Ampia Casa Familiare a Elsweide, Ideale per Bambini
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampia area abitativa di 157 m² per una casa a schiera, offrendo più spazio rispetto alle proprietà tipiche di questo tipo
- Giardino esposto a sud-est offre buona esposizione solare per tutta la giornata a partire dal mattino
- Quartiere Elsweide a misura di famiglia con parchi, aree gioco, scuole e negozi nelle vicinanze
- Buona accessibilità alle principali strade (A12 e A325) e ai trasporti pubblici, con il centro di Arnhem raggiungibile in circa 10 minuti
- Caldaia centralizzata relativamente moderna (Remeha Avanta del 2015) di proprietà dell'immobile
Punti deboli
- L'etichetta energetica C indica un'efficienza energetica moderata, che potrebbe portare a costi di utilità più elevati rispetto a case più efficienti
- Il tetto piatto con copertura bituminosa richiede tipicamente più manutenzione e ha una durata di vita più breve rispetto ai tetti a spiovente
- Proprietà costruita nel 1968, il che significa una costruzione più vecchia che potrebbe avere necessità di manutenzione nascoste nonostante gli aggiornamenti
- Disponibile solo parcheggio pubblico, senza spazio di parcheggio privato o garage sulla proprietà
- Solo tre camere da letto nonostante cinque stanze totali, il che potrebbe essere limitante per famiglie più numerose
Descrizione
Questa casa a schiera si trova nel quartiere Elsweide di Arnhem, un'area nota per il suo carattere verde e tranquillo. La proprietà è stata costruita nel 1968 e ha una superficie abitativa totale di 157 metri quadrati, notevolmente spaziosa per questo tipo di abitazione. La casa si sviluppa su due piani abitativi e presenta una disposizione pratica che si adatta bene alla vita familiare.
Entrando nella proprietà, i visitatori noteranno la piacevole quantità di luce naturale che riempie lo spazio interno. Il piano terra ospita una cucina aperta dotata di vari comfort moderni. Questa cucina si collega in modo fluido con l'ampio soggiorno, creando uno spazio abitativo aperto e continuo. Una porta finestra scorrevole nel soggiorno fornisce accesso diretto al giardino, che amplifica la sensazione di spazio e crea una transizione fluida tra le aree interne ed esterne.
Situato anch'esso al piano terra, un pratico locale tecnico offre spazio di stoccaggio aggiuntivo, aiutando a mantenere le aree abitative principali organizzate e prive di disordine. Questo locale tecnico contribuisce alla funzionalità complessiva della casa.
Il primo piano contiene tre camere da letto, offrendo ampio spazio per dormire per una famiglia. Due di queste camere hanno accesso a un balcone interno situato nella parte posteriore della proprietà, offrendo un piacevole luogo dove sedersi all'aperto e godere di aria fresca. Il bagno su questo piano è completamente finito e include wc, vasca da bagno angolare e doccia. Inoltre, su questo livello c'è un wc separato per maggiore comodità.
Il giardino posteriore è esposto a sud-est, il che significa che beneficia di una favorevole posizione soleggiata per tutta la giornata. Questa orientazione permette agli abitanti di godere del sole mattutino fin dalle prime ore del giorno. Il giardino presenta attualmente un'area prato e una terrazza, offrendo ampio spazio per il relax, il gioco dei bambini o i pasti all'aperto. La descrizione nota che il giardino offre potenzialità per ulteriore personalizzazione, sia attraverso aree sedute aggiuntive, più piante o creando un accogliente spazio lounge esterno.
Il quartiere Elsweide è caratterizzato dalla sua atmosfera verde e tranquilla. Nelle vicinanze immediate ci sono vari parchi, strutture ricreative e opportunità di passeggiate, rendendolo particolarmente adatto a famiglie con bambini. I servizi quotidiani come negozi, scuole e strutture sportive si trovano a facile raggiungimento. Il centro commerciale Presikhaaf è vicino, e il centro di Arnhem può essere raggiunto in circa dieci minuti. Anche il centro di Velp, con i suoi negozi e opzioni di ristorazione, è facilmente accessibile in bicicletta o in auto.
In termini di accessibilità, la proprietà è convenientemente posizionata rispetto alle principali strade, tra cui le autostrade A12 e A325. Questo rende città come Nijmegen e Utrecht facilmente raggiungibili. Le opzioni di trasporto pubblico, inclusi i collegamenti ferroviari e autobus, sono disponibili a breve distanza dalla casa.
La proprietà ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. Presenta doppi vetri e isolamento delle pareti, contribuendo all'efficienza energetica della casa. L'attuale etichetta energetica è C. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Remeha Avanta installata nel 2015 e di proprietà dell'immobile.
La dimensione totale del lotto è di 277 metri quadrati. Oltre all'abitazione principale, c'è uno spazio di stoccaggio esterno sotto forma di un capannone di legno indipendente di 21 metri quadrati. La proprietà ha un volume costruito di 555 metri cubi. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche della zona.
La designazione catastale per questa proprietà è ARNHEM T 1621, ed è detenuta in piena proprietà. Il prezzo richiesto è di 550.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). Questo si traduce in circa 3.503 euro per metro quadrato di spazio abitativo.
La casa dispone di ventilazione meccanica, un camino e la già menzionata porta finestra scorrevole come caratteristiche notevoli. La combinazione dell'interno spazioso, della disposizione pratica, della favorevole orientazione del giardino e della comoda posizione rende questa proprietà ben adatta a famiglie o a chiunque cerchi un'abitazione confortevole con tutti i servizi essenziali a facile raggiungimento.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly mentioned in both the description ('douche') and the features list.
Bathtub
Explicitly mentioned as 'hoekbad' (corner bath) in the description and 'ligbad' in the features.
Guest Toilet
The listing states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet), indicating there is an additional toilet separate from the bathroom, which typically serves as a guest toilet.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet) is mentioned in the features, suggesting a single sink rather than double vanity.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Explicitly mentioned as 'inpandige balkon aan de achterzijde' accessible from two bedrooms.
Rear Garden
Extensively described with southeast orientation, lawn and terrace. Note: The dimensions listed (0.10m x 0.08m) are clearly data entry errors given the detailed description.
Front Garden
Listed in features as 'voortuin' present.
Side Garden
No mention of a side garden in the description or features.
Terrace
Described as 'terras' in the garden area for outdoor dining and relaxation.
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace; building has a flat roof but no access described.
Barbecue Area
Not specifically mentioned, though the terrace could accommodate one.
Patio
The 'terras' mentioned could be considered a patio, but the specific term 'patio' is not used.
Veranda
No veranda mentioned in the description or features.
Guest House
No guest house mentioned or implied.
Waterfront
No waterfront location mentioned; property is in a residential neighborhood.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; urban residential location.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; urban residential location.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; plot size of 277m² would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
Arnhem is in a flat area of the Netherlands; no mountains in the region.
Remarkable City View
Property is in a low-rise residential neighborhood; no elevated or notable city views mentioned.
Remarkable Garden View
Sliding door connects living room to garden; balcony also overlooks the rear garden.
Remarkable Sea View
Arnhem is inland, approximately 100km from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour in Arnhem; property is not near any waterway with harbour facilities.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views mentioned in the description.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing features.
Central Heating
Cv-ketel Remeha Avanta (gas) from 2015 is explicitly listed as the heating system.
Underfloor Heating
Not mentioned in the features; only CV-ketel listed for heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description or layout.
Home Office
No home office or study space mentioned in the listing.
Skylight
No skylight mentioned; flat roof with bitumen covering described.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned; typical family home from 1968.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned; typical family home from 1968.
French Doors
Schuifpui (sliding door) is mentioned, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1968 construction typically lacks such features.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description.
Modern
Built in 1968, mentions open kitchen and practical layout but no explicit modern design features.
Industrial
No industrial design elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
1968 construction suggests classic era styling, but no specific classic features described.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1968, which is not considered historic or traditional in architectural terms.
Early 20th Century
Built in 1968, well after the early 20th century period (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1968 during the post-war reconstruction period when functional, mass-produced housing was common in the Netherlands.
Modernist
While from 1968, the description doesn't indicate a modernist architectural style; appears to be standard residential construction.
Newly Build
Built in 1968, over 55 years ago; clearly not newly built.
Cucina
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, and it is uncommon in a 1968 row house (tussenwoning) of this layout.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'open keuken' and that 'de keuken staat in verbinding met de ruime woonkamer' (the kitchen is connected to the spacious living room).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) with extra storage, but no specific pantry (kast) is mentioned in the kitchen itself.
Induction Stove
The house has a gas-powered CV-ketel from 2015, and being a 1968 build, it might still have a gas stove rather than induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee machine, which is considered a luxury feature not typically implied by 'alle gemakken'.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (like a Quooker) in the features or description.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor, which is uncommon in standard 1968 homes.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The description uses standard terminology without highlighting any luxury brands, high-end materials, or custom design elements.
New Kitchen
The house was built in 1968 and is listed as 'existing construction' (bestaande bouw). Only the CV-ketel (2015) is mentioned as recently updated, with no mention of kitchen renovation.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (Public parking) as the parking type.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'praktische bijkeuken met extra bergruimte' (practical utility room with extra storage space).
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing specifies 2 living layers and does not mention an attic.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the property description or features.
Covered Parking
Only public parking is listed, with no mention of covered parking options.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the text or features.
Workshop
No workshop is mentioned; only a standard wooden shed is listed.
Shed
The features section explicitly lists 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot mentioned that would have a rental price.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot mentioned that would be for sale.
Regole
Owners Association
The property is a standard terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) and no VvE is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Open Viewing
No open viewing days or dates are mentioned in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-story single-family terraced house (tussenwoning) built in 1968, which does not have an elevator.
Private Entrance
The property is described as a single-family home (eengezinswoning) which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a front and back yard and public parking, but there is no mention of any gates.
Gated Community
The house is located in a regular neighborhood (wijk Elsweide) with public parking and public roads, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has two floors with the living area and kitchen on the ground floor, but there is no mention of ramps, widened doorways, or an adapted bathroom (it has a standard corner bath). Built in 1968, it is unlikely to be fully wheelchair accessible without modifications.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor with extra storage space, which serves as a laundry/utility area.
Smart Home
No smart home features are mentioned. The home was built in 1968 with no indication of smart home upgrades.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as one of the provisions.
Water Softener
No mention of a water softener. Water softeners are not common in Dutch homes and none is indicated here.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Sellers typically highlight solar panels to increase value, making their absence a strong indicator they are not installed.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'Dubbel glas' (double glazing). It is highly unlikely to have triple glazing when double glazing is explicitly noted, especially for a 1968 home with an Energy Label C.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating is provided by a gas-fired 'Cv-ketel' (Remeha Avanta), meaning there is no heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned. Home batteries are rare and would certainly be listed as a major selling point. Additionally, there are no solar panels listed to pair with a battery.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a mechanical ventilation system ('mechanische ventilatie'), which contributes to energy efficiency.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.