Casa a schiera come prima casa con giardino spazioso e garage a Spaubeek

Questa casa a schiera si trova in Steenstraat 44 nel villaggio di Spaubeek, nella provincia del Limburgo. La proprietà è stata costruita nel 1961 e offre una superficie abitabile di 81 metri quadrati su un lotto di circa 223 metri quadrati. La casa viene messa in vendita a un prezzo di 235.000 euro, con i costi a carico dell'acquirente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per gli acquirenti prima casa che soddisfano criteri specifici per acquistare la propria abitazione.

La casa è attualmente di proprietà della società di edilizia residenziale ZOwonen di Sittard e viene venduta in collaborazione con Aelmans-Driessens Makelaars di Beek. Durante le prime sei settimane dopo la pubblicazione, la priorità viene data agli inquilini di ZOwonen e ai principianti. Un principiante è definito come qualcuno che ha un legame sociale o economico con il comune di Beek, dove si trova la proprietà. Questo significa che la persona deve attualmente vivere o lavorare nel comune. Inoltre, il principiante deve avere meno di 40 anni, non deve aver mai posseduto una proprietà in precedenza e deve vivere con i genitori o in affitto. La proprietà è esplicitamente destinata all'abitazione principale e non a scopi di investimento, affitto o rivendita. Una clausola anti-speculazione sarà inclusa nel contratto di acquisto per far rispettare ciò.

La proprietà ha un'etichetta energetica G, che indica una relativamente bassa efficienza energetica. La casa dispone comunque di alcune misure di isolamento, tra cui l'isolamento del tetto e vetri HR+. Gli infissi sono un misto di telai in plastica e legno. Il riscaldamento è fornito da stufe a gas, e l'acqua calda è fornita da uno scaldabagno incluso nella vendita. L'impianto elettrico è stato aggiornato e presenta un quadro elettrico moderno con cinque gruppi di circuiti, due interruttori differenziali e un interruttore principale.

La casa ha un layout pratico distribuito su tre livelli più un seminterrato. Il seminterrato è accessibile dalla cucina tramite una scala fissa e offre utile spazio di archiviazione per articoli e forniture domestiche. Tuttavia, va notato che attualmente c'è un'ingresso di acqua nel seminterrato, di cui i potenziali acquirenti dovrebbero essere a conoscenza.

Il piano terra presenta un ingresso che dà accesso al bagno parzialmente piastrellato con un piccolo lavandino, alla cucina e alla scala che conduce al primo piano. Il quadro elettrico è abilmente nascosto dietro un mobile vicino alle scale. La cucina è dotata di un semplice blocco cucina, ha un pavimento in vinile e pareti parzialmente piastrellate. Dalla cucina si accede al soggiorno, alla lavanderia e al seminterrato. La lavanderia contiene lo scaldabagno che fornisce acqua calda alla cucina e al bagno. Questa stanza ha un pavimento in vinile, un collegamento per la lavatrice e una seconda stufa a gas. Dalla lavanderia si accede direttamente al giardino posteriore.

Il soggiorno riceve una piacevole luce naturale attraverso ampie finestre sia sulla parte anteriore che posteriore della casa. La stanza ha un pavimento in parquet di quercia e una stufa a gas che contribuisce a creare un'atmosfera calda. Il layout del piano terra consente un utilizzo flessibile degli spazi.

Il primo piano è raggiungibile tramite le scale dall'ingresso. Il disimpegno dà accesso a tre camere da letto e al bagno. Due delle camere da letto hanno una dimensione piacevole, misurando rispettivamente circa 11 e 10 metri quadrati. Queste stanze sono adatte come camera da letto principale o come studio. La terza camera da letto è più piccola, circa 4 metri quadrati, e potrebbe servire come stanza per gli hobby, un ulteriore spazio di lavoro o spazio extra per la conservazione. C'è anche un pratico armadio a muro sul disimpegno per ulteriore spazio di archiviazione. Il bagno è completamente piastrellato ed è dotato di doccia, lavandino e riscaldatore elettrico. Dal disimpegno, la soffitta è accessibile tramite una scala a scomparsa.

Il secondo piano consiste in una soffitta spaziosa adibita a deposito con un'altezza al colmo di circa 1,84 metri. Questo spazio offre ampio spazio per la conservazione e potenziale per un utilizzo futuro, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.

Il giardino si trova nella parte posteriore della proprietà e si affaccia a nord-est. Il giardino combina aree prative e a terrazza, fornendo un equilibrio tra verde e vita all'aperto pratica. La larghezza del lotto crea un senso di spazio e offre possibilità per ulteriori sistemazioni paesaggistiche secondo le preferenze personali. Una terrazza direttamente dietro la casa è adatta per sedersi o mangiare all'aperto. Elementi verdi e piante rampicanti conferiscono carattere al giardino, e la posizione recintata garantisce la privacy.

Un sentiero posteriore consente un facile accesso al vialetto d'ingresso. Il garage staccato ha una porta basculante e alimentazione elettrica. Il garage offre spazio per parcheggiare un'auto, riporre biciclette o coltivare hobby.

La proprietà è situata nel villaggio di Spaubeek, che offre una combinazione di tranquillità e posizione centrale. I servizi quotidiani come supermercati, negozi, scuole e strutture sportive sono disponibili nelle immediate vicinanze. Il villaggio ha anche una vita comunitaria attiva. La posizione è ben collegata in termini di trasporto, con le autostrade A2 e A76 nelle vicinanze, che forniscono un rapido accesso a città come Maastricht, Sittard-Geleen e Heerlen. Spaubeek ha anche la propria stazione ferroviaria e buone connessioni autobus per i trasporti pubblici. Il circostante paesaggio del Limburgo meridionale offre opportunità per escursioni a piedi e in bicicletta tra colline, foreste e aree rurali.

I potenziali acquirenti dovrebbero essere a conoscenza di diverse condizioni specifiche relative a questa proprietà. I costi per il rilevamento catastale sono a carico dell'acquirente e la richiesta di rilevamento deve essere effettuata tramite il notaio. Potrebbero essere presenti materiali contenenti amianto nella proprietà. Esiste la possibilità di un'ispezione strutturale in relazione alla clausola di responsabilità. Il certificato di prestazione energetica, l'inventario dell'amianto e il rapporto strutturale saranno allegati al contratto di acquisto.

La proprietà è catastalmente nota come il comune di Spaubeek, sezione C, numero 1051, con una dimensione di circa 223 metri quadrati. Il volume totale della casa è di 362 metri cubi. Lo spazio di deposito esterno misura 21 metri quadrati e ci sono 15 metri quadrati di altro spazio interno. La proprietà ha una ventilazione naturale e un collegamento via cavo TV. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà e sulle strade pubbliche. Il garage non è isolato.