Villa Unifamiliare Indipendente con Piscina Riscaldata a Zoetermeer
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Piscina riscaldata e giardino posteriore ampiamente ristrutturato (2024/2025) che offrono un'esperienza di vita all'aperto lussuosa.
- Alto isolamento di qualità (pavimento e tetto) e moderni comfort (triplo vetro, pannelli solari) che determinano un'Etichetta Energetica B e costi energetici ridotti.
- Pianta flessibile con una sala polifunzionale al piano terra, adatta come ufficio domestico o camera per gli ospiti, facilitando una vita adatta a tutte le età.
- Proprietà indipendente con parcheggio privato sotto un carport situato in una zona centrale ma verde e tranquilla di Zoetermeer.
Punti deboli
- Il giardino posteriore è situato a nord-ovest, il che generalmente riceve meno luce solare diretta rispetto ai giardini esposti a sud o ovest.
- Si applicano clausole per l'amianto e per l'età a causa dell'anno di costruzione del 1980, il che potrebbe implicare considerazioni per future manutenzioni o ristrutturazioni.
- C'è solo un bagno completo, situato al primo piano, mentre il piano terra presenta solo un servizio igienico separato.
Descrizione
Questa proprietà offre un'esperienza abitativa unica a Zoetermeer, procurando la sensazione di essere in vacanza 365 giorni l'anno. Entrando in questa residenza indipendente, si viene immediatamente colpiti dalla tranquillità, dai verdi dintorni e dalla privacy. Nonostante questa atmosfera serena, la casa è situata in modo sorprendentemente centrale a Zoetermeer. La casa combina con successo comfort, spazio e lusso con un distinto mood vacanziero. Caratteristiche chiave che contribuiscono a questa atmosfera includono il soleggiato giardino con piscina riscaldata, le ampie aree living e i numerosi aggiornamenti recenti che rendono questa abitazione una gioia da vivere ogni giorno.
La residenza è una casa indipendente (vrijstaande woning) costruita nel 1980, che offre una superficie abitabile di circa 129 metri quadrati. La proprietà sorge su un lotto di 273 metri quadrati e ha un volume di 455 metri cubi. È una proprietà che è stata ben mantenuta e aggiornata nel corso degli anni per soddisfare gli standard moderni di comfort ed efficienza.
Un elemento distintivo dell'esterno è la facciata in Keralit a bassa manutenzione. Il parcheggio è comodo e sicuro, con spazio disponibile sotto il carport davanti alla casa su terreno privato. L'ingresso laterale conduce all'ingresso, che ospita un moderno servizio igienico con water a parete e una fontana. L'ingresso fornisce anche accesso all'armadio contatori esteso, che riflette lo stato modernizzato degli impianti tecnici della casa.
La distribuzione interna del piano terra è progettata per essere versatile e pratica. Presenta una sala polifunzionale che serve perfettamente come ufficio domestico o camera per gli ospiti. Questo spazio è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico e un armadio a muro, garantendo comfort e funzionalità. L'inclusione di una camera da letto e di uno spazio di lavoro al piano terra rende la casa adatta per lo smart working o per una vita adatta a tutte le età (levensloopbestendig), soddisfacendo varie fasi della vita.
La cucina è moderna e spaziosa, dotata di una gamma completa di elettrodomestici integrati. Questi includono una lavastoviglie posata nuovamente nel 2025, due microonde combinati, un piano cottura e una cappa aspirante. Questa configurazione rende la cucina il cuore funzionale della casa dove cucinare e socializzare possono avvenire facilmente. Adiacente alla cucina c'è l'ampio soggiorno situato nella parte posteriore della proprietà. Questa stanza presenta un affascinante pavimento in legno e un caminetto a gas che aggiunge calore e atmosfera allo spazio. Una porta armonica ampio offre una transizione verso l'area esterna, portando efficacemente il giardino nel soggiorno e permettendo un flusso tra interno ed esterno.
Lo spazio abitativo esterno è un vero punto forte di questa residenza. Il giardino posteriore è stato ampiamente ristrutturato nel 2024 e 2025, offrendo un alto grado di privacy. Il giardino include una piscina riscaldata installata nel 2024, nuova pavimentazione, lavori in cemento e una shed ristrutturato. Questo crea un'oasi lussuosa dove i residenti possono godere dell'aperto quasi tutto l'anno. Il giardino copre un'area di circa 109 metri quadrati, profondo 12 metri e largo 9,07 metri. È situato a nord-ovest, che offre un preciso schema di luce solare, ed è accessibile tramite un ingresso posteriore. La presenza di una piscina riscaldata aumenta significativamente il valore ricreativo della proprietà.
Salendo al primo piano, un luminoso disimpegno caratterizzato da un ampio lucernario Velux fornisce l'accesso alle varie stanze. Qui troverai un armadio a muro con allacciamenti per la lavatrice e la posizione della caldaia centrale. Il moderno bagno è spazioso ed è stato ristrutturato nel 2016. È ben equipaggiato con una vasca da bagno, un secondo water a parete, una doccia con rubinetto termostatico e sia doccetta mano che pioggia, un ampio lavandino con mobile e una finestra a tetto che crea spazio extra e luce naturale. Il bagno presenta anche riscaldamento a pavimento per un comfort aggiuntivo.
Il primo piano ospita tre camere da letto. La camera matrimoniale è situata nella parte posteriore della casa e dispone di aria condizionata e accesso a un balcone con vista sul giardino. Davanti alla casa ci sono altre due camere da letto, entrambe dotate di aria condizionata e una finestra a tetto. Un secondo balcone si trova davanti, offrendo una vista sulla strada. Una specifica caratteristica architettonica è l'extra ampia finestra a tetto sul lato nord, lunga circa 12 metri. Questa finestra è stata installata nel 2016 e presenta telai in plastica, triplo vetro e persiane, contribuendo sia all'estetica che all'efficienza energetica della casa.
Tecnicamente, la proprietà è in ottime condizioni con significativi aggiornamenti alla sostenibilità. Il tetto è isolato con isolamento in alluminio PIR di 160 millimetri, raggiungendo un valore Rd di 7,27. Il pavimento è isolato con materiale Tonzon con certificato e un valore Rc di 3,8. La casa è anche dotata di pannelli solari, riducendo ulteriormente l'impronta ecologica e i costi energetici. Il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata Vaillant di circa il 2015, di proprietà dell'immobile. L'etichetta energetica è B, riflettendo questi impianti efficienti. Dettagli specifici includono la disponibilità di fibra ottica, tapparelle esterne e persiane avvolgibili per comfort e sicurezza.
La proprietà è in piena proprietà (freehold) e il riferimento catastale è ZEGWAARD B 3923. La consegna è da concordare. Si prega di notare che si applica una clausola per l'amianto e per l'età, che è standard per le proprietà di questo anno di costruzione. Tutte le informazioni fornite sono state compilate con cura, sebbene non possano derivarne diritti dall'accuratezza dei dettagli. Questo annuncio serve come invito a fare un'offerta o ad entrare in negoziazione. Per chi è interessato, si raccomanda di coinvolgere un mediatore d'acquisto NVM per rappresentare i propri interessi.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' in the description and 'Douche' in the features list.
Bathtub
The listing mentions 'ligbad' in both the description and the features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('overloop'), accessible via a common area, rather than directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is '1 apart toilet' located in the hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed description or the features list.
Rain Shower
The description specifies 'hand- en regendouche' (hand and rain shower).
Shared Shower
There is only one bathroom with one shower, which serves the entire household.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the ground floor and a toilet in the bathroom, both accessible to all residents.
His And Hers Sinks
The features table explicitly lists 'dubbele wastafel' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
The features table includes 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom amenities.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions 'Balkon aanwezig' in the features list and describes 'toegang tot het balkon' (access to the balcony) in the description.
Rear Garden
The listing describes a 'Royale en zonnig gelegen achtertuin' and lists 'Achtertuin' with dimensions of 109 m² in the features.
Front Garden
The features list specifies 'Achtertuin' (rear garden) but does not list 'Voortuin' (front garden). The front of the house is described as having a carport.
Rooftop Terrace
The property is a 2-story detached house ('vrijstaande woning') with a pitched roof ('zadeldak'). There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
There is no mention of a veranda in the description or features list.
Guest House
There is a 'multifunctionele slaap-/werkkamer' (bedroom/workroom) inside the main house, but no separate guest house is mentioned.
Waterfront
The house is located in a residential neighborhood ('woonwijk') in Zoetermeer. There is no mention of waterfront property.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned; this is a standard residential property.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing prominently features a 'verwarmd zwembad' (heated pool) installed in 2024 in the backyard.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing mentions a heated swimming pool but does not mention a jacuzzi or hot tub.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court, and the plot size (273 m²) is too small for one.
Remarkable Mountain View
The property is located in Zoetermeer, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a 'woonwijk' (residential neighborhood). Views described are of the garden and the street. It is not a high-rise offering panoramic city views.
Remarkable Garden View
The listing describes a 'prachtig uitzicht op de tuin' (beautiful view of the garden) from the balcony. The garden with pool is a central feature.
Remarkable Sea View
Zoetermeer is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby or visible.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the views.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states that bedrooms on the first floor are equipped with air conditioning ('slaapkamer 2. met airconditioning', 'slaapkamers 2. ... en 3.').
Central Heating
The listing specifies a 'Vaillant cv-ketel' (combination boiler) from 2015, which provides central heating.
Fireplace
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle gashaard' (atmospheric gas fireplace) in the living room.
Tiled Floors
While not explicitly stated for all rooms, the modernized bathroom and kitchen, as well as the recent garden renovations involving 'bestrating' (paving), strongly suggest the presence of tiled floors in wet areas, though it is an inference.
Carpeted Floors
The listing describes a modern home with wood floors and recent renovations. Carpeting is not mentioned and is less common in modern Dutch homes, especially in renovated properties.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'elektrische vloerverwarming' (electric underfloor heating) in the ground floor bedroom and mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' in the features.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste kasten' (fixed closets) but does not describe a walk-in closet. This feature is typically highlighted if present, suggesting it is unlikely.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'multifunctionele slaap-/werkkamer' (multifunctional bedroom/workroom) on the ground floor, which is ideal for working from home.
Skylight
The listing mentions a 'groot Velux dakraam' (large Velux skylight) on the landing.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The description focuses on a clean, modern, and comfortable interior, which typically does not feature this element.
Bay Window
The listing mentions 'dakkapellen' (dormer windows) but does not describe a bay window ('erker'). The lack of mention suggests it is not present.
Private Indoor Pool
The listing mentions a 'verwarmd zwembad' (heated swimming pool) but explicitly places it in the 'zonnige achtertuin' (sunny backyard), making it an outdoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing. Such a luxury feature would likely be highlighted if it were present.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'vaste kasten' (fixed closets/built-in wardrobes) on the landing.
French Doors
The listing mentions a 'harmonicadeur' (folding door) to the garden, which is a type of door often used similarly to French doors for access to outdoor space.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork. The home is described as having a modern and renovated interior, making this feature unlikely.
Stile Interno
Scandinavian
The listing emphasizes nature, wood floors, and a cozy fireplace, which aligns with some Scandinavian elements, but it also has a swimming pool and is described as a 'vacation vibe', which is not strictly Scandinavian.
Modern
The listing highlights recent upgrades (2024/2025), a modern kitchen, a modern bathroom, and sustainable features like solar panels and triple glazing, strongly indicating a modern style.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, concrete, or metal elements. The style is described as comfortable and luxurious, not raw or utilitarian.
Mediterranean
The 'vacation feeling', heated swimming pool, and sunny garden strongly evoke a Mediterranean lifestyle, though the architecture itself is a standard Dutch detached home.
Classic
The house is a detached villa from 1980, which is a classic form, but the interior has been significantly modernized, blending classic structure with modern amenities.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1980. While it has a traditional pitched roof, it is a modern construction, not a historic or traditional monument.
Early 20th Century
Built in 1980, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1980 in Zoetermeer, a city known for post-war expansion and functional residential planning to accommodate population growth.
Modernist
The house has been heavily modernized (Keralit facade, modern kitchen, pool). However, the structure is a standard 1980s detached house with a pitched roof, not a strict modernist architectural style.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar 1980' and 'Soort bouw Bestaande bouw', meaning it is not newly build.
Cucina
Dishwasher
Explicitly stated in the description: 'Moderne en ruime woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser' and confirmed as new in 2025.
Microwave
Explicitly stated: the kitchen includes '2 combi-magnetrons'.
Stove
Explicitly mentioned: 'kookplaat' (cooktop) is listed as part of the kitchen appliances.
Shared Kitchen
The property is a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'volle eigendom' (full ownership), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'moderne en ruime' (modern and spacious), but lacks keywords typically associated with high-end design kitchens (like specific luxury brands or 'design').
New Kitchen
There is no date provided for the kitchen renovation. While described as 'modern', other specific renovations (bathroom 2016, pool 2024) are dated, suggesting the kitchen might be older.
Regole
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') on private land ('Eigen grond'). There is no mention of an Owners Association (VvE), shared facilities, or service costs, which is typical for this property type.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond' (Own ground) and 'Volle eigendom' (Full ownership) in the details.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a standard detached house built in 1980 with two floors. There is no mention of an elevator, which is extremely rare for this property type unless specifically stated.
Private Entrance
The property is a detached house ('Vrijstaande woning') and explicitly mentions a 'zij-entree' (side entrance), confirming it has its own private entrance.
Automatic Gate
The property features a carport and parking on own grounds, but there is no mention of a gate (poort) or automatic gate.
Gated Community
The property is a standalone detached house located in a residential neighborhood ('woonwijk') in Zoetermeer, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing states that 'Levensloopbestendig wonen mogelijk' (age-proof living is possible) and there is a bedroom on the ground floor, indicating it is adapted or adaptable for accessibility, though no specific wheelchair features like a lift are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) on the first floor.
Laundry Room
The connection is located in a 'vaste kast' (fixed cupboard) on the landing, not in a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
While an 'afzuigkap' (extractor hood) is in the kitchen, a whole-house ventilation system is not mentioned.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficienza Energetica
Solar Panels
Listing explicitly mentions 'Zonnepanelen' indicating solar panels are installed.
Double Glazing
Energy section states 'dubbel glas', indicating double glazing present.
Triple Glazing
Extra wide roof dormer described with 'triple beglazing', confirming triple glazing.
Wall Insulation
Energy section lists 'muurisolatie', indicating wall insulation.
Floor Insulation
Certificate for floor insulation (vloerisolatie) with Rc value provided.
Roof Insulation
Roof insulation described as PIR aluminium with Rd value.
Heat Pump
No mention of heat pump; only gas boiler and underfloor heating.
Home Battery
No reference to home battery storage.
Other Energy Efficiency Measures
List of measures includes solar panels, double and triple glazing, wall and floor insulation, roof insulation, gas central heating with underfloor heating, air conditioning, external shading, roof window, and roll‑up shutters.
Posizione
Cronologia
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