Ampia Casa Familiare con Cucina in Betulla Su Misura e Classe Energetica A nella Quieta Zwaag

Stijgbeugel 71 si trova a Zwaag, un'area residenziale nota per la sua atmosfera tranquilla e il carattere adatto alle famiglie. La proprietà si trova su un angolo tranquillo, non direttamente su una strada di passaggio, il che offre ai residenti un senso di privacy e riparo dal rumore del traffico. Nonostante l'ambiente tranquillo, la posizione offre un'eccellente accessibilità a varie comodità e strutture che contribuiscono alla praticità quotidiana.

L'ambiente circostante la proprietà è particolarmente accattivante per le famiglie con bambini. Proprio davanti alla casa si trova un piccolo parco giochi, che offre uno spazio ricreativo sicuro e vicino. Dietro la residenza c'è un campo erboso recintato dove i bambini possono giocare in sicurezza. Il quartiere più ampio presenta un ambiente verde per le passeggiate, rendendolo una località attraente per chi ama le attività all'aperto e un contesto naturale.

Il piano terra della proprietà è stato ampliato nella parte posteriore, il che ha creato uno spazio abitativo generoso. Il pezzo forte di questa area è la cucina su misura, installata nel 2021. Questa cucina è stata realizzata da un maestro falegname utilizzando legno di betulla russa, conferendo allo spazio un carattere distintivo e un'atmosfera calda. La cucina serve da cuore della casa, progettata per cucinare ampiamente, cenare e intrattenere gli ospiti. Il transito tra l'area cucina e il soggiorno è progettato per essere naturale ed elegante, permettendo a entrambi gli spazi di mantenere la propria identità pur fondendosi armoniosamente l'uno con l'altro. L'intero piano terra presenta un pavimento in PVC duraturo, sia attraente che pratico per l'uso quotidiano.

In tutta la proprietà sono visibili prove di un'attenta manutenzione e di miglioramenti ponderati. I finestroni sono stati sostituiti con telai in plastica che richiedono una manutenzione minima. L'isolamento del pavimento è stato installato professionalmente di recente, contribuendo all'efficienza energetica della casa. La verniciatura in tutta la casa è stata mantenuta in buone condizioni e il bagno è stato ristrutturato secondo standard moderni. Questi miglioramenti riflettono un approccio coerente alla qualità e al comfort.

La proprietà vanta una classe energetica A, che è particolarmente favorevole per una casa costruita nel 1983. Questo alto rendimento energetico si traduce in un minor consumo di energia e un aumento del comfort abitativo durante tutto l'anno. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia mista Intergas Xtreme 36, installata nel 2020 e inclusa nell'acquisto. La proprietà presenta anche pannelli solari, migliorando ulteriormente il suo profilo di sostenibilità. I doppi vetri sono presenti ovunque, completando l'isolamento del pavimento per creare un involucro edilizio ad alta efficienza energetica.

La proprietà offre quattro camere da letto complete distribuite su tre livelli. La soffitta è stata convertita in una vera e propria camera da letto, fornendo ulteriore spazio abitativo. Questa conversione rende la proprietà adatta a famiglie numerose, a chi lavora da casa e ha bisogno di uno studio dedicato, o a chiunque necessiti di spazio extra per gli hobby. La soffitta è stata organizzata in modo pratico con circuiti elettrici separati per lavatrice e asciugatrice, mantenendo le utenze per il bucato organizzate e separate dagli spazi abitativi.

Il bagno si trova al primo piano ed è stato ristrutturato per includere una vasca da bagno, un water, un lavandino con mobile da bagno e riscaldamento a pavimento. Inoltre, c'è un bagno separato al piano terra, che aggiunge comodità alla vita quotidiana. La proprietà presenta cavi TV in tutta la casa, per soddisfare le esigenze di intrattenimento moderne.

Gli spazi esterni di Stijgbeugel 71 sono progettati sia per il godimento che per la praticità. Il giardino anteriore è profondo, il che migliora la privacy e crea un senso di ampiezza quando ci si avvicina alla proprietà. Il giardino posteriore misura 45 metri quadrati, con dimensioni di 9 metri di profondità e 5 metri di larghezza. Questo cortile si affaccia a nord-ovest ed è accessibile tramite un sentiero posteriore. Il giardino è stato progettato per richiedere poca manutenzione, permettendo ai residenti di godersi il relax all'aperto senza significativi lavori di giardinaggio.

Nella parte posteriore del giardino c'è una capanna in legno quasi nuova con una porta scorrevole dal design ingegnoso. Questa capanna è dotata di elettricità, rendendola adatta a vari usi. Il design della capanna e la sua porta scorrevole la rendono particolarmente pratica per gli appassionati di motociclette o per chiunque abbia bisogno di uno spazio di stoccaggio sicuro e accessibile. La capanna è collegata alla proprietà, fornendo un comodo accesso.

La posizione di Stijgbeugel 71 a Zwaag offre un eccellente equilibrio tra la vita residenziale pacifica e la vicinanza ai servizi urbani. Il quartiere immediato è a misura di bambino, con strutture per l'infanzia, scuole, parchi giochi e aree pedonali tutti a breve distanza. Gli articoli di prima necessità sono facilmente accessibili, con un centro commerciale e il centro giochi al coperto Ballorig nelle vicinanze. Il centro storico di Hoorn può essere raggiunto in bicicletta in circa dieci minuti, offrendo l'accesso a una più ampia gamma di negozi, ristoranti e attrazioni culturali.

Per il tempo libero e l'intrattenimento, la proprietà beneficia di una vicinanza sorprendente a varie strutture. Un cinema, il centro commerciale e di intrattenimento Sam City e un hotel Van der Valk si trovano tutti entro circa cinque minuti dalla proprietà. Questo significa che le opzioni per cenare, le strutture di intrattenimento e i servizi di ristorazione sono prontamente disponibili senza lunghi spostamenti.

Per i pendolari e per chi viaggia regolarmente, la proprietà offre un'eccellente connettività. L'autostrada A7 e la Westfrisiaweg sono entrambe facilmente accessibili da questa posizione, facilitando gli spostamenti efficienti verso varie destinazioni nella regione e oltre. Questa connessione infrastrutturale è un vantaggio significativo per chi lavora al di fuori dell'area immediata ma preferisce vivere in un ambiente residenziale più tranquillo.

La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di 375.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento associati. Il prezzo richiesto si traduce in circa 3.378 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile immediatamente, con la data esatta di accettazione da determinare tramite consultazione con il venditore. La proprietà è offerta con piena proprietà e la designazione catastale è HOORN I 5676, con una dimensione del lotto di 143 metri quadrati.

Il parcheggio presso la proprietà è fornito attraverso strutture di parcheggio pubblico nell'area circostante. La proprietà stessa non include un parcheggio privato o un garage, il che è tipico per questo tipo di ambiente residenziale a Zwaag.

In sintesi, Stijgbeugel 71 presenta una casa familiare ben mantenuta e attentamente migliorata in una posizione pacifica ma conveniente. La combinazione di una cucina su misura, caratteristiche ad alta efficienza energetica tra cui pannelli solari e classe energetica A, quattro camere da letto e spazi esterni pratici rende questa proprietà adatta a famiglie e singoli alla ricerca di una vita confortevole e sostenibile a Zwaag.