Ampia Villa Indipendente Familiare con Sei Camere da Letto nel Centro di Heiloo

Questa residenza familiare indipendente è situata in un'ottima posizione centrale nel cuore di Heiloo. La proprietà offre una generosa superficie abitabile di 169 metri quadrati, rendendola particolarmente adatta per famiglie in cerca di ampio spazio in una posizione comoda. Con sei camere da letto e due bagni completi, questa casa offre flessibilità per varie soluzioni abitative e configurazioni domestiche.

Il piano terra presenta un piacevole soggiorno nella parte anteriore della casa, che si collega apertamente alla cucina nella parte posteriore. Ampie finestre in tutto questo livello garantiscono che abbondante luce naturale entri negli spazi abitativi, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina moderna offre ampio spazio di lavoro e contenitori, fungendo da punto di ritrovo centrale per la famiglia. La connessione aperta tra il soggiorno e la cucina crea un layout fluido che si adatta alle preferenze abitative contemporanee.

Una caratteristica notevole di questa proprietà è la camera da letto al piano terra, che dispone del proprio bagno e cabina armadio. Questa configurazione offre diverse possibilità pratiche. Lo spazio può servire come suite principale per chi preferisce vivere su un solo livello, come camera per gli ospiti, come alloggio per un'au pair o un caregiver, o come comodo spazio per l'ufficio a casa. La presenza di un bagno completo al piano terra aggiunge un significativo valore pratico alla proprietà e ne aumenta l'attrattiva per un'ampia gamma di potenziali acquirenti.

Il primo piano contiene cinque camere da letto aggiuntive di dimensioni variabili. Questa disposizione offre numerose opzioni per una famiglia numerosa, con spazio per camere dei bambini, stanze per hobby o più uffici domestici. La variazione delle dimensioni delle stanze permette un uso flessibile a seconda delle esigenze e preferenze individuali. Un secondo bagno si trova su questo piano, insieme a un WC separato per maggiore comodità. Avere due bagni in una casa familiare di queste dimensioni è un vantaggio pratico che riduce la congestione mattutina e migliora il comfort quotidiano.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono altrettanto impressionanti. Il giardino posteriore è sorprendentemente spazioso e soleggiato, offrendo un alto grado di privacy per il relax e le attività all'aperto. Sono stati creati più spazi per sedersi, permettendo agli residenti di godere di diverse parti del giardino durante il giorno e la sera. Un capanno in legno indipendente offre spazio pratico per attrezzature da giardino, biciclette e strumenti.

Una caratteristica particolarmente attraente del giardino è la moderna casetta da giardino o sala da giardino con pannelli scorrevoli in vetro. Grazie al suo carattere aperto, questo spazio può essere utilizzato per vivere all'aperto per gran parte dell'anno, estendendo efficacemente la superficie abitabile utilizzabile della casa durante i mesi più caldi. Questa sala da giardino potrebbe servire come area pranzo estiva, un angolo lettura, o semplicemente un punto riparato per godere del giardino indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.

La proprietà include anche un grande garage indipendente con uno spazio soppalcato sopra. Questo offre un parcheggio sicuro per un veicolo insieme a ulteriore spazio di stoccaggio nell'area soppalcata. Il garage è dotato di elettricità, rendendolo adatto per l'uso come officina o spazio per hobby in aggiunta al parcheggio dei veicoli.

Dal punto di vista della sostenibilità, la proprietà ha diverse caratteristiche positive. Possiede un'etichetta energetica C, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica per una casa di questa età e dimensione. L'installazione di 20 pannelli solari contribuisce a ridurre i costi energetici e un'impronta di carbonio più piccola. La proprietà beneficia anche di isolamento del tetto e doppi vetri, che aiutano a mantenere temperature interne confortevoli e ridurre le esigenze di riscaldamento durante tutto l'anno.

Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas Remeha combinata installata nel 2021, che è inclusa nell'acquisto. Questa caldaia relativamente nuova dovrebbe fornire un riscaldamento affidabile e acqua calda per gli anni a venire, offrendo tranquillità ai nuovi proprietari riguardo a questo essenziale sistema domestico.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza più importanti. Situata nel centro di Heiloo, i residenti hanno facile accesso a una vasta gamma di servizi. Negozi, ristoranti, scuole e strutture sportive sono tutti a breve distanza a piedi. La stazione ferroviaria NS è vicina, fornendo comodi collegamenti di trasporto pubblico con le aree circostanti e le principali città della regione.

Per coloro che amano la natura e le attività all'aperto, la spiaggia e le dune sono facilmente accessibili da questa posizione. Le principali strade che collegano ad altre parti della regione sono rapidamente raggiungibili, rendendo questa una base pratica per chi si sposta in auto.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1920, dandole un carattere e una presenza che le costruzioni più recenti spesso mancano. Tuttavia, l'interno è stato aggiornato con finiture e comfort moderni, creando un comodo mix di fascino d'epoca e comodità contemporanea. La cucina e i bagni riflettono gli standard di design attuali, mentre il layout generale risponde alle esigenze abitative moderne.

La dimensione totale del lotto è di 349 metri quadrati, con il giardino posteriore che misura circa 150 metri quadrati. Il giardino è profondo 20 metri e largo 6,25 metri, orientato a nordest. L'accesso alla parte posteriore della proprietà è disponibile tramite un sentiero laterale, che è comodo per portare oggetti al capanno da giardino e al garage senza passare attraverso la casa.

La registrazione catastale mostra che la proprietà è composta da due lotti, entrambi detenuti in piena proprietà. Questo conferma una proprietà chiara e non complicata dell'intera proprietà inclusa la casa, il giardino e gli edifici annessi.

La proprietà include un balcone francese, aggiungendo interesse architettonico e offrendo l'opportunità di godere dell'aria fresca dal piano superiore. Il cavo in fibra ottica è disponibile nella proprietà, garantendo una connessione internet veloce e affidabile per chi lavora da casa o gode dei servizi di streaming.

La ventilazione naturale è presente nella proprietà, contribuendo a un clima interno sano. La combinazione di ventilazione naturale con le misure di isolamento crea un approccio equilibrato per mantenere condizioni di vita confortevoli durante tutte le stagioni.

Lo spazio di stoccaggio esterno misura in totale 58 metri quadrati, comprendendo il garage, il capanno da giardino in legno e la casetta da giardino. Questa quantità di stoccaggio esterno è generosa e aggiunge un notevole valore pratico alla proprietà.

Questa casa familiare indipendente rappresenta un'opportunità per acquisire una residenza spaziosa in una posizione centrale molto ricercata a Heiloo. La combinazione di sei camere da letto, due bagni, una suite con camera da letto al piano terra e attraenti spazi esterni rende questa proprietà particolarmente adatta a famiglie con esigenze abitative diversificate. La vicinanza ai servizi, ai collegamenti di trasporto e alle aree naturali aggiunge all'attrattiva di questa casa situata centralmente.