Casa completamente rinnovata con carattere, ascensore e classe energetica A+++ a Sluis

Situata vicino al pittoresco centro di Sluis, questa casa semi-indipendente con carattere e completamente rinnovata offre una combinazione unica di stile, comfort e sostenibilità. La proprietà è stata rinnovata con grande attenzione ai dettagli e unisce un aspetto contemporaneo e accogliente con un alto livello di comfort abitativo. Grazie alla presenza di un ascensore, la casa è ulteriormente accessibile e orientata al futuro.

All'interno, spiccano immediatamente le finiture eleganti, i caldi accenti di colore e gli spazi abitativi luminosi. Il soggiorno atmosferico nella parte anteriore della casa offre un luogo piacevole per rilassarsi. Posizionata centralmente nella casa si trova la cucina elegante, disposta in modo pratico e adiacente a una sala colazione luminosa. La casa dispone anche di una spaziosa sala da pranzo nella parte posteriore, dove grandi finestre forniscono una bellissima luce naturale e una connessione diretta con il cortile interno accogliente.

La proprietà è completamente dotata di aria condizionata, consentendo a tutte le stanze di essere sia riscaldate che raffreddate, garantendo un piacevole clima interno in ogni stagione. Inoltre, la casa dispone di un boiler a pompa di calore altamente efficiente per l'acqua calda, 21 pannelli solari di proprietà e una batteria da 20 kW per l'accumulo di elettricità. Grazie al suo carattere completamente senza gas e alla classe energetica A+++, la casa soddisfa gli attuali standard di sostenibilità più elevati.

Nonostante sia situata su una strada principale, all'interno si può godere di una notevole tranquillità. La casa è dotata di vetri HR di alta qualità con extra isolamento acustico, in modo che il comfort abitativo interno rimanga ottimale. Questo è qualcosa che dovete assolutamente sperimentare di persona.

L'accogliente cortile interno offre un luogo tranquillo e riparato dove è possibile godere della vita all'aperto in completa privacy. Inoltre, la casa dispone di un garage con cancello automatico e stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Layout:

Tramite l'ingresso, si accede all'atrio, che fornisce anche l'accesso al bagno e alle varie stanze. Dall'atrio, si raggiunge il soggiorno spazioso e atmosferico nella parte anteriore della casa.

Posizionata centralmente nella casa si trova la cucina elegante con annessa una sala colazione luminosa. Nella parte posteriore, c'è una spaziosa sala da pranzo con ampie finestre che si affacciano sul cortile interno incantevole.

Il piano terra offre anche ampio spazio di archiviazione, tra cui uno spogliatoio e ulteriori armadi a muro. Anche l'ascensore che collega il piano terra con il piano superiore si trova su questo livello.

Primo Piano:

Il pianerottolo fornisce l'accesso a tre camere da letto complete, ognuna dotata di armadi a muro, piacevole luce naturale e aria condizionata. Grazie all'aria condizionata, tutte le camere da letto possono essere sia riscaldate che raffreddate, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno.

Questo piano ospita anche due bagni eleganti. Un bagno è dotato di una doppia vanità e una doccia. Il secondo bagno presenta una vasca da bagno e un wc.

Inoltre, c'è una pratica lavanderia, che offre ulteriore comodità e facilità d'uso.

Giardino:

La proprietà dispone di un accogliente cortile interno riparato. Questo spazio all'aperto trasmette tranquillità e privacy ed è un luogo meraviglioso per rilassarsi o godersi il tempo all'aperto. Il giardino è situato a sud-est e misura circa 16 metri quadrati, essendo profondo 4 metri e largo 4 metri. È accessibile dalla parte posteriore.

Caratteristiche Notevoli:

La proprietà è stata recentemente completamente rinnovata e detiene una classe energetica A+++. È completamente senza gas e dispone di un ascensore per maggiore comfort e accessibilità. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata sia per il riscaldamento che per il raffreddamento. C'è un boiler a pompa di calore altamente efficiente per l'acqua calda. La proprietà beneficia di 21 pannelli solari di proprietà e di un sistema di accumulo con batteria da 20 kW anch'esso di proprietà. I vetri HR forniscono un eccellente isolamento acustico e prestazioni termiche. Il notevole e silenzioso comfort abitativo interno è grazie alle misure di isolamento acustico extra.

La casa offre tre ampie camere da letto con armadi a muro e due bagni eleganti. C'è un garage con porta automatica e punto di ricarica. Gli spazi abitativi sono luminosi e c'è un cortile interno incantevole. L'esterno caratteristico è combinato con finiture interne moderne. La cucina è progettata con stile e le aree soggiorno sono atmosferiche. Ci sono sia una sala colazione che una sala da pranzo con abbondante luce naturale.

Costruzione e Dettagli Tecnici:

La proprietà è classificata come casa unifamiliare semi-indipendente di costruzione esistente, originariamente costruita nel 1978. Il tetto è un tetto a capanna coperto con materiale di copertura bituminoso e tegole. La proprietà detiene una certificazione Advice sulle Prestazioni Energetiche.

Superfici e Volume:

L'area abitativa misura 173 metri quadrati. Ci sono 22 metri quadrati di spazio di archiviazione esterno. La dimensione del lotto è di 230 metri quadrati e il volume totale della proprietà è di 609 metri cubi.

Dettagli del Layout:

La proprietà comprende 5 stanze in totale, di cui 3 sono camere da letto. Ci sono 2 bagni e 1 wc separato. Le strutture bagno includono una vasca da bagno, un wc, un lavandino, due unità vanity, una doccia e una doppia vanità. La proprietà si sviluppa su 2 piani. Strutture aggiuntive includono aria condizionata, un ascensore, un camino e pannelli solari.

Energia e Isolamento:

La classe energetica è A+++. L'isolamento include isolamento del tetto, doppi vetri, vetri HR, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e la proprietà è completamente isolata nel complesso. Il riscaldamento è fornito da una stufa a legna e una pompa di calore. L'acqua calda è fornita da un boiler elettrico.

Informazioni Catastali:

La proprietà è registrata sotto SLUIS I 1564. La superficie del lotto è di 230 metri quadrati e la situazione di proprietà è piena proprietà.

Garage e Parcheggio:

La proprietà include un garage in mattoni indipendente con capacità per un veicolo. Il garage è dotato di una porta elettrica e allacciamento elettrico ed è completamente isolato. Le opzioni di parcheggio nella zona includono parcheggio a pagamento, parcheggio nei propri locali e utilizzo del garage.

Sperimentate la sorprendente tranquillità, l'alto comfort abitativo e il carattere speciale di questa casa unica durante una visita. Saremo felici di mostrarvi la proprietà durante un tour personale.