Ampia e Sostenibile Casa Familiare con Giardino Soleggiato a Maaspoort

Questa ben tenuta casa a schiera per famiglie è situata nel popolare quartiere Maaspoort di Den Bosch, specificamente nell'area Maasdal. La proprietà si trova su un'area verde e piantumata senza auto, offrendo un ambiente di vita pacifico pur essendo comodamente vicina a vari servizi. Con l'etichetta energetica A, questa casa combina una vita confortevole con caratteristiche sostenibili.

La proprietà ha una superficie abitabile totale di 122 metri quadrati distribuiti su tre piani, con un ulteriore spazio di stoccaggio interno di 4 metri quadrati e 5 metri quadrati di stoccaggio esterno. Il lotto misura 162 metri quadrati e il volume totale della casa è di 428 metri cubi. La casa è stata originariamente costruita nel 1980 e presenta un tradizionale tetto a timpano coperto di tegole.

Entrando in casa attraverso la porta d'ingresso, si arriva nell'ingresso che è stato dotato di pratici armadi fissi, una zona appendiabiti e l'accesso a una soffitta di stoccaggio aggiuntiva. Questo stabilisce immediatamente il tono per l'uso pensato dello spazio in tutta la proprietà.

Il piano terra ospita la generosa zona giorno con grandi finestre che permettono a molta luce naturale di entrare nello spazio. Il soggiorno presenta un attraente pavimento a spina di pesce e ha porte scorrevoli che si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando una connessione perfetta tra vita interna ed esterna. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento ad acqua calda, fornendo ulteriore comfort durante i mesi più freddi.

La cucina, installata nel 2023, serve come vero punto focale della casa. È stata progettata con un moderno layout ad angolo e offre ampio spazio di lavoro e armadietti di stoccaggio. La cucina è completamente equipaggiata con vari elettrodomestici di lusso integrati, tra cui una lavastoviglie, frigorifero, congelatore, microonde combinato, forno, piano cottura a induzione, un rubinetto Quooker per acqua bollente istantanea e un sistema di estrazione integrato Bora. Questo rende la cucina particolarmente attraente per chi ama cucinare.

Il primo piano è raggiungibile tramite la scala e il pianerottolo, che fornisce l'accesso a tre ampie camere da letto. La camera da letto principale si trova nella parte posteriore della proprietà e offre proporzioni generose. Il moderno bagno su questo piano è completamente arredato e presenta una doccia walk-in, un doppio lavabo in un mobile e un secondo wc. Questo layout garantisce un uso pratico per le famiglie.

Il secondo piano offre uno spazio significativo e varie possibilità. L'area della soffitta anteriore contiene i collegamenti per la lavatrice e l'asciugatrice, la caldaia combinata Intergas HRE che risale al 2014, il sistema di ventilazione meccanica e l'invertitore per i pannelli solari. Questo mantiene le installazioni di servizio ordinatamente organizzate in un'unica posizione.

La molto spaziosa quarta stanza su questo piano è attualmente utilizzata come spazio di lavoro. Tuttavia, questa stanza può essere divisa in due camere da letto a grandezza naturale con modifiche relativamente semplici. Questa flessibilità rende la proprietà molto adatta a famiglie più numerose, persone che lavorano da casa o coloro che hanno bisogno di spazio per hobby. Il conteggio totale delle stanze è cinque, con quattro attualmente configurate come camere da letto.

Gli spazi esterni sono stati sistemati in modo attraente e a bassa manutenzione. Sia il giardino anteriore che quello posteriore sono stati progettati per essere facili da curare. Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest, il che significa che è possibile godersi il sole del pomeriggio e della sera durante i mesi più caldi. Il giardino presenta anche un ingresso posteriore e pratici capanni di stoccaggio. La combinazione di elementi verdi e privacy crea un'area esterna piacevole e rilassante.

Direttamente dietro il giardino si trova un'area piantumata senza auto con strutture ricreative. Questo fornisce una vista libera e verde dalla proprietà e crea un ambiente di gioco sicuro per i bambini. A breve distanza, troverete il Burgemeester Van Zwietenpark e l'area ricreativa Noorderplas, che offrono ulteriori opportunità di svago all'aperto.

La proprietà è ben posizionata in relazione a vari servizi quotidiani. Centri commerciali come il Lokerenpassage e il Rompertpassage sono facilmente raggiungibili. Strutture sportive sono anche nelle vicinanze, tra cui Sporthal De Maaspoort, il club di tennis TC De Maaspoort e il club di calcio RKVV Wilhelmina. Scuole, trasporti pubblici e aree ricreative sono abbondantemente presenti nelle vicinanze.

Per coloro che devono viaggiare più lontano, le vicine autostrade A2 e A59 forniscono eccellenti collegamenti con città come Utrecht, Eindhoven, Nijmegen e Breda. Questo rende la posizione particolarmente attraente per i pendolari.

In termini di sostenibilità ed efficienza energetica, la proprietà si comporta bene. Detiene l'etichetta energetica A, che è stata raggiunta attraverso varie misure di isolamento tra cui isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. La proprietà ha anche 8 pannelli solari che sono stati installati nel 2012, con l'invertitore che è stato rinnovato. La caldaia combinata fornisce sia riscaldamento che acqua calda per la casa.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono tende da sole esterne, un lucernario, una connessione in fibra ottica e la disponibilità sia di ventilazione meccanica che naturale. La proprietà è dotata di un proprio parcheggio in loco, ed è disponibile anche ampio parcheggio pubblico nell'area circostante.

La casa è offerta a un prezzo richiesto di 475.000 euro, che si traduce in circa 3.893 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per il trasferimento in consultazione, e la situazione di piena proprietà significa che non ci sono considerazioni di affitto a lungo termine o di locazione del suolo da prendere in conto.

Il quartiere Maaspoort in cui si trova questa proprietà è un'area residenziale ben consolidata a Den Bosch che è particolarmente popolare tra le famiglie. Il quartiere offre un buon equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la convenienza delle strutture urbane vicine. La presenza di spazi verdi, aree gioco e strutture ricreative contribuisce alla qualità della vita in questa parte della città.