Appartamento all'ultimo piano ristrutturato degli anni '30 con vista ad Amsterdam Zuid
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo bellissimo appartamento all'ultimo piano ristrutturato si trova sulla Stadionkade nel desiderabile quartiere Van Tuyllbuurt di Amsterdam Zuid. La proprietà è situata in un elegante edificio risalente al 1931 e occupa l'ultimo piano, il che significa che non ci sono vicini del piano superiore di cui preoccuparsi. L'appartamento è stato completamente modernizzato da cima a fondo pur mantenendo i dettagli autentici del carattere tipici dell'architettura degli anni '30 che conferiscono alla casa il suo fascino distintivo.
Lo spazio abitativo misura 90 metri quadrati ed è accessibile tramite la porta d'ingresso al terzo piano. Entrando, si viene accolti in una zona giorno ben progettata che beneficia di un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno, grazie al posizionamento strategico dei lucernari e alla favorevole orientazione sud-ovest della proprietà. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, garantendo un ambiente abitativo confortevole durante i mesi più freddi. Le finestre sono dotate di telai in legno duro e vetri HR++, che contribuiscono all'efficienza energetica della casa e aiutano a raggiungere l'etichetta energetica B. I soffitti sono dotati di illuminazione incassata regolabile, permettendovi di adattare l'atmosfera a qualsiasi occasione.
Il soggiorno è spazioso e offre ampio spazio per una generosa zona salotto e un tavolo da pranzo. Una nicchia per la televisione è stata integrata nel design, ed è presente un elegante caminetto che aggiunge calore e carattere allo spazio. Dal soggiorno, così come dalla cucina, è possibile godere di una vista indisturbata sulla Stadionkade, che è una caratteristica notevole di questa proprietà angolare.
La cucina aperta è adiacente al soggiorno e include una sezione bar che funge da divisione naturale tra le aree di cottura e di soggiorno mantenendo un senso di apertura. La cucina è dotata di un'isola che fornisce ulteriore spazio di lavoro e stoccaggio. Gli elettrodomestici integrati sono di alta qualità, tra cui un piano cottura BORA e un forno a vapore AEG, rendendo questa cucina adatta a chi ama cucinare. L'abbondanza di spazio armadiato garantisce che tutti gli essenziali da cucina possano essere ordinatamente riposti.
L'appartamento contiene due camere da letto, entrambe offrono spazio sufficiente per armadi e altri mobili da camera. Le camere da letto sono dotate di finestre ad apertura vasistas e griglie di ventilazione per garantire una corretta circolazione dell'aria. La camera da letto principale è abbastanza grande da ospitare una scrivania o uno spazio di lavoro oltre ai mobili standard della camera da letto, rendendola adatta a chi lavora da casa.
Il bagno è accessibile dal disimpegno ed è stato finito con standard elevati. È dotato di riscaldamento a pavimento elettrico per un comfort aggiuntivo, una spaziosa doccia walk-in e una vasca da bagno per chi preferisce fare un bagno. Il doppio lavabo ha una finitura in marmo, aggiungendo un tocco di eleganza allo spazio. Il WC è separato dal bagno, il che è una disposizione pratica per le famiglie con più occupanti.
Sul disimpegno, c'è uno spazio pratico designato per la lavatrice e l'asciugatrice, tenendo questi elettrodomestici fuori dalle aree abitative principali. La proprietà include anche una stanza di deposito interna che fornisce spazio aggiuntivo per riporre gli effetti personali. C'è anche uno spazio mansardato disponibile, dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente, che offre ulteriori possibilità di stoccaggio.
L'edificio presenta una piccola area balcone di un metro quadrato, classificata come gebouwgebonden buitenruimte (spazio esterno collegato all'edificio). Questo fornisce un punto per uscire e godere di un po' d'aria fresca.
La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari sana e attiva che è gestita professionalmente da Rappange. L'associazione tiene riunioni annuali e ha un piano di manutenzione pluriennale in atto fino al 2035. Il fondo di riserva è descritto come sostanzioso, e l'associazione beneficia di entrate aggiuntive generate da un'installazione di antenne sull'edificio. Il contributo mensile VvE è di 130 euro, che copre i costi condivisi della manutenzione dell'edificio.
L'appartamento è situato su un terreno in affitto perpetuo. Il canone di affitto del terreno è stato pagato in anticipo fino a metà del 2055, e la proprietà è stata convertita in un regime di affitto perpetuo del terreno. Questo significa che dopo il 2055, non ci saranno ulteriori pagamenti periodici di canone di affitto del terreno di cui preoccuparsi, il che è una caratteristica attraente per i potenziali acquirenti.
La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza più notevoli. Il Van Tuyllbuurt è un quartiere popolare ad Amsterdam Zuid, noto per la sua architettura attraente e la vicinanza a varie comodità. Entro cinque minuti a piedi, è possibile raggiungere il Vondelpark, uno degli spazi verdi più amati di Amsterdam. L'elegante Beethovenstraat con i suoi negozi e la Cornelis Schuytstraat con le sue boutique esclusive e caffè sono anch'essi a breve distanza a piedi.
Per chi fa affidamento sui trasporti pubblici, la Stazione Zuid è vicina, offrendo collegamenti rapidi con treno, metro e autobus verso altre parti di Amsterdam e oltre. La Vrije Universiteit Amsterdam si trova anche nelle vicinanze, rendendo questa posizione potenzialmente interessante per accademici e studenti. La vivace Marathonweg e l'Amsterdamse Bos, una grande area forestale ricreativa, sono anch'esse facilmente raggiungibili. Lo Stadio Olimpico, un punto di riferimento iconico di Amsterdam, è a breve distanza.
Il parcheggio in questa zona è gestito tramite un sistema di permessi. L'annuncio indica che sono disponibili due permessi di parcheggio per questo indirizzo e che attualmente non c'è lista d'attesa, il che è relativamente insolito per questa parte di Amsterdam e rappresenta un significativo vantaggio pratico.
L'edificio si trova all'interno di una vista protetta di città o villaggio, il che significa che l'esterno dell'edificio è soggetto a certe regolamentazioni riguardo alle modifiche. Questo aiuta a preservare il carattere del quartiere a lungo termine.
In sintesi, questo appartamento sulla Stadionkade offre una combinazione di carattere storico e comfort moderno in una delle località più ambite di Amsterdam. La ristrutturazione completa, le finiture di qualità, l'orientamento favorevole e le eccellenti comodità nelle vicinanze immediate rendono questa una proprietà che probabilmente attrarrà un'ampia gamma di acquirenti alla ricerca di una casa di alta qualità ad Amsterdam Zuid.