Appartamento con Tre Camere Pronto da Abitare con Etichetta Energetica A e Parcheggio Privato
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Classificazione di Etichetta Energetica A con eccellente isolamento (tetto, pareti e pavimento) e vetri HR++, risultando in bassi costi energetici e una vita confortevole.
- Posto auto privato incluso, fornendo parcheggio garantito senza il fastidio di cercare un posto in un'area con parcheggio stradale a pagamento.
- Condizioni pronte da abitare con finiture moderne, pavimento in laminato e una cucina completa con tutti gli elettrodomestici necessari.
- Posizione comoda a breve distanza a piedi dal centro città di Breda, scuole, negozi e trasporti pubblici.
- I servizi dell'edificio includono un ascensore, rendendo l'appartamento accessibile e facile da raggiungere al primo piano.
Punti deboli
- La superficie abitativa di 63 metri quadrati è relativamente compatta, che potrebbe sembrare limitata per le famiglie o per coloro che richiedono più spazio.
- La cucina presenta un piano cottura in ceramica anziché un moderno piano cottura a induzione, che alcuni acquirenti potrebbero preferire.
- I visitatori devono pagare il parcheggio attraverso un sistema di pass visitatore, aggiungendo un piccolo costo quando si hanno ospiti.
- Il bagno ha solo una doccia walk-in senza vasca da bagno, che potrebbe non adattarsi a tutte le preferenze.
- L'appartamento si trova al primo piano, che alcuni acquirenti potrebbero trovare meno desiderabile rispetto ai piani superiori con viste migliori o più privacy.
Descrizione
Benvenuti in questo appartamento di tre camere ben mantenuto situato in St. Ignatiusstraat a Breda. Questa proprietà è presentata in condizioni pronte da abitare, il che significa che puoi disfare le tue scatole e iniziare a goderti la tua nuova casa fin dal primo giorno. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio costruito nel 2011, offrendo una combinazione di vita confortevole con servizi moderni e una posizione comoda.
Entrando nell'appartamento, si viene accolti nell'ingresso che fornisce l'accesso alle varie stanze. L'ingresso è dotato di un sistema di intercomunicazione, l'armadio dei contatori e conduce alle camere da letto, al soggiorno e al bagno. L'armadio dei contatori contiene sei gruppi di circuiti, un gruppo di cottura, due interruttori differenziali, un contatore elettrico digitale giorno e notte, un contatore dell'acqua e un dispositivo di flusso per il sistema di riscaldamento urbano.
Il soggiorno è il cuore dell'appartamento e offre ampio spazio per il relax, il lavoro da casa o la socializzazione. Grazie alla disposizione ben studiata, l'appartamento si sente spazioso e pratico nonostante le sue dimensioni. La stanza presenta un pavimento in laminato e finiture murali pulite, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Dal soggiorno, si ha accesso diretto al balcone e alla cucina aperta.
La cucina aperta è disposta in linea retta ed è dotata di un piano di lavoro in sintetico con lavandino in acciaio inossidabile. La cucina è dotata di un piano cottura in ceramica a quattro fuochi, una cappa aspirante in acciaio inossidabile, un frigorifero con freezer, un forno a microonde combinato, una lavastoviglie e vari armadietti e cassetti superiori e inferiori. Questa configurazione fornisce tutti gli elettrodomestici necessari per le esigenze di cottura quotidiane.
L'appartamento include due camere da letto, entrambe situate nella parte posteriore della proprietà. La prima camera da letto presenta un pavimento in laminato, finiture murali pulite e una connessione TV, rendendola adatta come camera da letto principale o come spazio per ufficio a casa. La seconda camera da letto ha anche un pavimento in laminato e finiture murali pulite, offrendo flessibilità per l'uso come camera per gli ospiti, asilo nido o spazio di lavoro aggiuntivo.
Il bagno si trova nella parte posteriore dell'appartamento ed è completamente piastrellato. Dispone di un wc sospeso, una doccia walk-in, un lavandino e un sistema di ventilazione. Il bagno è progettato in uno stile pratico e moderno.
Una caratteristica notevole di questo appartamento è il balcone esposto a ovest situato nella parte anteriore del complesso. Questa orientazione ti permette di goderti il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo un punto piacevole per il relax all'aperto durante i mesi più caldi.
In termini di sostenibilità, questo appartamento si comporta eccezionalmente bene con una classificazione di Etichetta Energetica A. La proprietà beneficia di isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Le finestre sono per lo più dotate di telai in alluminio e legno con doppio vetro HR++. Il riscaldamento è fornito attraverso il riscaldamento urbano, e l'acqua calda è fornita tramite una struttura centrale. Queste caratteristiche contribuiscono a ridurre i costi energetici e a mantenere un clima interno confortevole durante tutto l'anno.
L'edificio include un ingresso centrale al piano terra con cassette postali e un pannello di intercomunicazione. La scala fornisce l'accesso ai piani superiori, ed è disponibile un ascensore per comodità. L'appartamento è accessibile per persone con disabilità e residenti anziani.
Una cantina privata si trova al piano terra ed è dotata di elettricità, fornendo spazio aggiuntivo per riporre biciclette, bagagli o altri effetti personali.
Uno dei vantaggi significativi di questa proprietà è l'inclusione di un posto auto privato situato nel terreno posteriore del complesso. Questo significa che avrai sempre un posto auto garantito al tuo ritorno a casa, eliminando la necessità di cercare parcheggio per strada. Vale la pena notare che l'area circostante opera con un sistema di parcheggio a pagamento. I visitatori possono parcheggiare utilizzando un pass visitatore, che costa circa 0,25 euro all'ora con un massimo di 10 euro al mese, organizzato tramite un'app di parcheggio registrando la targa.
La posizione su St. Ignatiusstraat garantisce che servizi, negozi, trasporti pubblici e strade principali siano tutti facilmente raggiungibili. L'appartamento è a breve distanza a piedi da varie strutture, scuole e dal centro di Breda, permettendoti di combinare la comodità della vita cittadina con il comfort di una base domestica tranquilla.
L'Associazione dei Proprietari di Casa è correttamente organizzata con registrazione alla Camera di Commercio, riunioni annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e assicurazione dell'edificio. Il contributo mensile VvE è di circa 172,98 euro, che include l'usuale assicurazione, gestione, riserva per la manutenzione condivisa importante e manutenzione minore condivisa.
Questo appartamento offre uno spazio abitativo pratico e confortevole in un edificio ben mantenuto con eccellenti prestazioni energetiche e la comodità di un posto auto privato. La combinazione delle condizioni pronte da abitare, le caratteristiche sostenibili e la posizione centrale rende questa proprietà adatta a vari acquirenti, tra cui primi acquirenti, single, coppie o piccole famiglie alla ricerca di una casa senza problemi a Breda.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description only lists a walk-in shower, toilet, and sink; no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout states the bathroom is accessed from the hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
A separate toilet is listed in the entrance/hall, distinct from the toilet in the bathroom.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the property description or features list.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom fixtures.
Rain Shower
Only a standard 'inloopdouche' is mentioned without specifying a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower; only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
The property is a private apartment with full ownership, not a shared living space.
Shared Toilet
As a private apartment, the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Bathroom floor heating is not mentioned in the description or energy details.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious balcony located on the west side at the front of the complex.
Rear Garden
There is no mention of a rear garden; only a ground-floor storage room is mentioned.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing mentions a balcony but does not specify a separate terrace.
Rooftop Terrace
Although the feature list shows 'Balkon/dakterras', the details specifically describe a balcony, and no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Breda is a flat city and no mountain view is mentioned.
Remarkable City View
Located on the first floor in a residential area, no remarkable city view is mentioned.
Remarkable Garden View
No remarkable garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
Breda is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The features list explicitly includes 'Airconditioning' under 'Voorzieningen' (facilities).
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district/city heating) with a 'doorstroomapparaat stadsverwarming' (flow-through device for city heating) in the meter cupboard.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or layout.
Hardwood Floors
The listing specifies 'laminaatvloer' (laminate flooring) throughout, not hardwood.
Tiled Floors
Only the bathroom is mentioned as tiled ('betegeld'). Living areas and bedrooms have laminate flooring.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: 'laminaatvloer' in the living room and both bedrooms, and noted as a feature in the details section.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; all described flooring is laminate.
Underfloor Heating
Not mentioned in the description. The heating system is city heating, typically distributed via radiators or convectors, not underfloor.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or description of the bedrooms.
Home Office
The description mentions the possibility of using a bedroom as 'een thuiswerkplek' (home workspace), but this is a suggestion for use, not a dedicated built-in home office.
Skylight
No skylight is mentioned. The apartment has a balcony but no roof windows described.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, and a 2011 modern apartment would not typically feature these.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or description.
Private Indoor Pool
A 63m² apartment would not have a private indoor pool, and none is mentioned.
Private Indoor Sauna
No private sauna is mentioned, and it would be extremely unusual for this type of apartment.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strakke wandafwerking' (smooth/neat finish) with 'stucwerk' (plaster) - this indicates smooth, modern plasterwork, not ornamental.
Stile Interno
Scandinavian
The apartment has a minimalist feel with 'strakke wandafwerking' (smooth wall finish) and clean lines, but no specific Scandinavian design elements like light wood tones or hygge elements are mentioned.
Modern
Built in 2011, open kitchen layout, modern appliances (combi-microwave, dishwasher, ceramic hob), HR++ glazing, and the description explicitly mentions 'moderne voorzieningen' (modern facilities).
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, concrete, metal fixtures, or raw materials are mentioned. The finish is described as neat and smooth.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, warm colors, or characteristic architectural features are described.
Classic
The apartment is from 2011 with contemporary finishes, not traditional or classic styling.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 2011 and features modern finishes, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building is from 2011, not an early 20th century style.
Post War Functional
Built in 2011, it does not represent a post-war functional building style.
Modernist
Built in 2011 with modern amenities, sleek wall finishes, and an open kitchen, representing a modern style.
Newly Build
The building is from 2011 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), so it is not considered newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the open kitchen.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' (combination microwave) but does not list a separate standalone oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment).
Freezer
The listing only mentions a 'koelkast met vriesvak' (fridge with small freezer compartment), not a separate standalone freezer.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'rechte-opstelling' (straight layout), which indicates there is no island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'open keuken' (open kitchen) connected to the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or features.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits keramische kookplaat' (4-burner ceramic cooktop).
Induction Stove
The cooktop is specified as 'keramische kookplaat' (ceramic), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (such as a Quooker) is not mentioned in the kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'RVS afzuigkap' (stainless steel extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen has a standard straight layout with a plastic ('kunststof') worktop, which does not indicate a high-end luxury design kitchen.
New Kitchen
The building is from 2011 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing clearly states there is an 'eigen parkeerplaats' (private parking space) on the rear grounds.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'Berging' (storage room) on the ground floor with electricity.
Garage
No garage is mentioned; only a parking space (parkeerplaats) is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned at all in the listing.
Attic
No attic is mentioned in the description or features.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
The parking is described as being on 'het achterliggende terrein' (rear grounds), suggesting it is open/outdoor, not covered.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
There is a storage room (berging) but no separate shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Het is betaald parkeren in de omgeving' (It is paid parking in the area).
Street Parking Permit
The area has paid parking with visitor passes available via a park app, indicating a permit system exists in the neighborhood.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned (included with the apartment), not rented separately. No monthly rent price is mentioned.
Regole
Owners Association
VvE (Owners Association) costs of €172.95 per month are explicitly mentioned
Leasehold
Eigendomssituatie is listed as 'Volle eigendom' meaning full ownership/freehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'
Oa Annual Meeting
VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'
Oa Fees
VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 172,95 per maand)'
Oa Reserve Fund
VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'
Oa Buildings Insurance
VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in both the layout description and the features list.
Intercom
The layout description states there is an intercom system in the entrance/hall.
Private Entrance
The property is a 'Portiekflat' (gallery apartment) with a central entrance on the ground floor, meaning it does not have a private street-level entrance.
Gated Community
The property is situated in a regular residential neighborhood with public parking on the street, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The features explicitly state that the apartment is accessible for people with disabilities and the elderly, and an elevator is present.
Utilità & Tecnico
Ventilation System
The listing explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features section and mentions ventilation in the bathroom.
Cable Tv
The listing mentions a 'TV-aansluiting' (TV connection) in the first bedroom, which typically indicates a cable TV connection in the Netherlands.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features. While the apartment has energy label A, this appears to be achieved through insulation and HR++ glazing rather than solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ beglazing' which is a type of high-efficiency double glazing commonly used in the Netherlands.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which is double glazing, not triple glazing (which would typically be HR+++ or specified as triple).
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy section.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in the energy section.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy section.
Heat Pump
The listing specifies 'stadsverwarming' (district heating) for heating and 'Centrale voorziening' for warm water. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment achieves energy label A through a combination of full insulation (roof, walls, floor), HR++ double glazing, and district heating (stadsverwarming). The building was constructed in 2011 to modern energy standards. It also has mechanical ventilation which contributes to energy efficiency.
Posizione
Cronologia
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