Incantevole Casa Indipendente con Grande Annesso

Questa incantevole residenza indipendente, costruita nel 1925, offre una fusione unica tra carattere storico e comfort moderno. La proprietà è stata mantenuta meticolosamente ed emana un'atmosfera accogliente dal momento in cui si arriva. Situata su un terreno sorprendentemente ampio di 685 metri quadrati, la casa gode di una posizione comoda vicino al centro città e alla stazione ferroviaria, rendendola la scelta ideale per chi cerca sia tranquillità che accessibilità.

Lo spazio abitativo copre 142 metri quadrati, offrendo ampio spazio per la vita familiare o per intrattenere gli ospiti. Il volume interno è di un impressionante 1057 metri cubi, contribuendo alla sensazione ariosa della casa. Nel 2019 e nel 2020, la casa ha subito una ristrutturazione sostanziale e stilosa, trasformandola in una residenza familiare contemporanea preservando il suo fascino originale. Un punto forte di questa proprietà è l'edificio annesso multifunzionale, che offre diverse possibilità per vivere e lavorare, o può essere adattato per soddisfare vari bisogni personali.

Entrando in casa, si viene subito colpiti dall'atmosfera calda e domestica. L'ingresso presenta una scala e una dispensa cantina. Da qui, belle porte comunicanti con vetrate colorate conducono alla generosa e luminosa zona soggiorno e pranzo. Questo spazio è perfettamente equilibrato in termini di luce, spazio e atmosfera. La varietà di disegni delle finestre combinata con gli elementi in vetro colorato permette abbondante luce naturale mantenendo una connessione visiva con l'esterno. I materiali e gli schemi di colore scelti creano una sensazione rustica ma moderna che è sia accogliente che stilosa.

La cucina è un elemento distintivo, progettata con un'estetica rurale e realizzata su misura nel 2020. È disposta ad angolo e rifinita con un elegante piano di lavoro in granito. La cucina è ben equipaggiata con elettrodomestici incorporati di alta qualità, inclusa una splendida stufa AGA completa di sistema di estrazione nel camino, un forno combinato con funzione vapore, un frigorifero e una lavastoviglie. Adiacente alla cucina c'è un corridoio intermedio che contiene un bagno moderno e un ingresso posteriore. Questo corridoio fornisce anche l'accesso all'edificio annesso, collegando perfettamente i quartieri principali abitativi con lo spazio aggiuntivo.

Il primo piano è accessibile tramite un ampio disimpegno che presenta una elegante parete armadio su misura che offre molto spazio di archiviazione. La caldaia di riscaldamento centrale si trova comodamente anche qui. Il disimpegno conduce a tre camere da letto e un lussuoso bagno moderno. Le tre camere da letto sono caratterizzate da un'atmosfera unica creata dalla speciale costruzione del tetto. Sono rifinite con pavimenti in laminato, faretti a incasso e aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2019 e vanta un design elegante e di buon gusto. Offre un alto livello di comfort e include una doccia walk-in con sia doccia a pioggia che manuale, una vasca da bagno, un mobile da toilette con specchio e illuminazione integrati e un water. Il pavimento è dotato di riscaldamento a pavimento per un lusso aggiunto.

L'edificio annesso multifunzionale è un asset significativo della proprietà. È raggiungibile tramite il vialetto o internamente attraverso la casa principale. C'è anche una connessione dal giardino tramite una veranda. Lo spazio principale nell'edificio annesso è un garage riscaldato o officina che misura circa 85 metri quadrati con un'altezza di 2,54 metri. È dotato di porta garage elettrica con ingresso laterale, un sollevatore auto, connessione di potenza pesante, acqua ed elettricità. L'officina include anche un ufficio, diversi armadi di archiviazione fissi, uno dei quali ha una connessione per la lavatrice, e una scala fissa che conduce a un livello superiore parzialmente pavimentato. Questa area presenta un'eccellente opportunità per un'attività basata a casa o per un generoso spazio hobby.

Collegando l'officina e il giardino posteriore c'è una veranda atmosferica di circa 35 metri quadrati. Questa stanza accogliente e chiudibile a chiave è dotata di stufa a legna e un angolo cottura. Serve come un'estensione deliziosa dell'esperienza abitativa, offrendo un posto fantastico per godersi la vita all'aperto tutto l'anno. Il giardino stesso è ben progettato e soleggiato, presentando un aspetto moderno e sciccoso. Offre un alto grado di privacy, essendo completamente circondato dalla vegetazione. Il giardino ha un carattere meravigliosamente aperto intervallato da varie terrazze e una diversità di piante naturali. Attraverso un arco naturale, è accessibile una terrazza posteriore con un ripostiglio in legno indipendente. Il terreno può essere accessibile anche da dietro tramite porte di cancellata.

In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha una classe energetica C. È ben isolata con isolamento del tetto, doppio vetro, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata e riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda è fornita anche dalla caldaia. La caldaia è una caldaia combinata a gas Nefit del 2019, di proprietà. La casa è dotata di diversi comfort moderni come aria condizionata, cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica, persiane e cavo TV.

La proprietà è una casa unifamiliare indipendente. Il tetto è un tetto composito coperto con materiale di copertura bituminoso e tegole. Oltre allo spazio abitativo, ci sono 152 metri quadrati di altri spazi interni e 28 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. La proprietà ha un totale di quattro stanze, comprensive di tre camere da letto e un bagno. Il numero di piani è due, più una cantina. C'è un bagno separato oltre ai servizi igienici del bagno.

Il parcheggio è disponibile sulla proprietà e c'è anche parcheggio pubblico nelle vicinanze. Il garage è un garage in pietra attaccato con una capacità di tre auto. È dotato di porta elettrica, soppalco, elettricità, riscaldamento e acqua corrente. Il garage beneficia anche di isolamento del tetto, doppio vetro parziale e isolamento delle pareti. La rimessa di stoccaggio esterna è una capanna in legno indipendente con elettricità ma senza isolamento. La proprietà è piena proprietà, registrata sulla mappa catastale come PUTTEN C 3851.