Vivere con stile nel caratteristico Tuindorp, Eindhoven

L'immobile è un appartamento al piano terra situato in St Servaasweg 6 nel quartiere Tuindorp di Eindhoven, nel distretto di Stratum. Costruito nel 1950, questa caratteristica residenza offre un'esperienza abitativa che combina il fascino di un quartiere ben consolidato con la comodità di una posizione centrale. Il prezzo richiesto è di 425.000 euro con spese a carico dell'acquirente.

Tuindorp è una delle aree residenziali più ambite di Eindhoven, nota per il suo carattere distintivo e l'atmosfera piacevole. Il quartiere offre un equilibrio accattivante tra tranquillità e accessibilità. I residenti godono dei vantaggi di un ambiente residenziale tranquillo avendo tutti i servizi quotidiani a portata di mano. Il centro città di Eindhoven è a breve distanza, così come il Glorieuxpark e lo Stadswandelpark, che offrono eccellenti opportunità per il tempo libero e il relax.

I dintorni immediati offrono una gamma completa di strutture. Negozi, supermercati e vari locali di ristorazione sono raggiungibili a piedi, rendendo le commissioni quotidiane senza sforzo. L'area è anche ben servita da scuole e strutture sportive, rendendola particolarmente adatta alle famiglie. L'accessibilità è eccellente sia in auto, in bicicletta o con i trasporti pubblici, con strade principali e altre destinazioni facilmente raggiungibili.

L'immobile stesso è un appartamento al piano terra spazioso con una superficie abitativa totale di 94 metri quadrati. Dispone di due camere da letto, un bagno, un soggiorno e sala da pranzo, una cucina chiusa, un giardino e spazio di stoccaggio aggiuntivo incluso un garage. Il volume totale della residenza è di 310 metri cubi.

Entrando dall'ingresso coperto, si raggiunge un veranda che conduce all'ampio corridoio. Il corridoio dà accesso alla stanza del bagno dotata di WC duoblocco, all'armadio dei contatori, un pratico armadio sotto le scale e un ulteriore armadio ripostiglio. Questa disposizione pensata assicura che le necessità quotidiane siano convenientemente organizzate.

Il generoso soggiorno e sala da pranzo è un punto forte particolare della proprietà. Beneficia di una piacevole luce naturale e presenta elementi atmosferici tra cui una bow window, un camino aperto e porte finestre che conducono al giardino. Porte a fisarmonica permettono di separare facilmente o aprire le zone soggiorno e pranzo a seconda delle esigenze, fornendo flessibilità nell'utilizzo dello spazio. Questa adattabilità rende la stanza adatta a varie disposizioni abitative e preferenze personali.

Dalla zona pranzo si accede alla cucina chiusa. La cucina è dotata di un semplice mobile da cucina con piano di lavoro e vari armadietti e cassetti di stoccaggio. Sebbene la cucina sia funzionale, beneficerebbe di una modernizzazione, presentando un'opportunità per gli acquirenti di creare il loro spazio culinario ideale.

Il corridoio collega anche le due camere da letto e il bagno. La prima camera da letto è situata nella parte posteriore della proprietà e dispone di un lavandino, un pratico armadio a muro e porte finestre che si aprono sul giardino. Questa disposizione crea una piacevole connessione tra vita interna ed esterna. La seconda camera da letto si trova nella parte anteriore e presenta analogamente una caratteristica bow window, un lavandino e un armadio a muro. Entrambe le camere da letto offrono spazio adeguato e luce naturale.

Il bagno è dotato di vasca da bagno e lavandino, fornendo le strutture essenziali. Come la cucina, anche il bagno beneficerebbe di una modernizzazione per soddisfare gli standard contemporanei e le preferenze personali.

Il giardino posteriore include una terrazza e presenta alberi maturi e varie piantagioni, creando uno spazio esterno consolidato e piacevole. Il giardino misura 118 metri quadrati ed è approssimativamente profondo 11,02 metri e largo 11,65 metri. È orientato a nord-ovest ed è accessibile tramite un sentiero posteriore, aggiungendo comodità per accedere al giardino dalla parte anteriore della proprietà.

Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà è l'inclusione sia di un edificio di stoccaggio che di un garage sul proprio lotto. Il garage è un edificio in pietra indipendente con porte doppie in grado di ospitare un veicolo. Questa è una caratteristica particolarmente preziosa in un ambiente urbano dove il parcheggio e lo spazio di stoccaggio sono spesso a premio. Lo spazio di stoccaggio esterno totale è di 24 metri quadrati.

Va notato che la proprietà necessita di modernizzazione e ristrutturazione. Sebbene questo possa inizialmente sembrare uno svantaggio, in realtà presenta un vantaggio significativo per gli acquirenti che desiderano personalizzare completamente il proprio spazio abitativo secondo i propri gusti e requisiti. La solida fondamenta e la disposizione spaziosa forniscono un eccellente punto di partenza per creare una casa personalizzata.

In termini di specifiche tecniche, la proprietà è riscaldata da riscaldatori a gas, e l'acqua calda è fornita da uno scaldabagno. L'etichetta energetica è G, indicando che la proprietà ha un consumo energetico relativamente alto secondo gli standard attuali. Questo è coerente con l'età della proprietà costruita nel 1950 e con il fatto che non è stata recentemente ristrutturata. I futuri proprietari dovrebbero tenere conto della potenzialità di miglioramenti dell'efficienza energetica come parte di qualsiasi piano di ristrutturazione.

Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole, uno stile di copertura tradizionale e duraturo. La proprietà ha un canale da fumo, coerente con la presenza del camino aperto.

La proprietà è offerta con piena proprietà e non fa parte di un'associazione di proprietari, come dimostrato dalle risposte negative a tutti gli elementi della lista di controllo relativi all'associazione. Ciò significa che il proprietario ha piena autonomia sulla proprietà e non è soggetto a regole associative o contributi mensili.

Il prezzo richiesto di 425.000 euro si traduce in circa 4.521 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Questo prezzo dovrebbe essere considerato nel contesto della necessità di ristrutturazione della proprietà, così come delle preziose aggiunte del garage e dell'edificio di stoccaggio, che non sono sempre disponibili con gli appartamenti al piano terra.

Il trasferimento è negoziabile, con la possibilità di una consegna relativamente rapida. La proprietà è stata elencata su Funda, la principale piattaforma immobiliare olandese.

Il quartiere Tuindorp stesso contribuisce significativamente all'attrattiva di questa proprietà. Sviluppato come villaggio giardino, Tuindorp è stato progettato con attenzione agli spazi verdi, all'architettura varia e a una scala umana che lo distingue dagli sviluppi post-bellici più monotoni. Le strade sono fiancheggiate da alberi maturi, e l'architettura esibisce una varietà di stili che danno al quartiere il suo carattere distintivo.

La vicinanza a diversi parchi migliora considerevolmente l'esperienza residenziale. Il Glorieuxpark offre spazio verde per passeggiate, svago e relax. Lo Stadswandelpark, situato a un tiro di sasso, è un'altra preziosa risorsa verde che contribuisce alla qualità della vita nell'area. Questi parchi offrono un benvenuto contrappeso alla vita urbana e sono particolarmente apprezzati durante i mesi più caldi.

Per chi apprezza le opportunità culturali e di intrattenimento, il vicino centro città di Eindhoven offre una vasta gamma di opzioni. Da negozi e ristoranti a musei ed eventi, il centro offre tutto ciò che ci si aspetterebbe da una grande città olandese. Il fatto che questo sia facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta dalla proprietà aggiunge significativamente al suo appeal.

Gli aspetti pratici della proprietà meritano anche attenzione. La presenza di un camino aggiunge un elemento accogliente al soggiorno che molti acquirenti apprezzano. Le bow window sia nel soggiorno che in una delle camere da letto aggiungono interesse architettonico e permettono l'ingresso di luce aggiuntiva nelle stanze.

La disposizione della proprietà su un unico piano è un altro vantaggio pratico, particolarmente per chi preferisce non affrontare le scale o che potrebbe avere considerazioni di mobilità. Tutto, dall'ingresso alle camere da letto fino al giardino, è accessibile al livello del piano terra.

In sintesi, questo appartamento al piano terra a Tuindorp, Eindhoven, offre un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una casa spaziosa in una posizione desiderabile con la libertà di ristrutturare e personalizzare secondo la propria visione. La combinazione del quartiere caratteristico, della posizione centrale, dello spazio abitativo generoso e dell'aggiunta di un garage rende questa proprietà particolarmente degna di nota nel mercato immobiliare di Eindhoven.