Lussose Villa Urbana Sostenibile con Quattro Livelli Abitativi in Contesto Parco

Questa impressionante villa urbana, identificata con il numero di edificio 41, è situata nella desiderabile fase 2 dello sviluppo Zijdekwartier-Parkzijde ad Arnhem. La proprietà rappresenta un approccio attento alla vita familiare moderna, combinando ampi interni con pratiche di costruzione sostenibili e una posizione privilegiata adiacente agli spazi verdi.

L'architettura di queste sei ville urbane presenta una distintiva pietra facciata grigio-marrone, completata da dettagli in legno, creando un aspetto elegante che si armonizza con l'ambiente naturale del quartiere Zijdekwartier. Questa specifica villa si sviluppa su quattro livelli abitativi completi, offrendo ampio spazio per le famiglie che apprezzano la possibilità di distribuire e organizzare le proprie aree di vita secondo le proprie preferenze.

Il piano terra della residenza è progettato attorno a una luminosa cucina-salotto che si apre direttamente sul giardino posteriore. Gli acquirenti beneficiano di un buono cucina, che consente di personalizzare la cucina dei sogni in base ai gusti personali e alle esigenze culinarie. Alcune ville in questo sviluppo includono una stanza aggiuntiva al piano terra, che potrebbe servire perfettamente come ufficio in casa, stanza per gli ospiti o spazio di lavoro creativo.

Salendo al primo piano, i residenti troveranno un'area living a tutta larghezza che sfrutta ampie finestre per massimizzare la luce naturale durante tutto il giorno. La planimetria aperta crea un'atmosfera accogliente, adatta sia alla vita familiare quotidiana che per intrattenere gli ospiti.

Il secondo piano funge da zona notte principale, con tre camere da letto e un bagno completo. Questa disposizione separa le zone notte più tranquille dagli spazi living più attivi sottostanti, promuovendo un ambiente riposante per tutti i membri della famiglia.

Il livello superiore, essenzialmente un piano mansardato completo, contiene un'ulteriore camera da letto di dimensioni standard che potrebbe servire come quinta camera, insieme a un secondo bagno. Questa flessibilità rende la casa particolarmente attraente per le famiglie numerose o per chi riceve frequentemente ospiti. L'inclusione di due bagni completi con due docce a pavimento, due water e due lavabi garantisce che le routine mattutine procedano senza intoppi anche nelle famiglie più affollate.

In tutta la proprietà, è stata prestata un'attenta attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità. L'abitazione raggiunge la classe energetica A++++, che rappresenta il più alto standard di prestazione energetica. Le caratteristiche sostenibili chiave includono il riscaldamento a pavimento distribuito su tutti i piani, una pompa di calore aria-acqua per un efficiente controllo del clima, pannelli solari per la produzione di energia rinnovabile e un tetto verde in sedum che contribuisce sia all'isolamento che alla biodiversità. La proprietà è completamente isolata in tutti i suoi elementi, inclusi tetto, pareti, pavimenti e finestre con doppi vetri. La ventilazione meccanica controllata garantisce una qualità dell'aria costante in tutta la casa mantenendo l'efficienza energetica.

L'acqua calda è fornita attraverso un sistema di caldaia elettrica, in linea con l'approccio totalmente elettrico che elimina la necessità di collegamenti ai combustibili fossili.

Gli spazi esterni includono sia un giardino anteriore che uno posteriore di 28 metri quadrati. Il giardino posteriore si estende per 6 metri di profondità e 4,60 metri di larghezza, orientato verso ovest per catturare la luce del sole del pomeriggio e della sera. Caratteristiche pratiche includono un ingresso posteriore che fornisce un accesso alternativo e un'area coperta per il posizionamento dei contenitori dei rifiuti che li mantiene ordinati e fuori dalla vista immediata. Un locale ripostiglio interno con allacciamenti elettrici offre spazio per attrezzature da giardino, biciclette o altri effetti personali.

Il parcheggio è ospitato in un garage sotterraneo condiviso, rimuovendo i veicoli dal livello della strada e contribuendo al carattere pacifico della zona residenziale.

Il quartiere Zijdekwartier è caratterizzato come un distretto a basso traffico automobilistico dove i bambini possono giocare all'aperto in sicurezza. Nonostante questa cornice tranquilla, la posizione offre un'eccellente connettività con i servizi urbani. Il centro di Arnhem, con la sua varietà di negozi, ristoranti e terrazze, è raggiungibile con una passeggiata in bicicletta di 10 minuti, combinando i vantaggi della calma suburbana con la comodità urbana.

La proprietà sorge su un lotto di 97 metri quadrati con una superficie abitativa totale di 194 metri quadrati e un volume di 718 metri cubi. La costruzione rientra nella categoria di nuova costruzione, con completamento previsto dopo il 2020. Lo sviluppo è dotato di un Certificato di Garanzia Woningborg, che offre agli acquirenti ulteriore sicurezza in merito alla qualità della costruzione e al completamento.

Con un totale di otto stanze tra cui cinque camere da letto, questa villa urbana offre un alloggio sostanziale per le famiglie che cercano una combinazione di comfort moderno, responsabilità ambientale e una posizione ben collegata in uno dei nuovi quartieri residenziali di Arnhem.