Ampio appartamento di 4 locali con posto auto privato e balcone in zona tranquilla a Hilversum
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'appartamento offre un'area abitabile generosa di 113 m² con tre camere da letto, che è spaziosa per questo tipo di proprietà.
- Include la rara comodità di un posto auto privato e un box esterno separato nel seminterrato.
- La posizione nel Raadhuiskwartier fornisce un ambiente tranquillo e verde vicino alla natura, pur essendo a breve distanza a piedi dal centro di Hilversum e dalle principali strade.
- La proprietà è efficiente dal punto di vista energetico con Classe Energetica A, isolamento del tetto e delle pareti, e una caldaia quasi nuova del 2023.
Punti deboli
- Il contributo mensile della VvE di 468€ è relativamente alto, il che aggiunge un costo ricorrente significativo alla proprietà.
- La cucina è attualmente separata, il che significa che sarebbe necessaria una ristrutturazione per ottenere un soggiorno con pianta aperta (open space) moderno.
- La proprietà è situata al secondo piano, il che potrebbe essere meno desiderabile per chi preferisce l'accesso al piano terra, nonostante la presenza dell'ascensore.
- L'edificio risale al 1996, quindi sebbene presenti caratteristiche moderne, non è una nuova costruzione.
Descrizione
Situato tranquillamente tra rustici castagni e ville nostalgiche, questo spazioso appartamento di quattro locali offre un'esperienza abitativa unica nel desiderabile quartiere Raadhuiskwartier di Hilversum. La proprietà comprende un'ampia area abitabile di 113 metri quadrati ed è situata al secondo piano di un complesso residenziale moderno su piccola scala. Costruito nel 1996, l'edificio unisce il fascino dell'architettura circostante ai comfort moderni, vantando un ascensore e il lusso di un posto auto privato oltre a un box di deposito nel seminterrato. La posizione è ideale per una vasta gamma di persone, dalle famiglie ai professionisti, offrendo un ambiente sereno pur rimanendo vicino ai servizi urbani e alla natura.
Arrivando al complesso, i residenti entrano tramite un ingresso principale centrale. Da qui, il secondo piano è facilmente accessibile sia tramite le scale che l'ascensore, aggiungendo un tocco di comodità alla vita quotidiana. Un vantaggio particolare di questo specifico appartamento è la sua posizione sul piano, che condivide con un solo altro appartamento. Questa disposizione garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità per gli occupanti, riducendo il rumore e il traffico spesso associati a grandi complessi residenziali.
L'ingresso dell'appartamento si apre su un pratico corridoio dotato di ampio spazio guardaroba, assicurando che cappotti e oggetti per l'esterno possano essere riposti ordinatamente lontano dalla vista. Adiacente all'ingresso si trova un bagno separato dotato di lavabo, offrendo un servizio pratico e accogliente per gli ospiti. Il corridoio scorre naturalmente nella zona giorno, una spaziosa e luminosa stanza progettata per massimizzare la privacy. Le grandi finestre garantiscono un afflusso di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente durante il giorno. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa e offre accesso diretto all'esterno.
Una delle caratteristiche di spicco di questa proprietà è l'ampio balcone, che misura circa 12-13 metri quadrati. Esposizione a sud-est, il balcone offre un eccellente posto per godere del sole mattutino e dei primi raggi del pomeriggio. Lo spazio esterno si affaccia su un'area verde, offrendo ai residenti una vista pacifica e panoramica invece di guardare altri edifici o strade trafficate. Questo contatto con l'esterno è perfetto per gustare un caffè del mattino o leggere un libro all'aria fresca.
La cucina è attualmente configurata come una stanza separata, con una pratica disposizione a U. Questo design offre ampio spazio di lavoro e ripostiglio. La cucina è ben fornita di vari elettrodomestici integrati, soddisfacendo le esigenze del cuoco moderno. Sono inclusi un combinato frigorifero/congelatore, una lavastoviglie e un piano a induzione. L'unità lavello è capiente con vasca e mezza, ed è presente anche un forno microonde combinato. Per chi preferisce un living moderno open space, l'annuncio nota che è facile aprire il muro della cucina e integrarla nel soggiorno, permettendo una ristrutturazione personalizzata in base ai propri gusti.
L'appartamento vanta una disposizione delle camere ben studiata con tre camere da letto distinte. Questo rende la proprietà molto adatta a famiglie, lavoratori da casa che necessitano di un ufficio dedicato, o coppie che desiderano una stanza extra per gli ospiti. La camera padronale è particolarmente grande e dotata di una parete armadio pratica, offrendo molto spazio per vestiti e effetti personali. Le altre due camere sono versatili e possono facilmente fungere da cameretta, studio o stanza hobby.
Il bagno è completamente finito e offre una gamma completa di servizi. È dotato di doccia per rinfreschi rapidi e di vasca da bagno per il relax. Un mobile con lavabo offre spazio per i prodotti per la cura personale, e un secondo WC è situato qui, aggiungendo comodità per famiglie impegnate. Le piastrelle e i sanitari sono progettati per essere funzionali e resistenti, garantendo un'esperienza di bagno a bassa manutenzione.
Oltre alle zone giorno e notte, l'appartamento include un ripostiglio interno. Questo spazio utile ospita la caldaia centrale e fornisce i collegamenti necessari per lavatrice e asciugatrice. Tenere gli elettrodomestici della lavanderia nascosti in una stanza separata aiuta a mantenere l'atmosfera tranquilla degli spazi abitativi.
I residenti di questo complesso beneficiano anche di strutture esterne. La proprietà include un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo chiuso, una risorsa preziosa in questa zona residenziale dove il parcheggio stradale può talvolta essere difficile. Inoltre, c'è un box esterno separato situato nel seminterrato, di 3 metri quadrati, ideale per riporre biciclette, decorazioni stagionali o attrezzature sportive.
Le specifiche tecniche dell'appartamento sono moderne e contribuiscono a un clima abitativo confortevole. La proprietà ha una Classe Energetica A, indicando alta efficienza energetica. Ciò è ottenuto tramite isolamento del tetto, isolamento delle pareti e l'uso di doppi vetri e vetro HR. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centrale, specificamente una caldaia del marchio Intergas installata nel 2023. Dato che questa caldaia è di proprietà e non in affitto, i residenti hanno il pieno controllo del loro sistema di riscaldamento. L'edificio è anche dotato di un sistema di ventilazione meccanica per garantire una costante fornitura di aria fresca. La connettività Internet è eccellente, con una connessione in fibra ottica disponibile in casa.
L'associazione dei proprietari (VvE) è attiva e gestita professionalmente. Il contributo mensile è fissato a 468 euro. Questa quota copre la manutenzione dell'edificio, dell'ascensore e delle parti comuni, oltre ai contributi al fondo di riserva. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione fabbricato, garantendo che la proprietà sia ben gestita per il futuro.
La posizione nel Raadhuiskwartier è uno dei punti di forza di questo annuncio. È un quartiere residenziale molto piacevole che sembra lontano dal trambusto ma rimane connesso. La proprietà è vicina alla natura, con i bellissimi paesaggi di Natuurmonumenten accessibili tramite la vicina 's Gravelandseweg. Questo permette l'accesso immediato a passeggiate, ciclismo e ricreazione all'aperto. Allo stesso tempo, i servizi della vita quotidiana sono a portata di mano. Il centro di Hilversum è a soli quindici minuti a piedi, offrendo una vasta gamma di negozi, ristoranti e strutture culturali. Per chi si sposta in auto, la vicinanza alle uscite autostradali assicura un rapido accesso alla regione circostante.
In sintesi, questo appartamento offre una rara combinazione di spazio, privacy e comodità. Con la sua grande area abitabile, tre camere da letto, parcheggio privato e caratteristiche energeticamente efficienti, è una casa pronta da abitare in una posizione di primo livello. La possibilità di ristrutturare la cucina permette agli acquirenti di personalizzare la proprietà, rendendola una scelta versatile per molti tipi diversi di acquirenti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description mentions 'douche' and the features list 'Inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description mentions 'ligbad' and the features list 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The layout describes a separate bathroom accessible from the hallway, with no mention of a bathroom directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) in the hall, and the features confirm '1 apart toilet'.
Heated Towel Rail
The bathroom amenities are listed as 'douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet', with no mention of a heated towel rail.
Bidet
The list of bathroom amenities does not include a bidet.
Rain Shower
The listing mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) but does not specify if it is a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower; only a single 'douche' or 'Inloopdouche' is indicated.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, not a shared housing situation.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, not a shared housing situation.
His And Hers Sinks
The description lists 'wastafelmeubel' (singular), with no indication of double sinks.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the bathroom description or general features.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 'royale balkon van circa 12 m²' (royal balcony of approx 12 m2).
Rear Garden
The property is a 2nd-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a 2nd-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
The property is a 2nd-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
The listing specifies a balcony; no separate terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The apartment is on the 2nd floor and has a balcony; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is a 2nd-floor apartment; it does not have a yard.
Patio
The listing specifies a balcony; no patio is mentioned.
Veranda
The listing specifies a balcony; no veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The listing mentions being near nature and 's-Gravelandseweg, but does not indicate a waterfront location.
Kitchen Garden
The property is an apartment; no kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hilversum is in a slightly hilly area (Het Gooi) but has no mountain views.
Remarkable City View
The listing emphasizes a quiet location near trees and nature, not the city skyline, though it is near the center.
Remarkable Garden View
The listing describes a 'groene uitzicht' (green view) and mentions being situated between rustic chestnut trees.
Remarkable Sea View
Hilversum is an inland city.
Remarkable Harbour View
Hilversum is an inland city.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are highlighted in the view description.
Comfort Interno
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel' (combination boiler) for heating and hot water.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout or features.
Walk In Closet
The main bedroom has a 'praktische kastenwand' (practical closet wall), which is a built-in wardrobe, not a walk-in closet.
Exposed Beams
The building is a modern apartment complex from 1996, making exposed beams highly unlikely.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; no pool is mentioned or expected.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or layout.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states the main bedroom is equipped with a 'praktische kastenwand'.
Ornamental Plasterwork
The building is a modern apartment complex from 1996, unlikely to have ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements or style are mentioned in the description.
Modern
The description explicitly mentions a 'modern apartment complex' built in 1996, though it is nearly 30 years old.
Industrial
The building is described as a modern apartment complex in a quiet area, with no mention of industrial elements.
Mediterranean
There are no Mediterranean features or style descriptions in the listing.
Classic
The apartment is from 1996 and described as modern; the term 'nostalgic' refers to the villas in the surroundings, not this apartment.
Stile Esterno
Traditional Historic
Although located near nostalgic villas, the building itself was built in 1996 and is described as modern.
Early 20th Century
The building was constructed in 1996.
Post War Functional
Built in 1996, it is technically post-war but represents a more modern style than the typical functional post-war reconstruction architecture.
Modernist
The building was built in 1996 and is described as a 'modern appartementencomplex'.
Newly Build
The building was built in 1996, which is not considered newly build.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher among the built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-magnetron', which functions as a combination microwave and oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-magnetron', which includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie', which is a fridge-freezer combination unit.
Freezer
The 'koel-vriescombinatie' mentioned in the listing includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The description specifies a 'U-vormige keukenopstelling' (U-shaped kitchen) and notes it can be made open-plan, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The text states 'Op eenvoudige wijze is de keuken open te maken', indicating it is currently closed-off but can be opened.
Pantry
There is no mention of a pantry or separate utility room for the kitchen in the description.
Stove
The listing includes an 'inductiekookplaat', which is a type of stove/hob.
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen features.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the listing's features.
Shared Kitchen
This is a private apartment, so the kitchen is not shared with other households.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard U-shape with appliances in a building from 1996, with no indication of high-end or bespoke design.
New Kitchen
The apartment was built in 1996 and there is no mention of kitchen renovation, suggesting it is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'eigen parkeerplaats' (own parking spot) and lists parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a storage room in the basement ('berging in de onderbouw') and an internal storage room ('inpandige berging').
Garage
The property has a parking spot in a parking cellar ('Parkeerkelder'), not a private enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no private garage, so an automatic garage door is not applicable.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The property is a second-floor apartment; no attic is mentioned.
Cellar
The building has a 'Parkeerkelder' (parking cellar) and 'onderbouw' (basement) for storage.
Bike Storage
Only a general storage room is mentioned, not a dedicated bike storage facility.
Covered Parking
The parking spot is located in a 'Parkeerkelder', which is covered.
Underground Parking
The listing explicitly mentions 'Parkeerkelder' (parking cellar).
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The storage is internal or in the basement, not an outdoor shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned and included in the property, not rented.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price, with no separate sale price listed.
Regole
Owners Association
The listing mentions a 'VvE' (Owners Association) with a monthly contribution of €468 and provides a VvE checklist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing states 'Bijdrage VvE € 468,00 per maand' (VvE contribution €468 per month).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly states the building is 'voorzien van liftinstallatie' (equipped with an elevator installation) and mentions reaching the 2nd floor via the lift.
Private Entrance
The listing states access is via 'de centrale entree' (the central entrance), which indicates a shared entrance rather than a private one.
Wheelchair Accessible
The building has a lift which aids accessibility, but there are no details regarding other accessibility features like ramps, adapted bathrooms, or door widths.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The description mentions 'aansluiting voor de wasmachine' (connection for washing machine) in the storage room, but does not list a washing machine as part of the inventory or built-in appliances.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluiting voor de wasmachine' (connection for washing machine) in the indoor storage.
High Speed Internet
The amenities list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The text explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the amenities (Voorzieningen).
Ventilation System
The text explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the amenities list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the listing description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) under the 'Isolatie' (Isolation) section.
Triple Glazing
The listing mentions 'dubbel glas' and 'HR-glas', but does not mention triple glazing (driedubbel glas).
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' section.
Floor Insulation
The list of insulation features includes roof, double glazing, HR-glass, and wall insulation, but does not mention floor insulation (vloerisolatie).
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'Dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (gas boiler), specifically an Intergas model from 2023. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'HR-glas' (High Efficiency glass). It also notes a recent Intergas HR boiler (2023), which is more efficient than older models, and the property has an Energy Label A.
Posizione
Cronologia
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