Ampio appartamento di 3 camere con balcone esposto a sud-ovest a Papendrecht

Situato nella Staringlaan nel quartiere Erasmusbuurt di Papendrecht, questo appartamento si presenta come una residenza di tre camere ben mantenuta situata al primo piano di un complesso ben curato. La proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una casa confortevole con tutte le amenities essenziali a breve distanza. Con una superficie abitativa di circa 68 metri quadrati, due camere da letto, una cucina moderna e un bagno contemporaneo, questo appartamento offre un ambiente abitativo pratico e piacevole.

L'edificio risale al 1965 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. Avvicinandosi al complesso dal lato della strada, si viene accolti da un'area d'ingresso ordinata e ben mantenuta. L'ingresso centrale fornisce accesso a una scala ben tenuta così come a un ascensore, garantendo un facile raggiungimento dei piani residenziali. Le unità di stoccaggio pratiche si trovano al piano terra, con la casetta di stoccaggio dell'appartamento che misura circa 7 metri quadrati ed è dotata di elettricità. L'intero complesso dà immediatamente un'impressione curata e accattivante.

Raggiungendo il primo piano tramite il vano scala ordinato o l'ascensore, si arriva alla porta d'ingresso dell'appartamento. Dietro la porta d'ingresso, si entra in un corridoio spazioso e allungato che fornisce accesso a tutte le stanze dell'abitazione. L'armadio dei contatori è anche convenientemente situato in questo corridoio, mantenendo le installazioni tecniche ordinatamente organizzate e accessibili.

La cucina semiaperta si collega piacevolmente all'area living e presenta un mobile a parete moderno in una elegante combinazione di colori nero opaco. Questa cucina è ben equipaggiata con vari elettrodomestici incorporati, tra cui un piano di cottura a induzione con una cappa aspirante in acciaio inox nero sopra, un forno combinato, una lavastoviglie e un combinato frigorifero-congelatore. L'acqua calda è fornita tramite uno scaldabagno elettrico. Grazie alla disposizione pratica, questa cucina serve come uno spazio piacevole sia per l'uso quotidiano che per attività di cottura più estese.

La stanza dei servizi igienici è finita in modo moderno e di buon gusto con pareti effetto cemento, una nicchia giocosa, un lavabo elegante con mobile e un moderno WC sospeso nero. Questa attenzione ai dettagli nella finitura crea una sensazione contemporanea in tutto l'appartamento.

Adiacente all'area dei servizi igienici si trova il bagno, che è completamente realizzato nello stesso stile contemporaneo. La combinazione di pannelli per pareti effetto cemento e piastrelle per pavimento color antracite crea un aspetto lussuoso e moderno. Il bagno dispone di una generosa doccia walk-in e offre inoltre spazio per il posizionamento di elettrodomestici per il bucato, rendendolo uno spazio pratico e funzionale.

Il soggiorno passante è meravigliosamente luminoso grazie alle ampie sezioni finestrate sia sulla parte anteriore che posteriore della proprietà. Questo crea un'atmosfera piacevole e aperta con molta luce naturale durante il giorno. Il soggiorno offre ampio spazio per creare una comoda zona seduta così come un accogliente angolo pranzo. L'appartamento, ad eccezione delle aree del bagno e dei servizi igienici, è finito con un attraente pavimento in laminato e una finitura delle pareti ordinata, contribuendo all'aspetto generale ben mantenuto della casa.

Entrambe le camere da letto sono di buone dimensioni e possono essere disposte praticamente secondo le preferenze personali. La prima camera da letto offre accesso diretto al piacevole balcone di circa 5 metri quadrati. La seconda camera da letto è situata nella parte anteriore della proprietà ed è attualmente allestita come stanza guardaroba, ma può ovviamente essere anche utilizzata eccellentemente come camera da letto, ufficio domestico o spazio per hobby. Questa flessibilità rende l'appartamento adatto a varie esigenze di stile di vita.

Il balcone si trova sul lato soleggiato sud-ovest, permettendovi di godere di molte ore di sole durante il giorno. È un delizioso posto per sedersi all'aperto in pace e godere del bel tempo. Il balcone misura 1,29 metri di profondità e 3,73 metri di larghezza, fornendo spazio sufficiente per sedute all'aperto.

La proprietà è situata su un terreno proprio, il che significa che non c'è alcun canone di affitto di terreno da considerare. Il certificato di prestazione energetica è classificato E, e il riscaldamento è fornito attraverso il riscaldamento centralizzato, un sistema comune nei complessi di appartamenti di questa epoca. La proprietà è classificata come appartamento a ballatoio.

L'Associazione dei Proprietari di Casa è correttamente organizzata con registrazione alla Camera di Commercio, si tengono riunioni annuali, e c'è un contributo periodico di 305,32 euro al mese. La VvE ha un fondo di riserva, un piano di manutenzione, ed è in vigore l'assicurazione dell'edificio. L'associazione è descritta come sana e sta attualmente lavorando su iniziative di sostenibilità, che è uno sviluppo positivo per l'efficienza energetica e il comfort futuri.

L'area circostante offre vari negozi e supermercati per la spesa quotidiana, e il centro di Papendrecht si trova anche a breve distanza. L'accessibilità è buona: in auto è possibile raggiungere rapidamente la N3 e la A15 verso Dordrecht e Rotterdam. Inoltre, ci sono fermate d'autobus nelle vicinanze con collegamenti a Dordrecht, tra gli altri luoghi, dove è possibile trasferirsi facilmente al treno. Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica intorno al complesso.

Il prezzo richiesto è di 265.000 euro costo dell'acquirente, che si traduce in circa 3.897 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La data di consegna può essere concordata in consultazione, fornendo flessibilità per entrambe le parti. Dato l'anno di costruzione della proprietà, una clausola di età e amianto sarà inclusa nel contratto di acquisto, che è una pratica standard per le proprietà di questo periodo.

Questo appartamento nell'Erasmusbuurt di Papendrecht offre una solida base per chi cerca di iniziare la propria carriera abitativa in una casa ben mantenuta e praticamente organizzata. La combinazione di una posizione centrale, buona accessibilità, spazi interni modernizzati e la presenza di un balcone soleggiato rende questa una proprietà da considerare per i potenziali acquirenti nel segmento starter del mercato immobiliare.