Proprietà di investimento con potenziale di affitto di stanze ad Arnhem-'t Broek

Questa proprietà si trova nel popolare quartiere Arnhem-'t Broek ed è presentata da Nedafmakelaardij come opportunità di investimento per l'affitto di stanze. L'edificio è attualmente utilizzato interamente per scopi di affitto di stanze e offre un reddito da locazione stabile per gli investitori che cercano un immobile di investimento a rendimento immediato. L'oggetto è situato vicino al centro di Arnhem, a breve distanza a piedi da negozi, supermercati e opzioni di trasporto pubblico. La posizione offre anche buoni collegamenti con le autostrade A12 e A50, rendendola accessibile per vari scopi.

La proprietà è classificata come casa unifamiliare a schiera costruita nel 2004. Ha una superficie abitabile totale di circa 142 metri quadrati e un volume di 332 metri cubi. Il lotto catastale misura 126 metri quadrati. L'edificio dispone sia di un giardino anteriore che posteriore, offrendo spazio all'aperto per i residenti.

Per quanto riguarda la situazione locativa, la proprietà è composta da quattro stanze, di cui due attualmente in affitto. Queste due stanze sono affittate con contratti di locazione a tempo indeterminato. L'attuale reddito locativo totale ammonta a 870 euro al mese. L'annuncio menziona che, in caso di risoluzione dei contratti di affitto, la proprietà potrebbe anche essere acquistata per uso personale, offrendo flessibilità ai potenziali acquirenti.

Alla proprietà è stato assegnato un certificato energetico A, che indica una buona efficienza energetica. Il riscaldamento è fornito tramite una caldaia centralizzata (CV-ketel). I servizi igienici includono una vasca da bagno, un water e un lavandino. La proprietà contiene un totale di quattro stanze, di cui tre camere da letto.

Il prezzo richiesto per questa proprietà di investimento è fissato a 360.000 euro, spese a carico dell'acquirente (k.k.). Questo si traduce in circa 2.535 euro per metro quadrato di superficie abitabile. L'annuncio sottolinea che si tratta di un prezzo di richiesta realistico basato sulle condizioni di mercato e che il venditore è aperto alla negoziazione. Il mediatore dichiara esplicitamente di non utilizzare prezzi di offerta minimi, ma di presentare invece le proprietà a prezzi di richiesta realistici e aperti alla discussione.

È importante notare che questa proprietà è venduta in base a una clausola di non occupazione (niet bewonersclausule). Il venditore non ha mai abitato personalmente nella proprietà e pertanto non può fornire garanzie sulle sue condizioni. La proprietà è venduta nello stato in cui si trova ("as is, where is"). Si consiglia vivamente ai potenziali acquirenti di condurre le proprie indagini sulle condizioni della proprietà, incluso organizzare un'ispezione edilizia a proprie spese se lo desiderano.

La transazione richiede un deposito (waarborgsom) pari al 10 per cento del prezzo di acquisto, che deve essere depositato presso il notaio entro una settimana dalla scadenza di eventuali condizioni risolutive. La proprietà sarà consegnata e accettata nel suo attuale stato locato, con le condizioni esatte da determinare di comune accordo.

Le visite sono possibili esclusivamente su appuntamento con la sede del mediatore a Maastricht. L'annuncio richiede che le parti interessate rispondano solo tramite Funda o via e-mail, dopodiché il mediatore li contatterà.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per gli investitori che cercano un reddito da locazione in una zona ben situata di Arnhem. Gli esistenti contratti di affitto garantiscono un reddito immediato, mentre l'opzione per l'uso abitativo da parte del proprietario dopo la scadenza dell'affitto offre un'ulteriore flessibilità. L'anno di costruzione 2004 e la classe energetica A suggeriscono un edificio relativamente moderno con una ragionevole efficienza energetica. Tuttavia, i potenziali acquirenti dovrebbero considerare attentamente la clausola di non occupazione e la condizione "as is, where is", che pongono l'onere di valutare lo stato della proprietà interamente sull'acquirente.