Spaziosa casa familiare con veranda, quattro camere da letto e profondo giardino a sud-ovest a Kerkrade
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà offre una generosa quantità di spazio con 145 m² di superficie abitabile e 4 camere da letto distribuite su tre piani, adatta a famiglie numerose.
- Il giardino posteriore esposto a sud-ovest è eccezionalmente profondo, oltre 57 metri, e include un edificio in pietra riscaldato con elettricità.
- Le caratteristiche tecniche moderne includono una caldaia per il riscaldamento centrale Remeha Avanta del 2018 e l'isolamento del tetto, insieme a una spaziosa veranda (serra) con accesso al giardino.
Punti deboli
- La cantina ha un'altezza del soffitto di soli 1,88 metri, il che limita la sua utilizzabilità come stanza con altezza in piedi completa.
- La proprietà è una casa a schiera (tussenwoning), il che significa che è attaccata ai vicini su entrambi i lati.
- L'etichetta energetica non è disponibile e, sebbene ci sia isolamento del tetto e doppi vetri, l'età dell'edificio (1925) implica che potrebbero essere necessari potenziali aggiornamenti dell'efficienza energetica.
Descrizione
Questa spaziosa residenza unifamiliare è situata in una strada tranquilla nel quartiere Spekholzerheide del comune di Kerkrade. La proprietà offre un layout esteso e pratico, rendendola altamente adatta a famiglie in cerca di un ambiente di vita confortevole. La casa dispone di un ampliamento, una cantina completa, un piano attico, un ampio soggiorno, una cucina semi-aperta con un'estensione della cucina, un bagno dotato sia di vasca che di doccia, quattro ampie camere da letto, una serra, isolamento del tetto e sia giardino anteriore che posteriore. Le generose dimensioni e la pensata suddivisione dello spazio su più livelli garantiscono che ogni metro quadrato dei 145 metri quadrati di superficie abitabile venga utilizzato in modo efficace.
Partendo dal livello più basso della proprietà, la casa include una cantina che offre preziosi spazi di stoccaggio e utilità. La cantina contiene una lavanderia che misura 3,65 per 3,30 metri dove si trovano il contatore dell'acqua e il contatore del gas intelligente. Adiacente a questo vi è la sala caldaia, che misura 3,60 per 2,05 metri. Questo spazio tecnico ospita la caldaia combinata per il riscaldamento centrale Remeha Avanta 28C. Questa caldaia è stata installata nel 2018 ed è di proprietà dell'immobile, garantendo capacità di riscaldamento affidabili e moderne per la casa. È importante notare che l'altezza del soffitto nelle aree della cantina misura 1,88 metri, che è standard per gli spazi cantina nelle case di questa epoca.
Il piano terra funge da area abitativa principale ed è accessibile tramite un ingresso generoso e un corridoio. Questo corridoio misura 6,75 per 1,35 metri restringendosi a 0,90 metri ed è finito con un pavimento piastrellato, fornendo un ingresso durevole e accogliente. Da questo corridoio centrale, residenti e ospiti possono accedere al soggiorno, alla cantina, ai servizi igienici, alla serra e alla scala che conduce ai piani superiori. Il soggiorno stesso è un punto di forza della casa, vantando dimensioni generose di 8,05 per 4,10 metri restringendosi a 3,70 metri. Questo spazio ampio presenta un pavimento in parquet a listoni che aggiunge calore e carattere. Un punto focale del soggiorno è il caminetto aperto con camino, creando un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. Il soggiorno si fonde senza soluzione di continuità nella cucina semi-aperta, promuovendo un ambiente sociale per la vita quotidiana.
La cucina è uno spazio ampio e funzionale che misura 5,25 per 2,75 metri restringendosi a 1,90 metri, caratterizzato anch'esso da un pavimento piastrellato per la praticità. È dotata di un doppio pensile a parete per ulteriore spazio di stoccaggio. Il layout della cucina include porte che forniscono accesso diretto al bagno e alla serra, migliorando il flusso della casa. L'installazione della cucina è un'estensione e presenta un piano di lavoro in granito, sia elegante che resistente. Gli elettrodomestici includono un piano cottura a gas a quattro fuochi con unità di aspirazione, un forno convenzionale, un microonde, un frigorifero con congelatore e un doppio lavello. Il bagno situato al piano terra misura 3,00 per 1,90 metri ed è dotato di pavimento piastrellato e faretti a incasso per un'illuminazione moderna. È ben equipaggiato con vasca, cabina doccia, lavandino e un radiatore di design, garantendo comfort e comodità per tutti i residenti.
Adiacente alla cucina si trova la serra, o veranda, che misura 3,65 per 2,20 metri. Questo spazio presenta un pavimento piastrellato e porte che si aprono direttamente sul giardino posteriore, portando efficacemente l'esterno all'interno e fornendo un bell'angolo per godere delle viste del giardino. Il piano terra include anche un bagno separato che misura 1,05 per 0,70 metri. Questo spazio è rifinito con pavimento piastrellato, faretti a incasso, water sospeso e lavandino, offrendo privacy e funzionalità sia per gli ospiti che per i residenti.
Passando al primo piano, il pianerottolo misura 2,45 per 1,70 metri ed è dotato di moquette a parete. Una scala fissa su questo pianerottolo conduce al secondo piano. Il primo piano ospita due grandi camere da letto. La prima camera da letto misura 5,60 per 3,65 metri e presenta un pavimento in listoni e un armadio a parete, offrendo ampio spazio di stoccaggio. La seconda camera da letto su questo livello misura 4,15 per 3,75 metri e presenta anch'essa un pavimento in listoni insieme a un lavandino, aggiungendo un livello di comodità.
Il secondo piano della proprietà fornisce ulteriore spazio abitativo con un pianerottolo che misura 2,90 per 1,00 metri ed è finito con un pavimento Novilon. Questo piano ospita la terza e la quarta camera da letto. Entrambe queste camere da letto misurano 5,05 per 2,65 metri. La terza camera da letto presenta un pavimento in sughero, faretti a incasso e una finestra a tetto (abbaino), permettendo molta luce naturale. La quarta camera da letto è dotata in modo simile con pavimento Novilon, faretti a incasso e una finestra a tetto. Inoltre, su questo piano c'è una ripostiglio che misura 2,00 per 1,70 metri, che ha un pavimento in listoni e un lucernario, offrendo ulteriori soluzioni di stoccaggio per la famiglia.
La proprietà è ben mantenuta e presenta diversi aggiornamenti. La casa è dotata di isolamento del tetto Unidek, contribuendo all'efficienza energetica. Gli infissi sono in legno duro e sono in gran parte dotati di doppi vetri. Per una maggiore privacy e controllo della luce, la proprietà è dotata di persiane su tutte le finestre con l'eccezione della serra. L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante dell'interno. Il cortile anteriore è lastricato con ghiaia decorativa e piante. Il profondo giardino posteriore è un vero punto di forza, misurando 345 metri quadrati. È notevolmente profondo 57,50 metri e largo 6,00 metri. Il giardino è situato a sud-ovest, ideale per godere del sole durante la giornata. Il giardino posteriore è accessibile tramite un ingresso posteriore ed è pavimentato con piante e un prato, fornendo un bellissimo spazio esterno per il relax e il divertimento. È presente un edificio in pietra nel giardino che misura 3,90 per 3,05 metri, dotato di collegamenti per il riscaldamento e l'elettricità, rendendolo adatto per l'uso come laboratorio o spazio per hobby.
La posizione della proprietà è molto favorevole. È situata in una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, garantendo un ambiente di vita pacifico. Scuole, negozi e altre strutture quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda. Il collegamento alla rete stradale è eccellente, permettendo facili spostamenti verso le aree circostanti. La proprietà ha una designazione catastale di KERKRADE K 534 con una superficie del lotto di 459 metri quadrati. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche della zona. L'etichetta di prestazione energetica non è attualmente disponibile, sebbene la proprietà benefici di isolamento del tetto e in gran parte doppi vetri.
Si prega di notare che tutte le informazioni fornite dall'ufficio riguardo a questa proprietà sono indicative, interamente senza impegno e intese come un invito ad avviare trattative. Le dimensioni indicate potrebbero differire dalle dimensioni effettive. Nessun diritto può derivare da queste informazioni limitate. L'ufficio esclude espressamente qualsiasi forma di responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni fornite.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states there is a 'douche met cabine' (shower with cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly states there is a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout shows the bathroom is located on the ground floor, while the bedrooms are located on the first and second floors, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) and describes a distinct 'Toiletruimte' on the ground floor.
Bidet
The description of the bathroom and toilet room fixtures is detailed but does not mention a bidet.
Rain Shower
The listing mentions a 'douche met cabine' but does not specify a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower; only one shower cabin is described.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living facility.
His And Hers Sinks
The bathroom description lists only 'wastafel' (singular), rather than a double sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a 'serre' (sunroom) and bedrooms with dormer windows ('dakkapel'), but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Diepe achtertuin' (deep back garden) with paving, plants, lawn, and a rear entrance.
Front Garden
The listing explicitly states 'Voortuin' (front garden) with paving, gravel, and plants.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically has side boundaries directly adjacent to neighbors, and no side garden is mentioned.
Rooftop Terrace
The roof is a 'zadeldak' (saddle roof) with dormer windows, and no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the garden or outdoor facilities.
Fenced Yard
As a terraced house with a 'achteringang' (rear entrance) and specified 'voortuin' (front garden), boundaries are implicitly fenced or walled.
Veranda
The property has a 'serre' (sunroom), which is an enclosed space, distinct from an open veranda.
Guest House
There is a stone shed ('stenen buitenberging') with heating and electricity, but it is described as storage, not a guest house.
Waterfront
The property is located in Spekholzerheide, Kerkrade, which is an inland municipality, and no waterfront is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential terraced house in an urban area; no stables or equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned or expected in this setting.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool, and the property type and price point make this highly unlikely.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot size (459 m²) and location make a tennis court impossible.
Remarkable Mountain View
Kerkrade is in a hilly region (Heuvelland), but 'remarkable mountain view' is not advertised and unlikely for a standard residential street.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential street ('wijk'), unlikely to have a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The house has a large (345 m²) deep back garden with lawn and plants, offering a pleasant garden view, though perhaps not 'remarkable' in a botanical sense.
Remarkable Sea View
Limburg is landlocked.
Remarkable Harbour View
The location is inland.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the list of features, which is typical for this region and house type.
Central Heating
The listing explicitly states there is a 'cv-combiketel Remeha Avanta 28C' from 2018.
Fireplace
The living room description includes an 'open haard met schouw' (open fireplace with mantel).
Hardwood Floors
The living room has a 'planken parketvloer' (parquet floor) and the first-floor bedrooms have 'plankenvloer' (wood plank floors).
Tiled Floors
The hallway, kitchen, bathroom, serre, and toilet all specifically mention 'plavuizenvloer' (tiled floor).
Laminate Flooring
The flooring is described as parquet, planks, carpet, and novilon (vinyl). Laminate is not mentioned.
Carpeted Floors
The landing on the first floor is listed as having 'vloerbedekking'.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the text or features.
Walk In Closet
There is a 'muurkast' (wall cabinet) in one bedroom, but no walk-in closet is described.
Home Office
The house has 4 bedrooms, but none are designated as a home office in the listing.
Skylight
The storage room on the second floor is explicitly described as having a 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the house likely has standard finished ceilings given its age and description.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the house type/price does not support this feature.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description.
Built-In Wardrobes
Bedroom 1 and the kitchen are described as having 'muurkasten' (built-in wall cabinets/cupboards).
French Doors
The serre (conservatory) features 'openslaande deuren' to the back garden.
Ornamental Plasterwork
While there is a mantelpiece (schouw), specific ornamental plasterwork (like ceiling roses) is not detailed in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
The house is a traditional family home from 1925 with parquet and carpet floors, lacking the distinct minimalism and light woods typical of Scandinavian design.
Modern
While it has modern amenities like a 2018 boiler and granite countertop, the structure and layout are traditional, and it lacks a unified modern architectural style.
Industrial
There are no industrial elements mentioned such as exposed brick, concrete, or metal beams.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and features a standard Dutch layout with no Mediterranean architectural characteristics like terracotta or stucco.
Classic
Built in 1925, the home features classic elements like a cellar, mantle fireplace (schouw), parquet floors, and a traditional room distribution.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1925, the house represents a traditional pre-war architectural style common in the Netherlands.
Early 20th Century
The build year is explicitly 1925, placing it squarely in the early 20th century category.
Post War Functional
The house was built in 1925, which is before WWII.
Modernist
Despite some modernizations like the extension, the core structure is a 1925 terraced house, not modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar 1925' and 'Soort bouw Bestaande bouw' (Existing construction).
Cucina
Dishwasher
The description lists kitchen appliances explicitly (stove, oven, microwave, fridge, sink) but does not mention a dishwasher ('vaatwasser').
Oven
The listing explicitly mentions a 'bakoven' (oven).
Microwave
The listing explicitly mentions a 'magnetron' (microwave).
Refrigerator
The listing mentions a 'koelkast met vriesvakje' (refrigerator with freezer compartment).
Freezer
The listing mentions a refrigerator with a freezer compartment ('vriesvakje'), but no standalone freezer ('diepvriezer') is indicated.
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'aanbouwkeuken' (extension kitchen) with dimensions and specific features, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as 'half open' (half open), which is distinct from a fully open-plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry or separate storage room; only a 'dubbele muurkast' (double wall cabinet) is noted.
Stove
The listing explicitly includes a '4-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('gasfornuis'), so it does not have an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigunit' (extractor unit), which typically refers to a standard hood; downdraft is not specified.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared residence.
Design Kitchen
The kitchen features a granite countertop, which is a premium feature, but the lack of specific 'design' branding or modern layout details suggests a standard or slightly upgraded finish rather than a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1925. While the boiler is from 2018, no construction or renovation date is provided for the kitchen itself, making it unlikely to be new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section states 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'Berging' (storage room) on the second floor and a 'Provisieruimte' (storage space) in the cellar.
Garage
The listing describes a 'tussenwoning' (terraced house) and mentions a 'stenen buitenberging' (stone shed), but no garage is listed.
Automatic Garage Door
There is no garage present at the property.
Double Garage
There is no garage present at the property.
Attic
The description explicitly lists 'zolder' (attic) and details the second floor which functions as an attic floor with bedrooms.
Cellar
The listing includes a dedicated section for 'Kelder' (cellar) detailing dimensions and contents.
Covered Parking
The only parking mentioned is public street parking; there is no carport or covered parking.
Underground Parking
The property is a terraced house with a cellar for storage, not for parking.
Shed
The listing mentions a 'Stenen buitenberging' (stone outdoor shed) with dimensions 3.90 x 3.05.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a terraced house built in 1925 with a basement and three floors connected by fixed stairs. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached/terraced single-family house with its own front door and street access.
Automatic Gate
The description mentions open public parking and gardens but makes no reference to any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located on a quiet street in a residential neighborhood (Spekholzerheide), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors plus a basement, all accessible only via fixed stairs, rendering it not wheelchair accessible for full use.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing provides a detailed inventory of the kitchen appliances (fridge, stove, oven, microwave) but does not mention a washing machine.
Laundry Room
The layout describes a storage room (berging) on the second floor and storage space in the cellar, but no specific room is designated as a laundry room.
Dryer
A dryer is not mentioned in the list of appliances or features in the listing.
Smart Home
The listing mentions a 'slimme gasmeter' (smart gas meter), but this is utility infrastructure rather than a full smart home automation system (e.g., smart lighting, climate control).
Ventilation System
No mechanical ventilation system (such as MVHR or a balanced ventilation system) is listed in the features. The house likely uses natural ventilation.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing and is not a standard feature in this type of property.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing' (hardwood frames with largely double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing ('grotendeels dubbele beglazing') and does not mention triple glazing or HR+++ glass.
Roof Insulation
The listing states 'Dit huis is voorzien van Unidek dakisolatie' (This house is equipped with Unidek roof insulation) and lists 'Dakisolatie' under the energy features.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'cv-combiketel Remeha Avanta 28C' (gas combi boiler) from 2018. No heat pump is mentioned.
Posizione
Cronologia
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