Ampia Casa Angolare Ampliata con Cinque Camere da Letto nel Quartiere Familiare di Maassluis
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà offre cinque camere da letto su tre piani, fornendo eccezionale flessibilità per famiglie in crescita, lavoratori da casa o chi ha bisogno di alloggio per ospiti.
- Il significativo ampliamento sul retro combinato con l'allargamento laterale di questa casa angolare ha creato una zona giorno notevolmente spaziosa che supera le tipiche aspettative per questo tipo di proprietà.
- Investimenti di manutenzione recenti includono il rinnovo del tetto nel 2023 e il trattamento della facciata nel 2020, indicando proprietà responsabile e ridotte preoccupazioni di manutenzione immediata per gli acquirenti.
- La posizione di Molenwijk fornisce un ambiente genuinamente familiare con scuole, negozi, strutture sportive e trasporto pubblico tutti entro comoda prossimità.
- Caratteristiche pratiche includono riscaldamento a pavimento al piano terra, un camino, due edifici di stoccaggio separati e pannelli solari che contribuiscono a ridurre i costi energetici.
Punti deboli
- La caldaia CV risale al 2005, rendendola quasi ventenne e probabilmente in avvicinamento o oltre la sua tipica vita utile, che potrebbe richiedere sostituzione nel prossimo futuro.
- Con solo quattro pannelli solari installati, la capacità di energia rinnovabile è relativamente modesta per una casa di queste dimensioni e potrebbe non compensare significativamente i costi elettrici.
- La classificazione C dell'etichetta energetica indica un'efficienza energetica moderata, e la proprietà si affida a doppi vetri piuttosto che a soluzioni di isolamento più moderne ad alta efficienza.
- Il parcheggio è limitato a opzioni pubbliche su strada senza vialetto privato o garage, che potrebbe essere scomodo per nuclei familiari con più veicoli.
- Il giardino sul retro è esposto a nordest, il che significa che l'esposizione alla luce solare diretta potrebbe essere limitata specialmente durante le ore pomeridiane e serali quando molte famiglie preferiscono utilizzare gli spazi esterni.
Descrizione
Situata nel ricercato quartiere Molenwijk di Maassluis, questa residenza angolare all'indirizzo Stadsmolen 2 presenta un'abitazione familiare dalle proporzioni generose con sei stanze tra cui cinque camere da letto. La proprietà è stata attentamente ampliata sia sul retro che sul lato, risultando in uno spazio abitativo considerevolmente più ampio di quanto ci si potrebbe inizialmente aspettare dall'esterno. Costruita nel 1985, questa casa unifamiliare offre un layout pratico e confortevole che appellerà alle famiglie in cerca di spazio per crescere.
Il quartiere Molenwijk è ben apprezzato per la sua atmosfera tranquilla e le eccellenti strutture per le famiglie. I residenti beneficiano di numerose aree gioco per bambini, e la posizione offre comodo accesso a scuole, supermercati, strutture sportive e opzioni di trasporto pubblico. Tutte le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili, rendendo questa una posizione eminentemente pratica per la vita familiare.
Avvicinandosi alla proprietà, un giardino anteriore curato conduce all'ingresso principale. L'ingresso fornisce accesso al contatore, a un bagno con un piccolo lavandino e alla scala che conduce al primo piano. Questa zona d'ingresso stabilisce il tono per l'organizzazione pratica che si trova in tutta la casa.
La zona giorno al piano terra è un punto forte particolare di questa proprietà. L'ampliamento sul retro misura circa 2,5 metri di profondità, mentre l'allargamento laterale aggiunge ulteriore larghezza alla casa già posizionata d'angolo. Questa combinazione ha creato un soggiorno di proporzioni eccezionali che offre numerose possibilità di disposizione. Che si desideri un'ampia zona soggiorno, una zona gioco separata per bambini, un angolo lettura o uno spazio ufficio in casa, la stanza accoglie queste esigenze con facilità. Ampie finestre e una porta a scorrimento sul retro assicurano che abbondante luce naturale entri nello spazio, creando un'atmosfera aperta e piacevole durante tutto il giorno.
Il piano terra presenta un pavimento piastrellato con riscaldamento a pavimento, fornendo calore e comfort costanti durante i mesi più freddi. Un camino aggiunge un punto focale alla stanza e offre riscaldamento integrativo insieme a un'atmosfera accogliente. Un pratico armadio sotto le scale fornisce utile spazio di archiviazione per articoli domestici o provviste.
Situata nella parte anteriore della proprietà, la cucina adotta una configurazione a L. Finita in toni neutri, la cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a cinque fuochi, cappa aspirante, lavastoviglie, forno combinato e microonde, frigorifero e un lavandino in acciaio inossidabile. La connessione aperta con la zona giorno assicura che chi prepara i pasti possa rimanere coinvolto nelle attività familiari.
Il primo piano ospita tre camere da letto e il bagno principale. Sul retro, sono posizionate due camere da letto, con la più grande che funge da camera matrimoniale. Questa stanza offre ampio spazio per un letto doppio e mobili per armadio generosi. La seconda camera da letto sul retro è similmente ben proporzionata e potrebbe servire come camera dei bambini, ufficio in casa o camera per ospiti secondo le necessità.
La terza camera da letto occupa la parte anteriore della proprietà e beneficia della posizione angolare attraverso una finestra laterale aggiuntiva, che migliora l'apporto di luce naturale e crea un ambiente piacevole e luminoso.
Il bagno su questo piano è completamente equipaggiato con vasca da bagno, box doccia, un secondo wc e un mobile da bagno. Questa configurazione fornisce tutte le strutture necessarie per una famiglia senza la necessità di scendere al piano terra durante la notte.
Il secondo piano rivela ulteriore sorprendente generosità spaziale. La zona di disimpegno ospita una pratica lavanderia con spazio sufficiente sia per lavatrice che per asciugatrice. La caldaia CV, risalente al 2005, si trova anche qui insieme a vari armadi a muro integrati. Gli spazi sotto il tetto sono stati utilizzati per creare aree di stoccaggio aggiuntive, permettendo di mantenere gli articoli domestici ordinatamente fuori vista.
Due camere da letto aggiuntive completano l'alloggio su questo piano. Entrambe le stanze sono adatte per l'uso come camere da letto, uffici in casa, spazi per hobby o camere per ospiti. Questa quinta camera da letto rende la proprietà particolarmente adatta a famiglie più grandi o a chi richiede uno spazio di lavoro dedicato in casa.
Il tetto presenta quattro pannelli solari, e la sezione del tetto piatto è stata rinnovata con copertura in bitume nel 2023, contribuendo alle condizioni generali di manutenzione della proprietà.
Il giardino sul retro è accessibile tramite la porta a scorrimento dal soggiorno o attraverso un pratico ingresso laterale. Lo spazio esterno è stato disposto con una combinazione di pavimentazione e piante, offrendo spazio per creare più aree di seduta. Il posizionamento permette di godere della vita all'aperto durante i mesi più caldi. Un collegamento idrico sulla facciata posteriore offre comodità per la manutenzione del giardino.
Una caratteristica pratica notevole è la presenza di due strutture di stoccaggio. Una capanna sul retro del giardino fornisce spazio per strumenti e attrezzature da giardino, mentre una seconda area di stoccaggio in muratura sul lato della proprietà offre stoccaggio sicuro per biciclette o effetti personali aggiuntivi.
La proprietà ha una superficie abitativa di circa 137 metri quadrati e si trova su un lotto di 169 metri quadrati di terreno in piena proprietà. L'etichetta energetica è classificata C, e la proprietà presenta doppi vetri. Le facciate sono state trattate con impregnazione, sabbiatura e ripristino delle fughe nel 2020, dimostrando attenzione continua alla manutenzione.
Il trasferimento è da concordare con disponibilità prevista a settembre. Essendo la proprietà più vecchia di vent'anni, una clausola di età standard sarà inclusa nell'accordo di acquisto. Tutte le informazioni fornite sono state compilate con cura, sebbene l'accuratezza dipenda in gran parte da fonti di terze parti e dovrebbe essere verificata dai potenziali acquirenti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The text states that the landing ('overloop') gives access to the three bedrooms and the bathroom, indicating it is not an ensuite.
Guest Toilet
There is a separate toilet with a fountain ('toilet met fonteintje') located on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family house, so the shower is not shared with other residents or units.
Shared Toilet
The property is a single-family house, meaning the toilets are private to the home's residents.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists 'dubbele wastafel' (double sink) among the bathroom amenities.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing. The property has a sliding door to the garden, not a balcony.
Rear Garden
Explicitly described as 'achtertuin' (rear garden) with specific dimensions of 69 m², 9.80m deep and 6.99m wide.
Front Garden
Explicitly mentioned: 'Via de verzorgde voortuin bereik je de entree' (via the maintained front garden you reach the entrance).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. The roof has solar panels and was renewed in 2023.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. There are two storage buildings but not for accommodation.
Waterfront
No waterfront mentioned. While Maassluis is near water, this property is in a residential neighborhood (Molenwijk) with no water views described.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Maassluis is in the Netherlands which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
Property is located in a residential neighborhood (Molenwijk) with no city views mentioned.
Remarkable Garden View
Large windows and sliding doors provide garden views, but described as standard natural light rather than remarkable views.
Remarkable Sea View
While Maassluis is near the Nieuwe Waterweg, no sea view is mentioned for this specific property.
Remarkable Harbour View
Maassluis has a historic harbour but no harbour view is mentioned for this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel (AWB gas combi-boiler from 2005) for heating the property.
Fireplace
Explicitly mentioned as 'sfeervolle haard' (cozy fireplace) in the living room.
Tiled Floors
Explicitly stated: 'plavuizenvloer' (tile floor) on the ground floor.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'vloerverwarming op de begane grond' (underfloor heating on the ground floor).
Home Office
Rooms described as potentially suitable for office use, but no dedicated home office exists; these are bedrooms with flexible use options.
Skylight
Listed in features as 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No mention of exposed beams anywhere in the description.
Bay Window
Large windows and a side window are mentioned, but no bay window specifically described.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly implausible for this type of 1985 family home.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
French Doors
A 'schuifpui' (sliding patio door) is mentioned, but no French doors described.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and would be unusual for a 1985 Dutch family home.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; only neutral kitchen colors noted, which is not specific to Scandinavian style.
Modern
Built in 1985 with some updates (roof 2023, facade 2020) but no modern architectural or interior design features described.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or open ductwork mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm color schemes described.
Classic
Traditional 1985 Dutch corner house layout with conventional room arrangement, fireplace, and standard family home configuration.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1985, this is a modern suburban corner house, not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1985, this is not an early 20th century style building (no 'jaren-30 woning' characteristics mentioned).
Post War Functional
Built in 1985, this is too late for the post-war functional period (typically 1945-1970 in the Netherlands). It's a standard 1980s suburban house.
Modernist
While the house has modern features (solar panels, underfloor heating), the 1985 architecture is typical suburban, not modernist in style.
Newly Build
Built in 1985, this is not a newly built property.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing mentions 'combi-oven/-magnetron' which includes an oven function.
Microwave
The listing mentions 'combi-oven/-magnetron' which is a combination oven/microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shaped layout ('L-opstelling'), with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing states 'open verbinding met de woonkamer' (open connection with the living room).
Pantry
No pantry is mentioned. There is a 'trapkast' (staircase cupboard) but it's in the living room, not the kitchen.
Stove
The listing mentions a '5-pits kookplaat' (5-burner cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap such as Quooker is mentioned. Only a standard sink ('rss-spoelbak') is listed.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood) which typically refers to a wall or ceiling-mounted unit, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'neutrale kleurstelling' (neutral color scheme) and appears to be a standard functional kitchen, not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1985 and there is no mention of a recent kitchen renovation. The kitchen appears to be of an older but maintained standard.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under Parkeergelegenheid.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (staircase closet), 'vaste kasten' (fixed closets) on the second floor, and 'knieschotten' (knee-wall storage). Additionally, 10 m² of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space) is listed.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, let alone a double garage.
Attic
The top floor (2nd floor) has been fully converted into two bedrooms, a laundry room, and storage space. It no longer functions as a traditional open attic space.
Cellar
No basement or cellar is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The description explicitly states that the second stone shed is 'uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen' (excellently suited for storing bicycles).
Covered Parking
There is no mention of any covered parking facilities.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
While solar panels are present, there is no mention of an EV charging station or connection.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The listing mentions 'maar liefst twee bergingen' (no less than two sheds) and specifies an attached stone shed in the features.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale associated with this property.
Regole
Owners Association
The property is described as a detached corner house (hoekwoning) on its own land (eigen grond), which typically does not have an owners association in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'eigen grond' (freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Listing describes a 3-story corner house without any mention of an elevator.
Intercom
Single-family corner house, no intercom mentioned; not typical for this type of property in the Netherlands.
Security Cameras
No mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
The property is a corner house with its own front door accessed via a private front yard.
Automatic Gate
No gate is mentioned; parking is described as public.
Video Door Phone
No mention of a video door phone in the property details.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Molenwijk) with public parking.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by stairs, making it impossible for wheelchair users to access all levels.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The listing explicitly states 'Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte' (On the landing there is a practical laundry room).
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), indicating fiber infrastructure is present at the property.
Smart Home
No mention of any smart home features, systems, or devices anywhere in the listing.
Water Softener
No mention of a water softener. This is not a typical feature in Dutch residential properties.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states 'Vier zonnepanelen aanwezig' (Four solar panels present) in the special features and lists 'zonnepanelen' in the provided features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (Double glazing) under the Isolation category.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but does not mention triple glazing anywhere in the description or features.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'Dakisolatie' (Roof insulation) in the special features section.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (CV-ketel AWB) from 2005 for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label C. Additionally, the flat roof was renewed with bitumen in 2023, which likely contributes to improved roof sealing and insulation efficiency compared to older roofing materials.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.