Affascinante appartamento in maisonnette con soleggiato giardino esposto a sud e carport

Questo spazioso e accattivante appartamento in maisonnette si trova a Stortemelk 26 nel quartiere Stromenwaard di Harderwijk. La proprietà è offerta a un prezzo di 395.000 euro spese a carico dell'acquirente e offre un ambiente abitativo confortevole con una superficie abitativa totale di 100 metri quadrati. L'appartamento dispone di tre camere da letto ben proporzionate, risultando adatto sia a chi cerca la prima casa che alle famiglie in cerca di una sistemazione in una posizione centrale vicino al cuore di Harderwijk.

L'intero complesso residenziale ha recentemente subito importanti miglioramenti in termini di sostenibilità e modernizzazione. Circa tre mesi prima della messa in vendita, l'intero tetto è stato rifatto e re-isolato secondo gli standard attuali. Inoltre, il rivestimento della facciata è stato sostituito e tutto l'amianto è stato professionalmente rimosso dalla proprietà. Questi miglioramenti offrono ai futuri residenti la tranquillità riguardo alle condizioni e alla manutenzione della struttura dell'edificio.

Entrando nell'appartamento, si accede all'ingresso dove si trova il quadro elettrico insieme a un bagno finito con cura. Da questo ingresso, è accessibile anche la dispensa interna. Questo spazio pratico contiene l'allacciamento per la lavatrice e ospita la caldaia a condensazione. Questa disposizione tiene comodamente fuori vista gli elettrodomestici per il bucato fornendo al contempo utili spazi aggiuntivi.

Il soggiorno è piacevolmente luminoso ed è stato rifinito con cura. La pavimentazione ordinata e il trattamento delle pareti danno all'appartamento un'impressione immediatamente ben tenuta. È presente un camino a gas nel soggiorno, che fornisce un'atmosfera extra e calore durante i mesi più freddi. La stanza è dotata anche di un pratico doppio armadio a muro integrato nella scala, che offre eccellente spazio per le provviste e altri oggetti. Attraverso le porte-finestra del soggiorno, è possibile accedere al soleggiato giardino sul retro.

La cucina aperta è disposta ad angolo ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. La lavastoviglie è stata recentemente sostituita nel 2025, completando le dotazioni della cucina. Questa disposizione aperta crea una connessione tra la cucina e la zona living, contribuendo a una sensazione di ampiezza nell'appartamento.

Il primo piano della maisonnette contiene tre camere da letto di buone proporzioni. La camera da letto principale ha accesso a un balcone, consentendo il relax all'aperto anche a questo livello. Le altre due camere da letto sono spazi versatili che possono fungere da camere per bambini, studio o camera per gli ospiti, a seconda delle esigenze dei residenti.

Il bagno è generosamente proporzionato e completamente attrezzato. Dispone di una vasca da bagno, una doccia walk-in, un doppio mobile da bagno con due lavabi e un secondo wc. Questo rende il bagno sia confortevole che pratico per l'uso quotidiano da parte di una famiglia.

Il giardino sul retro è senza dubbio uno dei punti di forza di questa proprietà. Misurando 59 metri quadrati con una profondità di 10,75 metri e una larghezza di 5,50 metri, il giardino è orientato a sud, garantendo molta luce solare durante tutto il giorno. Il giardino è stato ordinatamente allestito con più terrazze, abbondanti piante verdi e vari tipi di vegetazione. Una pergola con una bellissima glicine aggiunge carattere allo spazio e crea un'ambientazione attraente per il relax all'aperto.

Nella parte posteriore del giardino, si trova un'ulteriore terrazza situata direttamente sull'acqua. Questo luogo unico offre un posto tranquillo per godersi il sole e la vista sul verde circostante. È presente anche una casetta in legno nella parte posteriore del giardino, che offre pratico spazio per riporre attrezzi da giardinaggio e altri oggetti.

La proprietà include un posto auto privato con carport, garantendo ai residenti un posto auto sempre disponibile direttamente a casa loro. Oltre a questo parcheggio coperto, c'è ampio spazio di stoccaggio disponibile grazie alla rimessa per biciclette in mattoni attaccata alla proprietà e all'ulteriore casetta in legno nel giardino.

L'appartamento ha un'etichetta energetica C ed è dotato di isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti. Il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Intergas HRE del 2015, di proprietà degli attuali residenti. La proprietà ha anche una ventilazione meccanica per un'adeguata circolazione dell'aria in tutta la casa.

L'edificio è gestito da un attivo Condominio (VvE) che è registrato presso la Camera di Commercio. Il contributo mensile del Condominio ammonta a 206 euro. L'associazione tiene assemblee annuali, ha un piano di manutenzione, mantiene un fondo di riserva e ha stipulato un'assicurazione edilizia. Questi aspetti organizzativi contribuiscono alla corretta gestione e manutenzione del complesso.

Il quartiere Stromenwaard offre un ambiente residenziale all'interno di una zona abitativa, trovandosi comodamente vicino al centro di Harderwijk. Questa combinazione permette ai residenti di godere della tranquillità di un quartiere residenziale con i servizi e l'atmosfera del centro città a portata di mano. La vicinanza all'acqua, come dimostra la terrazza nella parte posteriore del giardino, aumenta la qualità della vita della posizione.

Il volume totale dell'appartamento è di 351 metri cubi. Oltre ai 100 metri quadrati di superficie abitabile, ci sono 2 metri quadrati di altro spazio interno e 2 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1979 e ha un tetto composito coperto con altri materiali.

Per chi è interessato a informazioni più dettagliate, è stato creato un sito web dedicato alla proprietà dove è possibile scaricare una brochure contenente tutti i dettagli rilevanti sull'immobile.

La data di consegna è da concordare, consentendo flessibilità nel processo di trasloco. Il prezzo richiesto per metro quadrato ammonta a 3.950 euro. Nell'appartamento sono disponibili collegamenti con cavo in fibra ottica e cavo TV, soddisfacendo i moderni requisiti di connettività.

Questo appartamento in maisonnette si presenta come una casa pronta per essere abitata, che è stata ben mantenuta e ha recentemente beneficiato di significativi miglioramenti all'involucro edilizio. La combinazione di spazio abitativo interno, il giardino esposto a sud con vista sull'acqua, il parcheggio privato e la posizione centrale a Harderwijk rende questa una proprietà da prendere in considerazione per chi cerca una casa confortevole in questa parte dei Paesi Bassi.