Moderna Casa a Schiera Efficiente dal Punto di Vista Energetico nel Quartiere Familiare di Boxtel
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente efficienza energetica con etichetta A+++, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, otto pannelli solari e riscaldamento a pavimento su tutti i piani, riducendo significativamente i costi energetici e l'impatto ambientale.
- Costruzione moderna del 2023 significa che la proprietà è essenzialmente nuova con finiture contemporanee, ventilazione meccanica e nessuna preoccupazione immediata di manutenzione tipicamente associata alle case più vecchie.
- Posizione a misura di famiglia nel quartiere Heem van Selis con aree gioco, scuole e negozi nelle vicinanze, più rapido accesso all'autostrada A2 per il pendolarismo verso Eindhoven o 's-Hertogenbosch.
- Spazio flessibile al piano superiore che può servire come camera da letto aggiuntiva, ufficio domestico o stanza per hobby, adattandosi ai bisogni cambianti della famiglia nel tempo.
Punti deboli
- Giardino posteriore relativamente piccolo di 43 metri quadrati con orientamento a nordest, il che significa un'esposizione limitata alla luce solare diretta durante le ore pomeridiane e serali.
- Nessun parcheggio privato o garage disponibile, con residenti che dipendono dal parcheggio pubblico su strada che potrebbe essere competitivo in un quartiere orientato alle famiglie.
- Il prezzo al metro quadrato di 4.195 euro è notevolmente alto, riflettendo il premio per la nuova costruzione e le caratteristiche di efficienza energetica.
- Il secondo piano è descritto come uno spazio mansardato con un lucernario anziché un piano abitativo con altezza piena, il che potrebbe limitarne l'usabilità rispetto a un vero e proprio terzo piano.
Descrizione
Questa moderna casa a schiera, costruita nel 2023, si trova nel giovane e familiare quartiere di Heem van Selis a Boxtel. La proprietà si presenta come una casa pronta per essere abitata dove i nuovi proprietari devono solo disfare le valigie. La casa combina il comfort contemporaneo con caratteristiche sostenibili e un ambiente vivibile sorprendentemente verde.
Il piano terra presenta un soggiorno luminoso con ampie finestre che creano un'atmosfera aperta e piacevole. Queste finestre offrono vista sul giardino posteriore ben curato. Davanti alla casa si trova la moderna cucina aperta, che offre anch'essa vista sul piccolo parco situato direttamente di fronte alla proprietà. La disposizione della cucina sfrutta la luce naturale che penetra attraverso le ampie vetrate, creando uno spazio luminoso per cucinare e per le attività quotidiane.
Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. Il bagno è dotato di doccia walk-in, WC e lavandino. Inoltre, su questo piano è presente un bagno separato per maggiore comodità. Le camere da letto offrono ampio spazio per una famiglia con bambini o per chi necessita di uno spazio per ufficio domestico.
Il secondo piano offre ulteriore spazio abitativo, che può essere utilizzato in vari modi a seconda delle esigenze dei residenti. Questa area è particolarmente adatta per famiglie con bambini in crescita, persone che lavorano da casa e necessitano di uno spazio ufficio dedicato, o individui con hobby che richiedono un'area propria. La presenza di un lucernario garantisce che questo livello superiore riceva luce naturale durante il giorno.
L'area esterna consiste in un affascinante giardino posteriore che invita a trascorrere del tempo all'aperto. L'area della terrazza è perfetta per godere delle lunghe sere estive. Nella parte posteriore del giardino si trova una pratica dépendance in legno indipendente con elettricità, così come un comodo ingresso posteriore che permette l'accesso al giardino senza passare dalla casa. Il giardino posteriore misura 43 metri quadrati, con una profondità di 9,67 metri e una larghezza di 5,34 metri. Il giardino è esposto a nordest. È associata alla proprietà anche un'area fronte giardino.
Uno degli aspetti più notevoli di questa proprietà è l'eccellente prestazione energetica. La casa ha un'etichetta energetica A+++, che indica una superiore efficienza energetica. Questo è ottenuto attraverso una combinazione di caratteristiche tra cui una pompa di calore che riscalda e raffresca la casa, otto pannelli solari, riscaldamento a pavimento su tutti i piani e isolamento completo inclusi finestre con vetro HR. Il riscaldamento a pavimento fornisce una distribuzione uniforme della temperatura in tutta la casa, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole in tutte le stagioni. La funzione di raffreddamento della pompa di calore garantisce temperature interne piacevoli durante i mesi più caldi.
Il quartiere Heem van Selis è noto per il suo carattere a misura di bambino con numerose strutture ludiche per bambini di varie età. L'area ha un layout spazioso e ben pianificato che crea un piacevole ambiente vivibile. I servizi essenziali come scuole, negozi e strutture sportive si trovano a breve distanza. Anche il centro di Boxtel è facilmente accessibile. Per i pendolari, la posizione è particolarmente vantaggiosa in quanto l'autostrada A2, che collega sia Eindhoven che 's-Hertogenbosch, può essere raggiunta in pochi minuti.
La proprietà ha una superficie abitabile totale di 118 metri quadrati, con ulteriori 8 metri quadrati di spazio di deposito esterno. Il lotto copre 126 metri quadrati e il volume totale della casa è di 417 metri cubi. La casa ha un tetto a capanna coperto con tegole, tipico per questo tipo di costruzione residenziale nei Paesi Bassi.
Le caratteristiche tecniche della proprietà includono un collegamento in fibra ottica per internet ad alta velocità, ventilazione meccanica per una buona qualità dell'aria e i già menzionati pannelli solari e sistema di pompa di calore. La casa è collegata al parcheggio pubblico, il che significa che i residenti dovranno parcheggiare sulla strada.
Questa casa a schiera rappresenta un'opzione residenziale moderna in un quartiere relativamente nuovo. La combinazione di costruzione recente, elevati standard di efficienza energetica e un layout pratico la rende adatta a famiglie o individui alla ricerca di una casa sostenibile e confortevole. Il prezzo richiesto è di 495.000 euro, pagabili dall'acquirente in aggiunta a eventuali tasse di trasferimento e spese notarili applicabili.
La proprietà è disponibile immediatamente e la data esatta di trasloco può essere discussa con il venditore. Tutte le misurazioni e le superfici menzionate nell'annuncio sono indicative e, sebbene le informazioni siano state compilate con cura, non si assume alcuna responsabilità per eventuali incompletezza o inesattezze.
La designazione catastale per questa proprietà è BOXTEL A 3049 e la situazione di proprietà è di pieni diritti di proprietà, il che significa che non ci sono obblighi di affitto o di leasing del terreno associati a questo immobile.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom features, which only lists a walk-in shower, toilet, and sink.
Ensuite Bathroom
The first floor has three bedrooms and one bathroom, implying it is a shared family bathroom rather than an en-suite.
Guest Toilet
The features explicitly mention '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
No bidet is mentioned, and they are highly uncommon in standard Dutch homes.
Double Shower
A double shower is not mentioned; only a standard walk-in shower is indicated.
Shared Shower
This is a single-family townhouse, so the shower is private to the household, not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse; the separate toilet is private to the household occupants.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) without specifying a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'vloerverwarming op alle verdiepingen' (floor heating on all floors), which includes the bathroom floor.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'fraai aangelegde achtertuin' with dimensions of 43 m².
Front Garden
Listed under outdoor space as 'voortuin'.
Side Garden
Not mentioned and unlikely for a townhouse (tussenwoning) which is attached on both sides.
Terrace
Explicitly mentioned: 'Het fijne terras nodigt uit tot lange zomeravonden'.
Rooftop Terrace
Not mentioned. The property has a standard zolder (attic), not a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or implied.
Waterfront
Property is in a residential area near a park, not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Property is in Boxtel, Netherlands - a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a residential neighborhood, not described as having city views.
Remarkable Garden View
Large windows provide views of the beautifully landscaped rear garden and greenery, but not described as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Boxtel is inland in the Netherlands, nowhere near the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view - property is inland in a residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned or implied.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states that the heat pump provides cooling ('De warmtepomp verwarmd en koelt'), which serves as an air conditioning system.
Central Heating
The house uses underfloor heating powered by a heat pump ('vloerverwarming en warmtepomp'). There is no mention of a traditional central heating boiler (CV-ketel).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'vloerverwarming op alle verdiepingen' and the features list confirms 'Gehele vloerverwarming'.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
The second floor is described as 'extra woonruimte' which is stated to be 'Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of hobby’s', implying it can be used as a home office.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight) under amenities.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; it is a modern 2023 build with a standard tiled roof.
Bay Window
The listing mentions large window frontages ('grote raampartijen') but does not specify a bay window structure.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool in this standard family home.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
As a modern house built in 2023, ornamental plasterwork is highly unlikely and not mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a modern house but lacks specific Scandinavian design elements such as light woods, hygge aesthetics, or minimalist Nordic decor references.
Modern
The property is a 2023 build explicitly described as a 'moderne tussenwoning' featuring a modern open kitchen, large window frontages, and sustainable technology like a heat pump.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed brick, metal accents, or open ductwork. It is a standard new residential family home.
Mediterranean
There are no descriptions of Mediterranean architectural elements like terracotta roofs, stucco walls, or courtyard styles.
Classic
Built in 2023, the house is described as modern rather than classic, with no mention of traditional or period architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 2023, described as 'moderne tussenwoning' - not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2023, not a 'jaren-30 woning' or early 20th century style.
Post War Functional
Built in 2023, not a post-war functional building.
Modernist
Described as 'moderne tussenwoning' with large windows, open kitchen, warmtepomp, and contemporary features typical of modern architecture.
Newly Build
Built in 2023, explicitly described as 'tussenwoning uit 2023' and 'instapklare'.
Cucina
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen at the front of the house with large windows, but does not mention an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the property description or layout.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is typically highlighted as a luxury feature and is not mentioned here.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house (tussenwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'modern open kitchen', which suggests a contemporary look, but lacks specific high-end design brand details.
New Kitchen
The house was built in 2023 and is described as ready-to-move-in with a modern kitchen, implying the kitchen is new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features explicitly list 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing specifies an 8 m² external storage space (shed) and does not mention any indoor storage room.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing states there are 2 woonlagen (living floors) and a 'zolder' (attic), with the second floor providing extra living space.
Cellar
No cellar is mentioned in the property details.
Covered Parking
Only open public parking is listed; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
While the house has 8 solar panels and a heat pump, an EV charging station is not explicitly listed.
Workshop
No workshop is mentioned; the outdoor structure is described as a practical storage shed ('berging').
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with electricity.
Regole
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) and there is no mention of a VvE (owners association) in the listing, which is typical for this type of housing in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Open Viewing
No open viewing days or times are listed in the provided text.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-story terraced house with an attic, making an elevator highly implausible and unmentioned.
Intercom
No intercom system is mentioned in the property description or features list.
Private Entrance
As a standard terraced house (tussenwoning), it has its own dedicated front door at street level.
Automatic Gate
The listing describes public parking and a standard residential neighborhood layout with no mention of gates.
Smoke Detectors
Although not explicitly listed in the features, Dutch building regulations have mandated smoke detectors in all new residential buildings since 2003, making their presence virtually certain in a 2023 home.
Gated Community
The property is located in a regular, child-friendly residential neighborhood (woonwijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
While the ground floor contains the kitchen and living room, the house spans three floors accessed only by stairs, and there is no mention of step-free thresholds, widened doors, or accessible bathroom facilities.
Utilità & Tecnico
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the provisions.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the provisions.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the property has eight solar panels (acht zonnepanelen).
Double Glazing
The listing specifies 'HR-glas', which in the Netherlands typically refers to High-Performance double glazing.
Wall Insulation
The listing mentions 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an A+++ energy label, which requires comprehensive wall insulation for a 2023 build.
Floor Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and features underfloor heating, implying proper floor insulation is present.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses the roof to achieve an A+++ energy label.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a heat pump (warmtepomp) that provides both heating and cooling.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and a complete underfloor heating system, which optimize energy distribution and indoor climate efficiency.
Posizione
Cronologia
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