Ampio appartamento al piano terra con giardino esposto a sud-est nel centro di Nieuw-Vennep
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Classe energetica A combinata con una caldaia centralizzata nuovissima del 2024 di proprietà dell'attuale proprietario, garantendo bassi costi energetici e riscaldamento affidabile per gli anni a venire.
- Ampio giardino sul retro di 70 metri quadrati esposto a sud-est, che offre ampio spazio all'aperto con un'eccellente esposizione solare per gran parte della giornata.
- Posizione centrale a Nieuw-Vennep a breve distanza a piedi dalla stazione ferroviaria (circa 10 minuti) e dal centro commerciale, oltre a un rapido accesso alle autostrade A4 e A44.
- VVE (Associazione dei proprietari) sana e ben organizzata con un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione edilizia attivi, a indicare una gestione responsabile dell'edificio.
Punti deboli
- La posizione al piano terra può comportare una minore privacy rispetto agli appartamenti ai piani superiori e potenziali rumori dai vicini del piano di sopra.
- La proprietà è stata costruita nel 2000, il che significa che non è di nuova costruzione e potrebbe richiedere la manutenzione tipica per un edificio di questa età.
- I costi mensili della VVE di 118,82 euro rappresentano un obbligo finanziario continuativo che dovrebbe essere incluso nei costi totali dell'alloggio.
- Non è incluso un posto auto coperto o un garage dedicato, facendo invece affidamento sul parcheggio sul posto e sulle opzioni di parcheggio pubblico.
Descrizione
Questo appartamento al piano terra è situato nel cuore del centro abitato di Nieuw-Vennep e offre circa 75 metri quadrati di spazio abitativo. La proprietà vanta due camere da letto, una spaziosa cucina a vista e un soleggiato giardino sul retro esposto a sud-est. Con la classe energetica A e una caldaia centralizzata recentemente installata nel 2024, questo appartamento unisce il comfort moderno a una posizione conveniente vicino a vari servizi.
L'appartamento si trova a breve distanza dal centro commerciale parzialmente coperto De Symfonie, che ospita una vasta scelta di negozi, supermercati e locali di ristorazione. Scuole, impianti sportivi e opzioni di trasporto pubblico sono tutti facilmente raggiungibili. Il quartiere è caratterizzato da un piacevole ambiente residenziale in cui tutte le necessità quotidiane sono disponibili a breve distanza. Da questa posizione, i residenti possono raggiungere a piedi la stazione NS di Nieuw-Vennep in circa dieci minuti. La stazione offre buone connessioni con città tra cui Amsterdam, Schiphol, Leida e L'Aia. In auto, le autostrade A4 e A44 possono essere raggiunte in pochi minuti, rendendo la proprietà facilmente accessibile per i pendolari che si recano in varie destinazioni della regione.
Entrando nell'appartamento, si accede a un corridoio che dà accesso al quadro elettrico e a uno spazio guardaroba. Questa zona d'ingresso conduce direttamente all'area abitativa principale, creando una prima impressione accogliente. La disposizione è stata progettata per sfruttare in modo efficiente lo spazio disponibile.
Il soggiorno ha una forma rettangolare e offre ampio spazio sia per una comoda zona salotto che per un grande tavolo da pranzo. Nella parte anteriore dell'appartamento, c'è un'atmosferica zona salotto che beneficia della vista sul giardino anteriore. La stanza riceve luce naturale attraverso le finestre, creando un'atmosfera piacevole per tutta la giornata. La connessione aperta con la cucina rende questa area adatta a varie soluzioni abitative e permette opzioni di arredamento flessibili.
La cucina a vista è dotata di una serie di elettrodomestici integrati che contribuiscono alla praticità delle attività di cottura quotidiane. Questi elettrodomestici includono un frigorifero, un congelatore, una lavastoviglie, un piano cottura, un forno combinato e una cappa aspirante. La disposizione della cucina offre spazio di lavoro e capacità di stoccaggio sufficienti per la preparazione dei pasti. Il design aperto permette l'interazione con gli ospiti o i familiari nella zona soggiorno durante la cottura.
Dal soggiorno, un corridoio consente l'accesso alle restanti stanze dell'appartamento. Questo secondo corridoio funge da spazio di circolazione centrale che collega le aree private della casa.
L'appartamento contiene due ampie camere da letto. Una di queste camere è particolarmente grande e offre accesso diretto al giardino sul retro. Questa camera matrimoniale fornisce un collegamento privato con lo spazio all'aperto, che può essere apprezzato durante i mesi più caldi. La seconda camera è anch'essa di buone dimensioni e può fungere da stanza per gli ospiti, cameretta per bambini o ufficio domestico a seconda delle esigenze dei residenti.
Il bagno è accessibile dal corridoio ed è dotato di diverse strutture. Queste includono una doccia, una vasca da bagno, un water e un mobile lavabo. La presenza sia di una doccia che di una vasca da bagno offre flessibilità nelle routine quotidiane. È disponibile anche un bagno separato nel corridoio, che aggiunge comodità quando il bagno principale è occupato.
Una pratica stanza per il bucato e la caldaia centralizzata si trova lungo il corridoio. Questo spazio ospita la caldaia a gas combinata ATAG che è stata installata nel 2024 ed è di proprietà dell'attuale proprietario. Avere uno spazio dedicato agli elettrodomestici per il bucato mantiene le aree abitative organizzate e prive di disordine visivo.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono una caratteristica degna di nota. Il giardino sul retro si trova sul lato sud-est e misura circa 70 metri quadrati. Il giardino ha dimensioni di 8,30 metri di profondità e 8,38 metri di larghezza, fornendo un'ampia area all'aperto. L'orientamento a sud-est garantisce che il giardino riceva la luce solare per una parte significativa del giorno, rendendolo adatto per pranzi all'aperto, giardinaggio o semplicemente per rilassarsi. Oltre al giardino sul retro, la proprietà include un giardino anteriore e un giardino laterale, che insieme contribuiscono all'esperienza complessiva di vita all'aperto.
È disponibile una cassa esterna sotto forma di un capannone o casetta in legno dotata di elettricità. Questo spazio di archiviazione esterno misura 8 metri quadrati e offre spazio per riporre biciclette, attrezzature da giardino o altri articoli che non devono essere tenuti all'interno dell'appartamento.
Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà offre parcheggio su terreno proprio oltre a opzioni di parcheggio pubblico nelle vicinanze. Questa combinazione offre flessibilità per i residenti e i loro visitatori.
L'appartamento è stato costruito nell'anno 2000 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. L'edificio ha doppi vetri e vetri HR, il che contribuisce all'efficienza energetica della proprietà. Sono presenti sia sistemi di ventilazione meccanica che naturale, garantendo una buona qualità dell'aria in tutto l'appartamento. È disponibile un collegamento via cavo TV per scopi di intrattenimento.
Alla proprietà è stato assegnato il certificato energetico A, indicando un alto livello di efficienza energetica. Questa etichetta è supportata dalle misure di isolamento presenti e dal moderno sistema di riscaldamento centralizzato. La recente installazione della caldaia nel 2024 significa che i residenti possono beneficiare di un sistema di riscaldamento efficiente e affidabile per gli anni a venire.
L'appartamento fa parte di un'associazione di proprietari di case (VVE) sana e ben organizzata. La VVE è registrata presso la Camera di Commercio (KvK), tiene riunioni annuali e raccoglie contributi periodici. Il contributo mensile della VVE ammonta a 118,82 euro. L'associazione dispone di un fondo di riserva, mantiene un piano di manutenzione attivo e ha stipulato un'assicurazione edilizia. Questi elementi indicano un edificio ben gestito in cui la manutenzione necessaria e le future riparazioni sono adeguatamente pianificate e finanziate.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 425.000 euro, che si traduce in circa 5.667 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Le spese di trasferimento (kosten koper) sono a carico dell'acquirente. La data di consegna è da determinare di comune accordo con il venditore, offrendo una certa flessibilità per le tempistiche della transazione. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato.
In sintesi, questo appartamento al piano terra a Nieuw-Vennep offre una combinazione di spazio abitativo pratico, servizi moderni e una posizione comoda. Le due camere da letto, la cucina a vista e l'ampio giardino esposto a sud-est offrono un ambiente abitativo confortevole. La vicinanza al centro commerciale, alla stazione ferroviaria e alla rete autostradale rende questa proprietà adatta a vari tipi di residenti, tra cui coppie, piccole famiglie o persone che lavorano nelle aree urbane circostanti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly lists 'Douche' (shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly lists 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has access to the backyard, but the bathroom is accessed from the hallway, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet facilities, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (sink cabinet) in singular form, suggesting a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing; only gardens are described.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin 70 m²' with dimensions 8.30m deep and 8.38m wide, facing southeast.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' with a seating area viewing the front garden.
Side Garden
Explicitly mentioned as 'zijtuin' in the features list.
Rooftop Terrace
This is a ground floor apartment with no rooftop access mentioned.
Veranda
No veranda mentioned; would typically be highlighted if present.
Guest House
This is a 75m2 apartment with no separate guest accommodation mentioned.
Waterfront
Located in Nieuw-Vennep village center, no water features mentioned.
Equestrian Facilities
Apartment in village center with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Apartment in residential area with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned; unlikely for a 75m2 ground floor apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; incompatible with this property type.
Remarkable Mountain View
Nieuw-Vennep is in the flat Haarlemmermeer polder; no mountains exist in the region.
Remarkable City View
Located in a village center, not a city with notable skyline; view is of front garden.
Remarkable Garden View
Front garden view mentioned from seating area; 70m2 southeast-facing backyard described as sunny.
Remarkable Sea View
Nieuw-Vennep is inland in the Haarlemmermeer polder, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned; location is inland polder area.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing. Only mechanical ventilation and natural ventilation are listed as features. The property has a CV ketel for heating but no AC system.
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) - gas fired combination boiler from 2024, owned by the apartment.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list. The listing covers all rooms and amenities without mentioning any fireplace.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned. The property has central heating via CV ketel (radiators implied) but no underfloor heating system is listed.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. The listing only mentions 'garderoberuimte' (wardrobe space) in the entrance hall. The two bedrooms are described as spacious but no walk-in closet is specified.
Skylight
No skylight is mentioned. The property is a ground floor apartment with windows at front and back, and access to garden. No skylight is listed in the features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The property has a flat roof (plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking) and no ceiling details suggesting exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned. The listing describes a 'sfeervolle zithoek' at the front with view of front garden, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned. The listing covers all amenities and facilities without any mention of a swimming pool. Ground floor apartments typically do not have pools.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned. The bathroom features are listed as 'douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel' (shower, bathtub, toilet, and washbasin) without any sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. The property from 2000 with modern finishes would not typically feature decorative plasterwork. No ceiling details suggest this.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned in the description. The property is described as 'sfeervol' (atmospheric) but no architectural style is specified.
Modern
Built in 2000 with modern amenities including 2024 CV boiler, built-in appliances (dishwasher, combi-oven, extractor hood), double glazing with HR glass, and mechanical ventilation. Relatively recent construction for Dutch standards.
Industrial
No industrial design elements mentioned. The property appears to be a standard Dutch apartment with conventional finishes.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned. The property is in the Netherlands with a typical Dutch layout and features.
Classic
Built in 2000, which is relatively recent. No classic architectural details mentioned such as ornamental plasterwork or period features.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 2000, described as 'Bestaande bouw' with modern features like Energy label A and 2024 boiler.
Early 20th Century
Built in 2000, not an early 20th century property.
Post War Functional
Built in 2000, which is post-war but much more modern than the typical post-war functional style of 1950s-1970s.
Modernist
Built in 2000 with modern features (Energy A, new boiler, modern kitchen appliances), though described as 'sfeervol' suggesting some warmth in design.
Newly Build
Built in 2000 (24 years old), though has recent updates like 2024 boiler and Energy label A.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser') among the built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' which functions as an oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven' which typically includes a microwave function.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a refrigerator ('koelkast').
Freezer
The listing explicitly mentions a freezer ('vriezer').
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'spacious rectangular living room with a spacious open kitchen' ('ruime open keuken').
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing mentions a hob/stove ('kookplaat').
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the appliance list.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an extractor hood ('afzuigkap'), which implies a traditional hood rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a standard apartment and there is no indication that the kitchen is shared.
Design Kitchen
The description uses standard terms and does not market the kitchen as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building is from 2000 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking) as the type of parking available.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 8 m²' (external storage space of 8m²) and 'Schuur/berging Box' in the features section.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. The storage box mentioned is a shed/storage unit, not a garage.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned in the listing, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage of any kind is mentioned in the listing.
Attic
This is a ground floor apartment (Benedenwoning) with 1 living layer. No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing. Only 'on own property and public parking' is stated.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing. The storage box is described as a shed/storage unit, not a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'Schuur/berging Box' which translates to shed/storage box in the features section.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a healthy VVE (Homeowners Association) and provides a VVE checklist.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 118,82 per maand)' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
No viewing days or times are listed anywhere in the provided text.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
It is a ground floor apartment and no elevator is mentioned.
Private Entrance
It is a ground floor apartment with a front garden, indicating a direct, private entrance.
Automatic Gate
Not mentioned and located in a standard residential neighborhood.
Gated Community
Located in the open village center of Nieuw-Vennep with no indication of gated access.
Wheelchair Accessible
Being a ground floor apartment with no stairs mentioned makes it potentially accessible, but specific modifications are not detailed.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'was-/cv-ruimte' (laundry room) strongly implies washing machine connections are available.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'een praktische was-/cv-ruimte' (a practical laundry/boiler room).
Ventilation System
The features list explicitly states 'Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly mentions 'TV kabel' (TV cable) under facilities.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing description or features list.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas en HR-glas'.
Triple Glazing
Not mentioned; only double glazing and HR-glass are specified.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2024, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies HR-glass (High Efficiency glass) and a brand new (2024) ATAG gas combi boiler.