Moderno appartamento di 3 vani con balcone soleggiato esposto a sud e vista libera a Oegstgeest

Questo appartamento moderno e ben tenuto di tre vani si trova al quarto piano di un edificio ben curato tipo portiekflat in Sterreschans 615 nel quartiere Nieuw-Rhijngeest di Oegstgeest. La proprietà offre un piacevole ambiente abitativo con un balcone soleggiato esposto a sud e una attraente vista libera. L'appartamento ha una superficie abitativa di 76 metri quadrati ed è dotato di due camere da letto, una moderna cucina aperta, un bagno contemporaneo, una toilet separata e un locale lavanderia dedicato. Al piano terra, i residenti hanno accesso a una cantina privata e un posto auto privato.

L'appartamento si trova nel quartiere Rijnfront, una zona residenziale tranquilla e piacevole a Oegstgeest. I dintorni offrono una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole, ristoranti, centri sanitari e diversi parchi. Il centro di Oegstgeest e la stazione centrale di Leiden sono raggiungibili in bicicletta in circa dieci minuti. Le autostrade A44 e N206 sono nelle vicinanze, garantendo un rapido accesso a città come L'Aia, Leiden e Katwijk aan Zee.

L'accesso all'appartamento avviene tramite l'ingresso comune al piano terra, dove sono disponibili sia una scala che un ascensore per raggiungere il quarto piano. Entrando nell'appartamento, si arriva in un corridoio a L con pavimento in laminato. Da questo corridoio si accede a tutti i locali: il soggiorno con cucina aperta, le due camere da letto, il bagno, una moderna toilet separata con un piccolo lavandino, il contatore e il locale lavanderia che ospita la caldaia per il riscaldamento centrale e gli attacchi per lavatrice e asciugatrice.

Il soggiorno spazioso e luminoso presenta due ampie finestre che offrono molta luce naturale e una piacevole vista libera. Il soffitto è rifinito con cura e il pavimento in laminato conferisce allo spazio un aspetto moderno. C'è ampio spazio sia per un comodo angolo living che per una zona pranzo. La cucina aperta si trova nella parte anteriore dell'appartamento.

La moderna cucina angolare è rifinita in bianco con un design senza maniglie ed è dotata di vari elettrodomestici da incasso, tra cui una lavastoviglie, una combinazione frigorifero-congelatore, un forno a microonde combinato, un piano a gas e una cappa in acciaio inox con pannello paraschizzi.

Entrambe le camere da letto sono rifinite con pavimento in laminato e soffitto spruzzato. La camera matrimoniale sul retro ha una porta scorrevole larga che dà accesso al balcone. La seconda camera ha una finestra alta ed è molto adatta come ufficio domestico, camera per ospiti o camera singola.

Il bagno spazioso è completamente piastrellato e modernamente arredato con una grande doccia a pioggia walk-in, un mobile lavabo, un radiatore e ventilazione meccanica.

Il balcone è posizionato favorevolmente esposto a sud e ha una superficie di circa 9 metri quadrati. Il balcone è dotato di piastrelle e una balaustra in vetro. Grazie al balcone sovrastante, è possibile sedersi comodamente e rimanere asciutti anche in condizioni meteorologiche meno favorevoli mentre si gode della vista ampia.

La proprietà è stata costruita nel 2012 e ha un attestato energetico A, che indica buoni valori di isolamento. L'edificio presenta isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Riscaldamento e acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas Intergas del 2012, di proprietà dell'attuale proprietario.

Al piano terra, l'appartamento dispone di una cantina privata di 5 metri quadrati con elettricità. È inoltre disponibile un posto auto privato presso la struttura per un canone mensile di 25 euro. Le spese di gestione per l'associazione dei proprietari ammontano a 220 euro al mese.

L'associazione dei proprietari è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, organizza assemblee annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e un'assicurazione sull'edificio. Questi sono tutti indicatori positivi di un'associazione ben gestita.

L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio con sei piani residenziali in totale. Le dotazioni dell'edificio includono un ascensore, ventilazione meccanica, una porta scorrevole verso il balcone e una connessione TV via cavo.

Il prezzo richiesto è di 439.000 euro costs koper, che corrisponde a circa 5.776 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La data di trasferimento sarà da concordare. Il volume totale dell'appartamento è di 252 metri cubi.

Questa proprietà rappresenta una buona opportunità per chi cerca un appartamento moderno e ben tenuto in una posizione comoda vicino al centro di Oegstgeest e alla città di Leiden, con i benefici aggiuntivi di un balcone esposto a sud, un posto auto privato e una cantina.