Casa indipendente con giardino nel centro di Etten-Leur
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa proprietà residenziale indipendente è situata nel centro di Etten-Leur su un ampio lotto di 315 metri quadrati. L'abitazione è stata originariamente costruita nel 1954 e offre una superficie abitabile di circa 95 metri quadrati con un volume totale di circa 391 metri cubi. Inoltre, è presente un deposito attiguo di 9 metri quadrati e altri spazi interni per un totale di 11 metri quadrati. La proprietà vanta uno spazio esterno attaccato all'edificio di 13 metri quadrati.
La posizione di questa proprietà è una delle sue caratteristiche più notevoli. Situata vicino al centro storico di Etten-Leur, la casa è vicina al parco Oderkerkpark. I residenti si troveranno a breve distanza a piedi da vari servizi tra cui negozi, scuole, ristoranti e opzioni di trasporto pubblico. La stazione ferroviaria NS è facilmente accessibile, rendendo gli spostamenti semplici. Per chi viaggia in auto, le connessioni autostradali che portano a Breda, Roosendaal e Anversa sono facilmente raggiungibili dal centro della città. La proprietà combina una posizione centrale con i vantaggi di un contesto di quartiere residenziale.
Per quanto riguarda la qualità della costruzione, l'abitazione è stata edificata utilizzando metodi tradizionali e solidi. Le strutture del piano superiore sono costituite da pavimenti in legno. Gli infissi sono un mix di materiali, con alcuni installati in plastica (kunststof) con doppi vetri e altri rimasti in legno. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit, installata nel 2011 e inclusa nell'acquisto come proprietà dell'acquirente.
Il giardino circonda la proprietà su tutti i lati, con il giardino posteriore orientato a est e che offre un notevole grado di privacy. Lo spazio esterno è stato progettato con pavimentazioni decorative e un'abbondanza di piante perenni, creando un giardino di facile manutenzione ma allo stesso tempo attraente. Il giardino posteriore misura specificamente 136 metri quadrati con dimensioni di 12,80 metri di profondità e 10,60 metri di larghezza. Dal giardino si accede al deposito attiguo, che presenta un pavimento in cemento e collegamenti elettrici. Anche il giardino anteriore è stato piantumato con numerose piante perenni e arbusti. È presente un terrazzo sul tetto nella proprietà, accessibile dal primo piano.
La planimetria del piano terra inizia dall'ingresso, che fornisce accesso al quadro elettrico, alla scala che conduce al primo piano, alla cucina e al soggiorno. Il soggiorno beneficia di un'abbondante luce naturale che entra attraverso ampie finestre su tre lati della stanza. Il pavimento è finito con piastrelle e lo spazio è diviso in distinte zone pranzo e soggiorno. Porte scorrevoli in plastica si aprono dal soggiorno direttamente sul giardino, creando una continua connessione tra interno ed esterno durante i mesi più caldi.
La cucina chiusa è dotata di un allestimento lineare che presenta un doppio lavandino e vari pensili base. Dalla cucina si accede sia alla cantina che alla lavanderia (bijkeuken). La lavanderia fornisce il passaggio al giardino posteriore e contiene il servizio igienico separato.
Si accede al primo piano tramite la scala dall'ingresso. Il disimpegno fornisce l'accesso a tre camere da letto e a una scala a scomparsa che conduce allo spazio di stoccaggio della soffitta. Ognuna delle tre camere da letto è dotata di un armadio a muro per maggiore comodità.
La prima camera da letto si trova nella parte posteriore della proprietà e include l'accesso al bagno, che è dotato di doccia e lavabo. Dal bagno, una porta scorrevole conduce al terrazzo sul tetto. La seconda e la terza camera da letto sono entrambe situate nella parte anteriore della proprietà e ciascuna contiene un armadio a muro.
In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha una classificazione energetica di livello E. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. La casa include tende da sole esterne e collegamenti per cavo TV. Il parcheggio è disponibile nel terreno di proprietà, così come parcheggio pubblico nelle vicinanze.
La designazione catastale per questa proprietà è ETTEN-LEUR L 3122 e la situazione della proprietà è di piena proprietà (volle eigendom). Il trasferimento della proprietà sarà concordato di comune accordo tra acquirente e venditore. Il deposito in muratura attiguo ha collegamenti elettrici ma non è isolato.
Questa proprietà presenta una combinazione di una posizione centrale con le caratteristiche di una casa indipendente, incluso un giardino privato e parcheggio in loco. La costruzione tradizionale del 1954 è stata mantenuta con aggiornamenti che includono doppi vetri parziali e un moderno sistema di riscaldamento installato nel 2011. La planimetria offre spazi abitativi pratici con tre camere da letto al primo piano e una zona giorno con accesso al giardino al piano terra. La vicinanza a vari servizi e opzioni di trasporto rende questa abitazione una comoda casa per famiglie nel cuore di Etten-Leur.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible directly from Bedroom I.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor, which typically functions as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Shared Shower
There is only one bathroom with a shower for the three bedrooms in the house, meaning it is shared.
Shared Toilet
The separate toilet is located in the utility room on the ground floor and is shared by the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single washbasin ('een wastafel') in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a roof terrace but no standard balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 136 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) with fixed planting.
Side Garden
The listing states there is a 'tuin rondom' (garden all around), implying side gardens.
Terrace
The property has a roof terrace which is a type of terrace, though no ground-level terrace is explicitly detailed.
Rooftop Terrace
The listing explicitly states 'Dakterras aanwezig' accessible via a sliding door from the master bedroom.
Guest House
Not mentioned in the listing.
Waterfront
Not mentioned in the listing.
Kitchen Garden
Not mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
Not mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Etten-Leur, a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in the center but no remarkable city view is described.
Remarkable Garden View
The garden has privacy and greenery but is not described as offering a remarkable view.
Remarkable Sea View
Etten-Leur is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
Located near the historic center and Oderkerkpark, but no specific landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned; very uncommon in 1954 Dutch homes and no renovation suggesting addition
Central Heating
Explicitly stated: centrale verwarming with Nefit combi boiler from 2011
Fireplace
Not mentioned anywhere in the listing
Tiled Floors
Living room explicitly described as finished with tegelvloer (tile floor)
Laminate Flooring
Not mentioned; ground floor has tiles, upper floors unspecified but no laminate mentioned
Carpeted Floors
Not mentioned anywhere in the description
Underfloor Heating
Not mentioned; 1954 construction with central heating via radiators is standard
Walk In Closet
Bedrooms have inbouwkast (built-in closets) but no walk-in closet mentioned
Home Office
No dedicated office space mentioned in the layout
Skylight
Not mentioned; attic accessible via vlizotrap (pull-down ladder) with no skylight described
Exposed Beams
Wooden upper floors mentioned but not described as having exposed beams
Bay Window
Large windows mentioned on 3 sides of living room but no specific bay window described
Private Indoor Pool
Not mentioned; 95m² house with standard layout would not accommodate this
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing
Built-In Wardrobes
All 3 bedrooms explicitly described as having inbouwkast (built-in closet)
French Doors
Kunststof openslaande deuren (plastic French doors) explicitly mentioned leading to garden
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; 1954 traditional Dutch construction with basic finishes
Modern
1954 build with closed kitchen and basic layout; some plastic window frames but overall not modern
Industrial
No industrial elements such as exposed pipes, concrete, or metal fixtures mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched windows, or warm color palettes described
Classic
1954 traditional construction, wooden upper floors, some wooden window frames, standard layout for its era
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in a 'solid and traditional way' in 1954, but does not represent a historic building style itself.
Early 20th Century
The property was built in 1954, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1954, representing the post-war period of functional residential construction.
Modernist
The description points to a traditional post-war build rather than modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1954.
Cucina
Kitchen Island
The description explicitly states it is a 'gesloten keuken' (closed kitchen) with a 'rechte keukeninrichting' (straight layout), which excludes an island.
Open Plan Kitchen
The text explicitly mentions a 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Build In Coffee Maker
Not mentioned; highly unlikely for a basic 1954 home kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned; only a 'dubbele wasbak' (double sink) is listed.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the basic kitchen description.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home.
Design Kitchen
Described as a basic straight layout closed kitchen in a 1954 home, with no design elements mentioned.
New Kitchen
No mention of a new or recently renovated kitchen; the house was built in 1954.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing mentions 'ruime oprit' (spacious driveway) and 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
Listing mentions 'aanpandige berging' of 9 m² and a 'bijkeuken' (utility room).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing; only a shed/berging is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
Listing mentions 'bergzolder' accessible via 'vlizotrap' (pull-down ladder).
Cellar
Listing explicitly states 'Vanuit de keuken heeft men toegang tot de kelder' (from the kitchen there is access to the cellar).
Covered Parking
Driveway is mentioned but no indication it is covered.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned.
Workshop
Shed has electricity but no mention of workshop functionality.
Shed
Listing describes 'aanpandige stenen berging' with concrete floor and electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of rental parking spots.
Parkspot Sale Price
No mention of parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning') with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 1954 detached single-family home with no mention of an elevator, which is extremely uncommon for this type of residence.
Private Entrance
The property is a detached single-family house, which inherently comes with a private entrance.
Automatic Gate
A spacious driveway is mentioned, but there is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Gated Community
The property is located in the center of Etten-Leur in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Built in 1954 with multiple level changes including stairs to the first floor, a cellar, and a loft ladder to the attic, indicating it is not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
Not mentioned in the listing.
Dryer
Not mentioned in the listing.
Smart Home
Not mentioned; the house is traditionally built in 1954.
Ventilation System
Not mentioned; traditional 1954 build typically relies on natural ventilation.
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' as 'TV kabel'.
Water Softener
Not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The features list explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) and the description mentions 'dubbele beglazing' on part of the windows.
Triple Glazing
Not mentioned anywhere. Given the 1954 construction year and Energy Label E, triple glazing is highly improbable.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a gas-fired Nefit combi boiler from 2011.
Other Energy Efficiency Measures
Besides the partial double glazing and plastic window frames, no other specific energy efficiency measures such as HR++ glass, floor/wall/roof insulation, or heat recovery systems are listed to justify the Energy Label E.
Posizione
Cronologia
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