Villa a Schiera Unica con Vista Spettacolare sull'Acqua ad Aalsmeer
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione privilegiata fronte lago con vista ininterrotta sulle Westeinderplassen e vicinanza alla Water Tower di Aalsmeer.
- Disposizione unica 'invertita' dove le aree soggiorno e la cucina sono situate al primo piano per massimizzare la luce naturale e le viste panoramiche.
- Miglioramenti all'efficienza energetica tra cui doppi vetri ed Etichetta Energetica B, che è lodevole per una casa costruita nel 1910.
- Situazione parcheggio comodo con un ampio parcheggio situato direttamente dietro la proprietà.
Punti deboli
- Le camere da letto sono situate al piano terra, il che potrebbe non essere la disposizione preferita per tutti gli acquirenti o per le famiglie con bambini piccoli.
- La proprietà include una clausola di età e una clausola dell'amianto a causa della sua costruzione nel 1910, indicando potenziali rischi di manutenzione e costi associati agli edifici più antichi.
- Essendo una casa a schiera, condivide i muri con i vicini, il che può comportare una minore privacy rispetto a una casa indipendente o semindipendente.
- L'area soggiorno situata al primo piano richiede di salire le scale quotidianamente per accedere agli spazi abitativi principali.
Descrizione
Scoprite una vera e propria opportunità residenziale unica situata lungo le pittoresche Westeinderplassen. Questa proprietà distintiva offre la possibilità di vivere in una posizione speciale dove ogni giorno regala una vista meravigliosa sull'acqua. Situata in Stommeerweg 105 ad Aalsmeer, questa caratteristica casa a schiera combina atmosfera, comfort e una disposizione sorprendente in una delle posizioni più ambite della regione. Con una superficie abitabile di 111 metri quadrati e una data di costruzione risalente al 1910, questa casa si presenta come tutto tranne che una residenza standard. La disposizione ludica e ponderata colloca l'area abitativa al piano superiore, permettendo ai residenti di beneficiare ottimamente delle magnifiche viste sull'acqua. La proprietà dispone di terrazze sia anteriore che posteriore, garantendo la possibilità di godere del sole, della pace e della vita all'aperto in qualsiasi momento della giornata.
La disposizione della casa è studiata intelligentemente per adattarsi alla vita moderna pur mantenendo il suo fascino storico. Entrando al piano terra tramite l'ingresso anteriore, si arriva in un corridoio che dà accesso a un bagno di servizio. Questo livello è dedicato ai quartieri privati, ospitando tre camere da letto, ideale per famiglie, per chi ospita ospiti o per persone che lavorano da casa. Il moderno bagno situato a questo piano è ben equipaggiato con doccia walk-in e doppio lavandino, aggiungendo un tocco di praticità e lusso alla routine quotidiana. Un punto saliente particolare del piano terra è la terza camera da letto situata sul retro, che offre accesso diretto al giardino, creando una transizione continua tra spazi interni ed esterni.
Salendo al primo piano, si trova l'atmosferica area abitativa, il vero cuore della casa. La spaziosa cucina a vista qui fornisce l'accesso alla terrazza posteriore dove la vista è ininterrotta e rilassante. Il soggiorno è luminoso e accogliente, con ampie vetrate che permettono di apprezzare appieno la vista, rendendo il paesaggio acquatico parte integrante dell'esperienza interna. Questa disposizione "invertita" è una caratteristica strategica che assicura che gli spazi sociali principali beneficino della migliore luce e delle migliori viste che la posizione ha da offrire.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono eccezionali e contribuiscono in modo significativo allo stile di vita offerto. Il giardino posteriore è dotato di una pratica rimessa e offre un bel posto per sedersi all'aperto in completa tranquillità. Davanti alla casa c'è una terrazza e un giardino. Situato sul livello superiore della strada, c'è una terrazza in legno accessibile tramite una scala. Da questa posizione elevata, i residenti possono godere di una vista mozzafiato sulle Westeinderplassen. Serve come luogo unico per rilassarsi guardando passare le barche. Poiché la proprietà è situata più in basso rispetto al livello della strada, si crea una sensazione speciale di libertà e una privacy significativa, distinguendola dalle tipiche case esposte alla strada.
La posizione ad Aalsmeer è senza dubbio uno dei più grandi punti di forza di questo annuncio. La proprietà si trova vicino al cuore caratteristico di Aalsmeer, a un tiro di schioppo dall'iconico Water Tower di Aalsmeer. Il boulevard pedonale lungo l'acqua si trova sul lato opposto della strada, e la spiaggia per il surf e vari ristoranti accoglienti con terrazze sono a breve distanza. L'ambiente delle Westeinderplassen è rinomato per la sua vivace cultura sportiva acquatica, offrendo opportunità infinite per la vela, il sup, il nuoto o semplicemente per godersi la vista delle barche che scivolano via.
La vita pratica quotidiana è ben curata con questa proprietà. Direttamente dietro la residenza c'è un ampio parcheggio, il che significa che il parcheggio non è mai un problema. Le specifiche tecniche della casa indicano una fusione di carattere e manutenzione moderna. La proprietà vanta doppi vetri e ha ottenuto un'Etichetta Energetica B, che è relativamente efficiente per un edificio di questa età. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas del 2025. La proprietà viene venduta con una clausola di età e una clausola dell'amianto, che è prassi standard per gli edifici di questo periodo, garantendo trasparenza riguardo alla storia costruttiva.
In sintesi, una proprietà di questo livello raramente diventa disponibile. È piena di carattere, sorprendentemente disposta e situata in una posizione di prim'ordine vicino all'acqua. Vivere qui offre la sensazione finale di vacanza ogni giorno, proprio nel mezzo di Aalsmeer. La combinazione della disposizione unica invertita, delle generose terrazze e delle viste senza pari sulle Westeinderplassen rende questa un'opportunità distintiva per chi cerca una casa speciale. I 111 metri quadrati di spazio abitabile sono utilizzati in modo efficiente per fornire comfort e versatilità, mentre la data di costruzione del 1910 aggiunge un livello di fascino storico che è difficile da replicare nelle costruzioni moderne. Che siate un appassionato di sport acquatici o semplicemente alla ricerca di un rifugio tranquillo con vista, questa residenza offre un pacchetto completo di caratteristiche progettate per un'alta qualità della vita.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the modern bathroom has a 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description mentions only a walk-in shower ('inloopdouche') and does not mention a bathtub ('ligbad'), implying it is not present.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms on the ground floor with one modern bathroom, suggesting it is a shared bathroom rather than ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'hal met toilet' (hall with toilet) on the ground floor, distinct from the bathroom.
Shared Shower
The bathroom on the ground floor serves the three bedrooms located on that floor, indicating a shared shower.
Shared Toilet
The toilet is located in the hall ('hal met toilet'), which is accessible by the residents and guests, making it a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states the bathroom has a 'dubbel wastafelmeubel' (double washbasin cabinet).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions terraces and a rooftop terrace, but does not check 'Balkon' (balcony) in the features list.
Rear Garden
The listing mentions 'Achtertuin' (rear garden) in the features and describes a backyard with a shed.
Front Garden
The listing mentions 'Voortuin' (front garden) in the features and a front terrace/garden.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning') and no side garden is mentioned.
Terrace
The listing mentions 'Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over een terras' and 'Zonneterras' in features.
Rooftop Terrace
The features list includes 'Dakterras aanwezig' (Roof terrace present).
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned.
Waterfront
The property is described as being 'aan de Westeinderplassen' and 'aan water' with views over the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden ('moestuin') is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential property in a village; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Aalsmeer, the Netherlands, which is a flat polder landscape with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as being over the water/lakes, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The property has a garden, but the remarkable view is emphasized to be over the water, not the garden itself.
Remarkable Sea View
The property is located on inland lakes (Westeinderplassen), not the sea.
Remarkable Harbour View
The view is of the open water and passing boats, not specifically a harbour.
Remarkable Landmark View
The Water Tower is nearby, but the view from the house is not explicitly described as being of this landmark.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly states there is a 'CV-ketel' (central heating boiler) from 2025.
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the property description.
Walk In Closet
The listing mentions a walk-in shower ('inloopdouche') but makes no mention of a walk-in closet.
Home Office
The description mentions that the bedrooms are suitable for working from home, but there is no dedicated home office space or features listed.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool, and it is highly unlikely in this type of property.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Stile Interno
Scandinavian
There is no mention of Scandinavian design elements such as specific minimalist furniture, light wood tones, or bright, airy aesthetics characteristic of this style.
Modern
The house has modern amenities like a new central heating boiler (2025), double glazing, Energy label B, and a modern bathroom, although the structure is from 1910.
Industrial
No industrial elements like exposed pipes, large steel windows, or open brickwork are described; the home is a 'characterful' terraced house from 1910.
Mediterranean
While the property has terraces and is near water (lifestyle elements), the architecture and interior style are not described as Mediterranean (e.g., stucco, terracotta).
Classic
Built in 1910 and described as 'karaktervol' (characterful) with a traditional layout (bedrooms downstairs, living upstairs), fitting the classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1910 and described as a 'karaktervolle woning' (characterful home), suggesting historic style elements.
Early 20th Century
The build year is 1910, which is squarely in the early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 1910, well before the post-war period.
Modernist
The building is from 1910 and described as characterful, not adhering to a modernist architectural style.
Newly Build
The build year is 1910.
Cucina
Shared Kitchen
The property is listed as a 'Eengezinswoning' (single-family home) and 'tussenwoning' (townhouse), which is a private residence, not shared housing.
Design Kitchen
The description only mentions 'ruime woonkeuken' (spacious living kitchen) without details on the design or brand.
New Kitchen
The house is from 1910. There is no mention of a recent kitchen renovation.
Parcheggio & Deposito
Parking
The text explicitly states: 'direct achter de woning bevindt zich een ruim parkeerterrein, waardoor parkeren nooit een probleem is' and the features section confirms 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing describes a 'praktische berging' (practical storage room) in the backyard and the features section lists 'Schuur/berging Vrijstaande houten berging' with an area of 8 m².
Garage
There is no mention of a garage; parking is on a public lot and storage is in a shed.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, therefore it cannot be a double garage.
Cellar
The description of the ground floor layout does not mention a cellar or basement.
Bike Storage
The presence of a detached shed makes bike storage highly likely, though it is not explicitly stated as a 'fietsenberging'.
Covered Parking
The parking is described as an 'openbaar parkeerterrein' (public parking lot), which is typically uncovered. There is no mention of a carport or covered area.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, and the property type (1910 terraced house) makes this extremely unlikely.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related facilities.
Shed
The features section explicitly lists 'Schuur/berging Vrijstaande houten berging'.
Street Parking Free
The parking is a public lot ('openbaar parkeerterrein') with no mention of fees or meters, strongly suggesting it is free.
Street Parking Permit
There is no mention of a permit system for the parking lot behind the house, implying it is not required.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; parking is on a public lot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale; the listing is for the house only.
Regole
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (full ownership) stated in the cadastral data. No Owners Association (VvE) is mentioned, which is standard for this type of property.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association (VvE) for this property, as it is a privately owned terraced house.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a terraced house built in 1910 with a layout where the living area is on the first floor and bedrooms on the ground floor. There is no mention of an elevator, which is not standard for this type of housing.
Intercom
This is a single-family home, not an apartment building. Intercoms are not standard for this property type and are not mentioned in the listing.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system. In real estate listings, security features are typically highlighted if present. Its absence suggests it is likely not installed.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or features list. For a residential terraced house, this is not a standard feature and would likely be advertised if present.
Private Entrance
The property is listed as a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning). This type of housing inherently comes with a private entrance, distinct from apartment buildings.
Automatic Gate
The listing mentions public parking and a parking lot behind the house, but makes no mention of a gate or automatic access control to the property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned. As with intercoms, this is not a standard feature for this type of single-family home and would be listed if available.
Security Door Window Hardware
The listing mentions double glazing but does not specify any high-security locks, shutters, or specialized hardware on doors and windows. The mention of an 'ouderdomsclausule' (age clause) suggests original construction elements that likely lack modern security hardware unless renovated.
Gated Community
The property is located on a public road (Stommeerweg) with public parking. There are no indications of a gated community environment.
Wheelchair Accessible
The living area and kitchen are located on the first floor, requiring the use of stairs. While the bedrooms and bathroom are on the ground floor, a person in a wheelchair would not be able to access the primary living spaces without modification.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout description lists the ground floor (hall, toilet, 3 bedrooms, bathroom) and the first floor (kitchen, living room) without mentioning a separate laundry room or utility room.
Cable Tv
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'TV kabel' under 'Voorzieningen' (Amenities).
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) in the 'Good to know' section and under 'Isolatie' in the features.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing or HR++ glass.
Heat Pump
The heating system is listed as a 'CV-ketel' (gas boiler) installed in 2025, with no mention of a heat pump.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.