Luminoso appartamento ristrutturato con 2 camere da letto a Rotterdam-Bloemhof con balcone vicino Zuidplein

Questo appartamento ben tenuto con 2 camere da letto si trova al primo piano di un edificio residenziale costruito nel 1938, situato in Strevelsweg 337 nel quartiere Bloemhof di Rotterdam. L'appartamento offre circa 63 metri quadrati di superficie abitativa e presenta un moderno schema di colori chiari in tutto l'ambiente, rendendolo un'opzione attraente per chi cerca una casa luminosa e accogliente.

La proprietà è situata in una posizione molto centrale, direttamente di fronte al centro commerciale Zuidplein. Questa vicinanza significa che i servizi quotidiani come supermercati, negozi e vari servizi sono letteralmente a pochi passi. Il centro commerciale offre anche eccellenti opzioni di trasporto pubblico, incluse connessioni bus e metropolitana. La stazione della metropolitana a Zuidplein offre collegamenti diretti verso destinazioni come L'Aia, Utrecht e Hoeksche Waard, rendendo questo appartamento particolarmente interessante per pendolari e chi viaggia frequentemente tra le città. Per gli automobilisti, l'accessibilità è altrettanto comoda con le autostrade A15, A29 e A16 nelle vicinanze, che garantiscono un rapido accesso all'intera regione di Rotterdam e oltre.

Entrando nell'appartamento, si arriva in un atrio che funge da hub centrale da cui è possibile accedere a tutte le stanze. L'atrio presenta un pavimento in laminato di colore chiaro, in linea con la finitura uniforme dell'appartamento. Nell'atrio si trovano anche l'armadio contatore e un cabinet separato che ospita la caldaia a condensazione per il riscaldamento centralizzato. L'appartamento dispone di una propria caldaia a condensazione installata nel 2018 che fornisce sia riscaldamento centralizzato che acqua calda.

Il soggiorno si trova nella parte anteriore dell'appartamento e beneficia di abbondante luce naturale attraverso le finestre. Lo spazio presenta una finitura liscia intonacata su pareti e soffitti, completata dal pavimento in laminato di colore chiaro che crea un'estetica coesa e moderna in tutta la casa. La cucina open space è integrata nel soggiorno ed è dotata di elettrodomestici da incasso tra cui un piano a gas, cappa aspirante, combinazione frigorifero-congelatore, lavastoviglie e forno.

L'appartamento comprende due camere da letto. La camera principale è situata nella parte posteriore dell'appartamento e presenta anch'essa il coerente pavimento in laminato e le eleganti finiture di pareti e soffitti. La seconda camera da letto si trova nella parte anteriore. Entrambe le camere offrono proporzioni pratiche adatte a una coppia o utilizzabili come camera per ospiti o ufficio domestico.

Il bagno è moderno nel design e relativamente spazioso. È dotato di doccia walk-in, wc e mobile lavabo con lavandino. Il bagno presenta piastrelle murali di colore chiaro e include una porta che dà accesso al balcone. Il balcone, di circa 2 metri quadrati, si trova nella parte posteriore dell'appartamento e offre un'area esterna per sedersi.

Un'aggiunta pratica all'appartamento è la lavanderia separata, che ospita gli attacchi per la lavatrice. Questo contribuisce a mantenere ordinati e liberi da ingombri i principali ambienti living. Inoltre, l'appartamento dispone di un'unità di stoccaggio esterna situata nell'area seminterrata, che offre spazio extra prezioso per oggetti come decorazioni stagionali, attrezzature sportive o altri beni non necessari quotidianamente.

L'appartamento è completamente dotato di finestre e telai con doppio vetro, tutti costruiti in materiali sintetici a bassa manutenzione. Ciò contribuisce a una maggiore efficienza energetica e alla riduzione del rumore rispetto ai vetri singoli. L'edificio stesso presenta un tetto piano ricoperto di materiale bituminoso.

Per quanto riguarda l'associazione dei proprietari, la quota mensile è di circa 80,76 euro. L'associazione dei proprietari è gestita attivamente ed è registrata presso la Camera di Commercio. Si tengono assemblee annuali ed è presente un fondo di riserva. L'edificio è assicurato tramite una polizza collettiva di assicurazione dell'edificio. Vale la pena notare che non esiste un piano di manutenzione documentato nei materiali forniti.

L'appartamento si trova al primo piano e può essere raggiunto attraverso un ingresso chiuso con casella delle lettere e citofono, che consente l'accesso alle aree di stoccaggio seminterrate.

Per gli amanti delle attività all'aria aperta e degli spazi verdi, il Zuiderpark si trova a breve distanza a piedi. Questo vasto parco offre ampie opportunità per passeggiate, jogging, ciclabile e altre attività ricreative. L'area di Carnissepoort offre un piacevole percorso pedonale e ciclabile verso Carnisse, ampliando ulteriormente le opzioni di svago all'aperto nelle vicinanze.

La proprietà è offerta in piena proprietà con pieno possesso del terreno. Il prezzo richiesto è di 235.000 euro, esclusi i costi di trasferimento, ciò significa che l'acquirente è responsabile dell'imposta di trasferimento, delle spese notarili e di tutti gli altri costi di acquisizione associati.

Il parcheggio nel quartiere è disponibile tramite parcheggio a pagamento, strutture di parcheggio pubbliche e opzioni di parcheggio con permesso.

Questo appartamento rappresenta una scelta pratica per individui o piccole famiglie che cercano una casa centralmente posizionata con buoni collegamenti di trasporto pubblico e servizi quotidiani a portata di mano. Le finiture moderne, la distribuzione funzionale e il vantaggio aggiuntivo di un balcone privato lo rendono un'opzione degna di nota nel mercato immobiliare di Rotterdam.