Moderna Casa Familiare d'Angolo con 5 Camere da Letto a Tilburg Oerle
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Classe energetica A con isolamento completo, riscaldamento a pavimento su due piani e vetri HR++ contribuiscono a bassi costi energetici e a una vita confortevole.
- Cinque camere da letto complete su tre piani offrono ampio spazio per famiglie o per chi ha bisogno di un ufficio a casa, con il lucernario del 2024 che aggiunge uno spazio utilizzabile significativo al secondo piano.
- Condizioni pronte per essere abitate con finiture moderne in tutta la casa, aggiornamenti recenti tra cui l'aria condizionata (2024), e caratteristiche di qualità come le tende a rullo su tutte le finestre e un sistema di allarme.
- Situata in un quartiere moderno (periodo di costruzione 2013-2017) con un ambiente di strada tranquillo pur essendo vicina ai servizi quotidiani, scuole e buoni collegamenti di trasporto verso Eindhoven, Breda e Den Bosch.
Punti deboli
- Il giardino esposto a nord riceve una luce solare diretta limitata, il che potrebbe essere un fattore da considerare per coloro che amano uno spazio all'aperto soleggiato.
- Il giardino completamente pavimentato non offre piante verdi o prato, il che potrebbe non attrarre gli acquirenti che cercano un ambiente di giardino naturale.
- Con una dimensione del lotto di 107 metri quadrati inclusa l'impronta della casa, lo spazio all'aperto è relativamente limitato per una casa familiare con cinque camere da letto.
- Il parcheggio è disponibile solo sulla strada pubblica senza vialetto privato o garage, il che potrebbe essere scomodo in un quartiere con molti residenti.
Descrizione
Questa casa familiare situata su Stellenboschlaan nel distretto di Oerle a Tilburg è stata costruita nel 2017 ed è presentata in condizioni pronte per essere abitata. La proprietà vanta una superficie abitativa totale di 127 metri quadrati distribuita su tre piani, con un lotto di 107 metri quadrati. La casa ha una classificazione energetica A, che riflette la costruzione completamente isolata e il design ad alta efficienza energetica.
Il piano terra vi accoglie con un ingresso che dà accesso a un bagno di servizio, al quadro elettrico e alla scala. Dall'ingresso si accede al soggiorno, generosamente proporzionato e vantaggioso per le grandi finestre posteriori che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale. L'area living offre spazio sufficiente sia per un comodo angolo salotto che per un ampio soggiorno/pranzo. Le finiture sono moderne e dai toni neutri, fornendo uno sfondo versatile per vari stili di interior design.
Situata nella parte anteriore del piano terra si trova la cucina aperta, installata nel 2017 e dotata di elettrodomestici integrati tra cui un forno combinato. La cucina ha un layout pratico e si collega perfettamente all'area living, rendendola adatta sia all'uso quotidiano che per intrattenere ospiti. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, che contribuisce sia al comfort che all'estetica pulita dello spazio eliminando la necessità di radiatori.
Il primo piano contiene tre camere da letto ben proporzionate, tutte finemente rifinite e che offrono una buona luce naturale. Queste stanze possono fungere da camere da letto, stanze per bambini o spazio per ufficio a casa a seconda delle vostre esigenze. Il bagno su questo piano è finito in stile moderno e include una doccia walk-in con soffione a pioggia, un doppio lavabo e un wc sospeso. Anche il primo piano beneficia del riscaldamento a pavimento, garantendo un clima interno piacevole e costante durante tutto l'anno.
Il secondo piano rappresenta un significativo valore aggiunto per questa proprietà. È stata installata una finestra a lucernario nel 2024, che ha sostanzialmente aumentato sia la quantità di spazio che la luce naturale su questo livello. Di conseguenza, sono state create due stanze aggiuntive di dimensioni complete, portando il totale delle camere da letto a cinque. Questo piano è particolarmente adatto per camere da letto extra, uno spazio di lavoro dedicato o una stanza per hobby, rendendo la proprietà adatta a famiglie più numerose o a chi lavora da casa. È stato anche installato l'aria condizionata nel 2024, garantendo il comfort anche durante le calde giornate estive.
La proprietà presenta telai in legno duro con vetri HR++ in tutta la casa, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Tutte le finestre sono dotate di tende a rullo per maggiore praticità e privacy. È presente un sistema di ventilazione meccanica per mantenere una buona qualità dell'aria all'interno della casa. Inoltre, è stato installato un sistema di allarme per motivi di sicurezza. La scala presenta una finitura di qualità Brugman, che aggiunge all'aspetto generale raffinato dell'interno.
Il giardino posteriore misura 50 metri quadrati ed è completamente pavimentato, rendendolo a bassa manutenzione e facile da gestire. Nella parte posteriore del giardino si trova una rimessa in legno staccata, adatta per riporre biciclette e altri oggetti. Un ingresso posteriore fornisce un accesso pratico al giardino senza dover passare attraverso la casa. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà.
Il quartiere Oerle, in particolare l'area Afrikaanderbuurt West, è un distretto relativamente giovane e moderno dove la maggior parte delle case è stata costruita tra il 2013 e il 2017. Questo dà all'area un aspetto fresco con case ad alta efficienza energetica e un piacevole e coerente design urbano. La posizione combina un ambiente di strada residenziale tranquilla con la vicinanza a vari servizi. Supermercati e negozi sono a distanza camminabile, e scuole primarie, asili nido e strutture sportive si trovano nelle vicinanze.
La proprietà offre buoni collegamenti con il centro di Tilburg, e la stazione ferroviaria Tilburg NS dista circa 2,5 chilometri. L'accesso alle principali strade che portano a Eindhoven, Breda e Den Bosch è comodo. Destinazioni popolari come il Piushaven e varie strutture ricreative sono anche facilmente accessibili da questa posizione.
Il sistema di riscaldamento centrale è una caldaia a gas combinata del 2017, di proprietà dell'immobile. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. La proprietà è offerta con un prezzo richiesto di 549.000 euro, spese pagabili a carico dell'acquirente. La designazione catastale è TILBURG Q 7945, con pieni diritti di proprietà.
Questa casa si presenta come una proprietà moderna ed efficiente dal punto di vista energetico che non richiede lavori o ristrutturazioni immediate. La combinazione dei recenti aggiornamenti inclusa la finestra a lucernario del 2024 e l'aria condizionata, insieme alle finiture di qualità in tutta la casa, rende questa una proprietà pronta per essere immediatamente abitata. Il layout a cinque camere da letto offre flessibilità per varie composizioni domestiche ed esigenze di stile di vita.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly states there is a walk-in shower with a rain shower in the modern bathroom.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed as a walk-in shower, rain shower, double sink, and toilet. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and a bathroom on the first floor, implying it is a shared family bathroom rather than an ensuite.
Guest Toilet
The listing specifies a separate toilet room accessible from the ground floor hall, functioning as a guest toilet.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the bathroom description or the general features list.
Bidet
Bidets are rare in modern Dutch homes and are not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The text explicitly mentions an 'inloopdouche met rainshower' in the bathroom description.
Double Shower
The listing mentions a single rain shower in the walk-in shower but does not specify a double shower setup.
Shared Shower
The first floor contains three bedrooms and one bathroom, indicating that the shower is shared among these bedrooms.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet that is shared by the three bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The description mentions a vanity with a double sink, and the features list includes 'Dubbele wastafel'.
Bathroom Heated Floor
The listing states the first floor has underfloor heating, and the specific bathroom features list also includes 'vloerverwarming'.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the description.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a tiled rear garden of 50 m².
Front Garden
No front garden is described; the front faces the street.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is described.
Rooftop Terrace
Only a roof skylight (dakkapel) is noted, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is described.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No separate guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront is indicated.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are described.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is described.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view indicated.
Remarkable City View
No city view indicated.
Remarkable Garden View
No garden view indicated.
Remarkable Sea View
No sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark view.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states that an air conditioning system was installed in 2024.
Central Heating
The listing mentions a CV-installation (central heating boiler) from 2017.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Underfloor Heating
The listing clearly states there is underfloor heating on the ground floor and first floor.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
The listing mentions rooms can be used as a home workspace, but there is no dedicated, built-in home office.
Skylight
The second floor has a dormer window from 2024, but no skylights are specifically mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the ceiling style is likely modern and sleek based on the description.
Bay Window
The listing mentions large windows and a dormer window, but no bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned in this standard family home listing.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing does not mention any built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
As a modern 2017 home with a sleek finish, ornamental plasterwork is highly unlikely and not mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a modern, neutral, and sleek finish, but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or specific decor styles.
Modern
The listing explicitly uses the word 'modern' multiple times, describing the kitchen, bathroom, and overall style, built in 2017.
Industrial
The description emphasizes sleek, modern, and neutral finishes without any industrial characteristics like exposed materials or raw elements.
Mediterranean
The property is a modern 2017 Dutch home with neutral finishes, entirely lacking Mediterranean architectural or design elements.
Classic
The home is a recent build from 2017 with a sleek and modern finish, which does not align with a classic or traditional architectural style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house is modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2017, not an early 20th‑century building.
Post War Functional
Not a post‑war functional building.
Modernist
The property is described as modern with contemporary finishes and design.
Newly Build
Constructed in 2017 and described as a relatively young home.
Cucina
Oven
The listing explicitly mentions a combi-oven in the kitchen.
Microwave
A combi-oven typically includes microwave functionality, though it is not explicitly stated as a separate appliance.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'open keuken' that connects nicely to the living space.
Pantry
No pantry is mentioned in the property description or layout.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen features.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as modern and neatly finished, but lacks specific high-end design brand mentions.
New Kitchen
The kitchen is from 2017, making it 7 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states "Vrij parkeren voor de deur", meaning free parking is available on the street.
Storage Room
The description mentions a "vrijstaande houten berging" (shed) used for storage, indicating a storage room is present.
Garage
No garage is mentioned; only a shed is described, so a garage is not present.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, an automatic garage door is not applicable.
Double Garage
No double garage is mentioned; only a single storage shed is noted.
Attic
The extra space created by a 2024 dakkapel on the second floor is not described as an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the description.
Bike Storage
The shed is described as suitable for bikes and storage, implying bike storage is available.
Covered Parking
Parking is street-level and uncovered, so it is not covered.
Underground Parking
Only surface street parking is indicated; no underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging point is mentioned.
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a "vrijstaande houten berging", which is a shed.
Street Parking Free
The description states "Vrij parkeren voor de deur", indicating free street parking.
Street Parking Permit
No permit is required for the free street parking described.
Regole
Owners Association
The property is a corner house ('hoekwoning') with full ownership ('volle eigendom'), and there is no mention of a VvE (owners association) in the listing.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom', which means it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story single-family home with no mention of an elevator.
Alarm System
The listing explicitly states 'Alarminstallatie aanwezig' in the features list.
Private Entrance
The property is a detached corner house (hoekwoning) which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; the property has a backyard with a rear entrance (achterom) and open parking.
Security Door Window Hardware
The listing mentions 'Rolluiken op alle ramen' (shutters on all windows), which serve as physical security hardware.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Oerle) with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, with no mention of a stairlift or ground-floor accessible bathroom/bedroom.
Utilità & Tecnico
Ventilation System
The listing explicitly states 'Mechanische ventilatie aanwezig' (mechanical ventilation present).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV).
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Given the detailed description of other energy features, they are likely absent.
Double Glazing
The listing explicitly states the property has 'Hardhouten kozijnen met HR++ glas', which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glass, which is double glazing. Triple glazing would typically be labeled HR+++ or explicitly stated.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2017 to Energy Label A standards, which requires wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2017 to Energy Label A standards.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2017 to Energy Label A standards.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2017, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery, which is consistent with a 2017 property that lacks solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes mechanical ventilation, roller shutters on all windows for thermal management, and underfloor heating.
Posizione
Cronologia
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