e l'edificio è ben isolato, con isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento. La caldaia centralizzata è stata sostituita nel 2024, garantendo un riscaldamento efficiente e l'erogazione di acqua calda per i prossimi anni. Queste caratteristiche contribuiscono a un living confortevole e a costi energetici relativamente bassi.

L'Associazione dei Proprietari (VvE) è descritta come sana e attiva. I costi di servizio mensili ammontano a 352,06 €, che coprono i costi di manutenzione dell'edificio, la pulizia delle parti comuni, la manutenzione dell'ascensore e i contributi al fondo di riserva per future riparazioni più importanti. Sebbene la checklist VvE nell'annuncio non mostri una riunione annuale formale o la registrazione di un fondo di riserva, la descrizione afferma che la VvE è sana e attiva, suggerendo che la manutenzione ordinaria viene gestita.

La posizione di Strijpsestraat 144-06 è un grande vantaggio. L'appartamento è situato vicino a St. Trudoplein, dove troverete una varietà di negozi, supermercati e opzioni per mangiare. Le popolari aree di Strijp-S e Strijp-R, note per le loro industrie creative, eventi culturali e atmosfera vibrante, sono facilmente raggiungibili. Anche il centro città di Eindhoven è comodamente accessibile, così come le principali vie di comunicazione e le connessioni con i trasporti pubblici, rendendo semplici gli spostamenti quotidiani, sia in auto che con i mezzi pubblici.

Il quartiere Philipsdorp è vivace e molto richiesto, offrendo un mix di comfort residenziale e comodità urbane. Spazi verdi e aree ricreative si trovano nelle vicinanze, contribuendo alla qualità della vita degli abitanti. La combinazione di vicinanza al centro città e il carattere residenziale della zona rende questa posizione attraente per un'ampia gamma di acquirenti.

In sintesi, questo appartamento angolare offre una rara combinazione di spazi, costruzione moderna, eccellenti prestazioni energetiche e una posizione conveniente. I 101 metri quadrati di superficie abitabile, le due camere da letto, la cucina e il bagno moderni, il parcheggio privato e la cantina, e la cornice tranquilla ma centrale lo rendono un'opzione interessante per single, coppie o piccole famiglie alla ricerca di una casa pronta per essere abitata a Eindhoven. L'appartamento è disponibile su breve preavviso ed è pronto per l'immediata occupazione.