Incantevole Casa a Schiera nel Tranquillo Quartiere Leidsebuurt Vicino al Centro di Haarlem
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione centrale nel popolare quartiere Leidsebuurt a distanza a piedi dal centro città di Haarlem, negozi, ristoranti, musei e luoghi culturali.
- Eccellente connettività con Amsterdam, Schiphol e altre grandi città, con la Stazione Centrale di Haarlem nelle vicinanze e circa venti minuti in auto per Amsterdam.
- Buone potenzialità di espansione e costruzione verso l'alto, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare e aumentare lo spazio abitativo secondo le proprie esigenze.
- Caratteristiche esterne pratiche tra cui un giardino anteriore e un giardino posteriore di quarantanove metri quadrati, un ripostiglio in muratura annesso e un balcone al primo piano.
- Comoda situazione di parcheggio con permessi disponibili e un accordo per i visitatori a tariffe ridotte, con parcheggio disponibile direttamente davanti alla proprietà.
Punti deboli
- L'etichetta energetica D indica una relativamente scarsa efficienza energetica, con solo doppi vetri parziali e ventilazione naturale, che potrebbe portare a costi energetici più elevati.
- Il giardino posteriore è esposto a nord, il che significa che riceve meno luce solare diretta durante il giorno rispetto ai giardini esposti a sud.
- Il percorso di accesso posteriore è permesso solo su base tollerata, il che significa che non c'è un diritto di passaggio ufficiale e questo potrebbe potenzialmente essere revocato.
- La proprietà è stata costruita nel 1927, e sebbene la fondazione sia descritta come in muratura su acciaio, le proprietà più vecchie potrebbero richiedere più manutenzione e aggiornamenti nel tempo.
- È disponibile solo il parcheggio pubblico, richiedendo ai residenti di ottenere permessi piuttosto che avere un parcheggio privato dedicato.
Descrizione
Questa casa a schiera è situata nella parte tranquilla del popolare quartiere Leidsebuurt a Haarlem. La proprietà vanta un giardino anteriore e un soleggiato giardino posteriore, insieme a un ripostiglio annesso e un percorso di accesso posteriore permesso su base tollerata. L'abitazione si trova su una strada larga in questo affascinante quartiere, con il vivace centro di Haarlem raggiungibile a piedi.
La posizione centrale di questa proprietà significa che tutte le strutture immaginabili sono accessibili a piedi o in bicicletta. I residenti hanno accesso a varie strutture sportive praticamente dietro l'angolo. Diverse scuole e asili nido si trovano nelle immediate vicinanze. Un supermercato di quartiere, un accogliente caffè e l'area commerciale Plaza West con negozi come Albert Heijn, Etos e Action sono situati nelle vicinanze. Il centro di Haarlem offre tutti i punti di interesse, negozi, atelier, ristoranti, caffè e locali, nonché sale di intrattenimento e musei tra cui il Museo Teylers, il Toneelschuur, lo Stadsschouwburg e la Filharmonie. Il mare, la spiaggia, la foresta e le dune sono raggiungibili in bicicletta. La proprietà è anche comodamente situata rispetto alla Stazione Centrale di Haarlem e alle principali strade per Amsterdam, Schiphol, Utrecht e L'Aia. In auto, Amsterdam può essere raggiunta in circa venti minuti. Il parcheggio è facilmente disponibile direttamente davanti alla proprietà.
La disposizione del piano terra consiste in un ingresso, un bagno, un armadio a muro sotto le scale, un soggiorno di circa otto per tre virgola tre metri, una cucina chiusa con elettrodomestici incorporati e un ripostiglio annesso. Il primo piano dispone di un disimpegno, tre camere da letto con una che ha accesso a un balcone, e un bagno dotato di doccia, wc e lavandino.
La proprietà ha una superficie abitabile di circa ottantasei metri quadrati, con un rapporto di misurazione disponibile per la verifica. La disposizione e le dimensioni possono essere esaminate sulle piante. L'edificio ha una fondazione in muratura, che è una fondazione su acciaio. L'abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento centrale a gas. Ci sono buone possibilità di costruire verso l'alto ed estendere la proprietà. Il parcheggio davanti alla porta è facilitato tramite permessi di parcheggio e un accordo per i visitatori a tariffe ridotte. Tutte le strutture del centro e la stazione centrale sono raggiungibili a piedi. Il trasferimento della proprietà avviene tramite mutuo accordo.
Il prezzo richiesto è di seicentomila euro costi per l'acquirente, che corrisponde a circa seimila novecento settantasette euro al metro quadrato. Lo stato della proprietà è disponibile. Questa è una casa a schiera unifamiliare esistente costruita nel 1927. La proprietà è parzialmente arredata. Il tetto è un tetto piano coperto con materiale di copertura bituminoso.
In termini di superfici, lo spazio abitativo è di ottantasei metri quadrati, con nove metri quadrati di altro spazio interno e sei metri quadrati di spazio esterno edificato. Il lotto copre centoquaranta metri quadrati. Il volume dell'edificio è di trecentotrentatre metri cubi. La proprietà ha quattro stanze in totale, comprendenti tre camere da letto. C'è un bagno e un wc separato. Il bagno è dotato di doccia, wc e lavandino. La proprietà ha due piani abitativi.
La proprietà presenta una ventilazione naturale. L'etichetta energetica è D. L'isolamento consiste in doppi vetri parziali. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione. La caldaia installata è una caldaia a gas combinata Intergas del 2007, di proprietà dell'attuale proprietario.
La proprietà è registrata nel catasto come HAARLEM H 2713, con una superficie catastale di centoquaranta metri quadrati in piena proprietà. La proprietà si trova su una strada tranquilla in un'area residenziale. Sono presenti sia un giardino anteriore che un giardino posteriore. Il giardino posteriore misura quarantanove metri quadrati, con una profondità di nove metri e una larghezza di cinque virgola quarantotto metri. Il giardino posteriore è esposto a nord ed è accessibile tramite il percorso posteriore. È presente un balcone al primo piano. Un ripostiglio in muratura annesso è disponibile sulla proprietà. Il parcheggio è disponibile attraverso strutture di parcheggio pubblico nella zona.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità per vivere in una parte ben collegata di Haarlem, con il carattere e il fascino tipici delle case costruite alla fine degli anni '20, combinati con caratteristiche pratiche come un ripostiglio annesso e un giardino gestibile. La possibilità di espansione e costruzione verso l'alto offre potenzialità per la personalizzazione futura secondo le preferenze e le esigenze del nuovo proprietario.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a shower.
Bathtub
Only a shower is listed among the bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom on the landing serving three bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The layout specifies a separate toilet on the ground floor.
Heated Towel Rail
Feature is not mentioned in the listing.
Bidet
Feature is not mentioned in the listing.
Rain Shower
A shower is mentioned, but there are no details specifying it as a rain shower.
Double Shower
No mention of a double shower in the description.
Shared Shower
The property is a single-family home, so the shower is private to the household and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private to the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single sink (wastafel) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Feature is not mentioned in the listing.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' and mentions a bedroom with a balcony.
Rear Garden
The listing mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) of 49 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden, and none is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing; it only lists a balcony and gardens.
Rooftop Terrace
The property is a 2-story terraced house with a flat roof; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the description or features.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood, not on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a dedicated kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a city terraced house with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or expected in this urban setting.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Haarlem is in the Netherlands, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is a low-rise terraced house in a neighborhood; no remarkable city view is indicated.
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is not described as having a remarkable view.
Remarkable Sea View
The sea is at cycling distance, but there is no sea view from the house.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned, and it is highly unusual for this type and age of Dutch residential property. Natural ventilation is listed.
Central Heating
The listing explicitly states it has a CV-gas (central heating) system with an Intergas combi boiler from 2007.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout or features, which is typical for a modest 1927 terraced house of this size.
Underfloor Heating
Not mentioned, and the presence of a standard CV-ketel without mention of underfloor heating makes it unlikely.
Walk In Closet
The house is 86m2 with 3 bedrooms and a traditional 1927 layout; a walk-in closet is practically impossible and not mentioned.
Home Office
There are 3 bedrooms but no specific room is designated or described as a home office.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it is a standard 1927 terraced house with a flat bitumen roof.
Private Indoor Pool
It is an 86m2 terraced house; a private indoor pool is impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and there is no space indicated for such a feature in this 86m2 property.
Stile Interno
Scandinavian
The house is a 1927 Dutch terraced house with no described Scandinavian design elements such as light wood, minimalism, or specific color palettes.
Modern
Built in 1927 with energy label D and partially double glazing, indicating it has not been fully updated to a modern standard.
Industrial
It is a traditional residential terraced house, not a converted warehouse or loft space.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural features mentioned, such as stucco walls, terracotta roofs, or courtyards.
Classic
Built in 1927, it represents a classic Dutch residential 'tussenwoning' layout and style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1927 in the traditional 'Leidsebuurt' neighborhood, representing a classic historic Dutch urban residential style.
Early 20th Century
The house was built in 1927, placing it in the late interwar period, closely associated with early 20th-century/'jaren-30' architectural styles.
Post War Functional
The house was built in 1927, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
The listing describes a classic 1927 terraced house, not a modern architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Bouwjaar 1927'.
Cucina
Kitchen Island
The listing describes a 'dichte keuken' (closed kitchen), and there is no mention of a kitchen island in the description or floor plans.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'dichte keuken', meaning it is a closed kitchen, not open plan.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or description.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned, which is a feature typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the kitchen features.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The house was built in 1927 and there is no mention of a high-end or designer kitchen.
New Kitchen
The house is from 1927 and there is no indication that the kitchen has been recently renovated or replaced.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions 'Makkelijk parkeren voor de deur' and lists 'Openbaar parkeren' under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'trapkast' (staircase closet) and an 'aangebouwde berging' (attached storage room).
Garage
There is no mention of a garage in the listing; parking is described as public/street parking.
Automatic Garage Door
No garage is present, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
No garage is listed, let alone a double garage.
Attic
The layout only describes the ground floor ('Begane grond') and the first floor ('1e verdieping'). No attic is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the layout or features.
Covered Parking
Parking is explicitly described as public street parking ('Openbaar parkeren'), which is not covered.
Underground Parking
The listing only mentions street parking, not underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities.
Workshop
No workshop is mentioned; there is only a standard storage shed.
Shed
The listing explicitly mentions an 'aangebouwde stenen berging' (attached brick shed).
Street Parking Free
The listing specifies parking requires permits ('parkeervignetten') and visitor arrangements 'at a low rate', indicating it is not free.
Street Parking Permit
The text explicitly states 'makkelijk parkeren voor de deur middels parkeervignetten' (easy parking via parking permits).
Parkspot Rent Price Month
There is no dedicated parking spot for rent; parking relies on public street permits.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot included or for sale with the property.
Regole
Owners Association
No owners association (VvE) is mentioned. The property is a single-family terraced house with full ownership, which typically does not have a VvE unless there is shared property.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold (erfpacht).
Open Viewing
null
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-story terraced house (tussenwoning) built in 1927, which does not have an elevator.
Intercom
Standard terraced houses in the Netherlands from 1927 do not typically feature intercom systems, and none is mentioned in the listing.
Private Entrance
It is a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning) with a front garden, which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The property is located on a wide street in a residential neighborhood with public parking and an alleyway (achterom), with no mention of any gates.
Gated Community
The house is on a regular street with public parking (openbaar parkeren) in the Leidsebuurt, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1927, spans two living floors, and has a standard layout with stairs, making it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout specifies a living room and kitchen on the ground floor, and 3 bedrooms and a bathroom on the first floor. There is no separate laundry room mentioned.
Smart Home
The house was built in 1927 and there is no mention of any smart home features or upgrades in the description.
Ventilation System
The listing explicitly states 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) under provisions, which means there is no mechanical ventilation system.
Water Softener
Not mentioned and highly unlikely, as water softeners are very rare in the Netherlands due to the naturally soft water supply.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the listing.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler ('CV-gas' and 'Intergas gas gestookt combiketel'), confirming there is no heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are listed.
Posizione
Cronologia
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