Imponente villa indipendente con interni raffinati e un lotto di 1.795 m² a Heerhugowaard

Questa imponente villa indipendente su Stationsweg a Heerhugowaard offre una rara combinazione di spazio, stile e una posizione centrale ma tranquilla. Con una superficie abitativa di circa 394 metri quadrati e un generoso appezzamento di 1.795 metri quadrati, questa proprietà offre ampio spazio per diversi stili di vita ed esigenze.

La villa fu originariamente costruita nel 1946 ed ha subito ristrutturazioni nel 1978, 1988 e 1993, dimostrando continui miglioramenti e modernizzazione nel corso degli anni. La proprietà dispone di un certificato energetico B, rispettabile per un immobile di questa età e dimensione, e beneficia di un isolamento completo e 24 pannelli solari installati nel 2021.

Entrando, l'imponente atrio colpisce immediatamente per le eleganti porte in vetro tagliato e le rifiniture raffinate. Il piano terra presenta un wc galleggiante con orinatoio, impostando un tono di qualità in tutta la casa. L'ampia zona giorno è caratterizzata da soffitti imponenti, un camino a gas decorativo e un pavimento in marmo levigato dotato di riscaldamento a pavimento. Un elegante lucernario migliora la luminosità naturale dello spazio, mentre le porte-finestre si aprono direttamente sul giardino privato posteriore, creando un'esperienza di vita indoor-outdoor senza soluzione di continuità.

La cucina è progettata per i veri appassionati di cucina. Dispone di un'isola di cottura con piano in pietra naturale, un piano a gas a 5 fuochi, una friggitrice integrata, una piastra grill elettrica, un lavello in acciaio inox doppio, una lavastoviglie, un frigorifero, un congelatore, un forno combinato e un potente estrattore a soffitto. La disposizione ad angolo con isola offre sia atmosfera che spazio di lavoro pratico.

Una delle caratteristiche distintive di questa villa è la sua eccezionale flessibilità. Il piano terra include una camera da letto molto spaziosa di circa 7 per 4 metri, completa di un moderno bagno con doccia walk-in, mobile lavabo, wc, riscaldamento a pavimento e un lucernario. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente adatta per la convivenza intergenerazionale, l'uso domestico dell'attività o per chi cerca una residenza a prova di ciclo di vita.

Un corridoio di collegamento conduce all'ex area commerciale, che vanta un'altezza del soffitto di circa 5,5 metri. Questo spazio completamente isolato include riscaldamento a pavimento, un proprio sistema di riscaldamento centrale, porte-finestre sulla facciata anteriore e ampi ripostigli integrati. Lo spazio comprende una cucina di servizio con lavastoviglie, piano cottura, lavello e allacci per lavatrice e asciugatrice. Una stanza multiuso adiacente attualmente funge da camera per ospiti e area giochi con propria doccia e wc.

Nella parte posteriore della proprietà si trovano ulteriori ambienti, tra cui una sala sportiva e uno spazio ufficio luminoso con vista sul giardino, offrendo ispirazione per chi lavora da casa. L'ampia vialetta anteriore consente il parcheggio di almeno quattro auto su proprietà privata.

Il primo piano è luminoso e spazioso, accessibile da un pianerottolo centrale. Tre camere da letto generose si trovano qui, tra cui una camera padronale con finestra a mansarda. La camera anteriore offre porte-finestre che danno su un balcone, perfetto per godersi l'aria fresca. Il terzo bagno di questo piano è dotato di vasca, doccia walk-in, wc galleggiante, mobile lavabo ed è completato da una sauna privata accessibile dal pianerottolo.

Il giardino è un vero e proprio punto di forza di questa proprietà. Il bellissimo giardino posteriore paesaggistico è generoso, verde e completamente privato. Presenta aree erbose, aiuole piantumate, rose, diverse terrazze e attrezzature ludiche, offrendo qualcosa per tutti, dal gioco al relax, dal barbecue al lavoro all'aperto. Grazie alla sua esposizione, c'è sempre un angolo soleggiato o ombreggiato disponibile dall'alba al tramonto. Un pozzo per l'irrigazione e un sistema di irrigazione completo aggiungono praticità. Il giardino è delimitato da vegetazione senza vicini diretti sul retro, garantendo totale privacy.

Le costruzioni accessorie includono un grande capanno in legno di circa 9,85 per 5,17 metri sul retro, adatto per attrezzi da giardino. Un garage in pietra annesso ospita tre auto ed è dotato di elettricità, riscaldamento, acqua corrente e isolamento completo, compresi tetto, doppi vetri, pareti e isolamento del pavimento.

La posizione su Stationsweg è descritta come una delle strade più belle e caratteristiche di Heerhugowaard. Pur trovandosi nel centro della città, il generoso appezzamento e l'ambiente verde creano la sensazione di vivere in campagna. A pochi minuti a piedi si raggiungono il centro commerciale Middenwaard, il vivace Coolplein, vari ristoranti, scuole primarie e la stazione ferroviaria. Le principali arterie stradali verso Alkmaar, Amsterdam e Hoorn sono anch'esse rapidamente e facilmente accessibili.

La proprietà offre possibilità di doppia occupazione, uso domestico o ufficio, residenza a prova di ciclo di vita, o semplicemente godersi uno spazio generoso. Un garage in pietra annesso, 24 pannelli solari, due caldaie di riscaldamento centralizzato e un isolamento completo completano questa offerta completa.