Villa Indipendente di Lusso con Vita al Piano Terra in Contesto Boschivo
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Possibilità di vita al piano terra rende questa villa adatta per vivere per tutta la vita, con una camera da letto completa, bagno e programma abitativo tutti al livello d'ingresso.
- Posizione premium sul margine di Putten offre accesso diretto a foreste e brughiere rimanendo a distanza in bicicletta dal centro del villaggio e dei suoi servizi.
- Costruzione di alta qualità da parte dell'appaltatore locale di grande reputazione Vierwind utilizzando materiali eccezionali, risultando in finiture durature e rifinite in tutta la proprietà.
- Stanza extra versatile al primo piano con il proprio ingresso separato dal garage, ideale per ufficio domestico, spazio per praticare o area abitativa indipendente per figli più grandi.
- Etichetta energetica A con pannelli solari, isolamento completo (tetto, pareti, pavimento, doppi vetri) e amenities moderne inclusa la connettività in fibra ottica.
Punti deboli
- Caldaia CV più vecchia del 2007 potrebbe necessitare di sostituzione nel prossimo futuro data la sua età, il che potrebbe rappresentare una spesa significativa a questo punto di prezzo.
- Capacità del garage per una sola auto potrebbe essere insufficiente per una proprietà in questo segmento di prezzo dove gli acquirenti potrebbero aspettarsi spazio per più veicoli.
- Accesso tramite scala a scomparsa alla soffitta limita l'usabilità pratica di questo spazio di stoccaggio rispetto a una scala permanente.
- Nessuna piscina o amenities esterne di lusso spesso aspettate a questo livello di prezzo nel mercato delle ville olandesi.
Descrizione
Questa villa indipendente è situata sullo Sprielderhout a Putten, un'area residenziale nota per le sue ville spaziose e la vicinanza alla natura. La proprietà è stata costruita nel 2007 da Vierwind, un appaltatore locale riconosciuto e di grande reputazione. La costruzione segue metodi edilizi tradizionali e i materiali utilizzati in tutta la casa sono di qualità eccezionalmente alta. La combinazione di materiali accuratamente selezionati, esecuzione strutturale solida e finiture rifinite conferisce a questa proprietà un aspetto distintivo che la colloca nel segmento superiore del mercato immobiliare.
La villa occupa un generoso lotto di 886 metri quadrati al margine di questo quartiere di ville. Alberi sempreverdi e arbusti alti circondano la proprietà, garantendo privacy mentre evidenziano la bellissima posizione della casa. Dallo Sprielderhout, i residenti hanno accesso diretto alla Sprielderweg, dove possono scegliere di camminare verso le foreste o le colorate brughiere. Entrambe le opzioni offrono panorami naturali bellissimi durante tutte le stagioni.
La proprietà presenta un completo programma abitativo al piano terra, rendendola adatta a chi preferisce o necessita di vivere su un unico livello. Questa configurazione rende la casa accessibile e a prova di futuro. L'ingresso dà accesso alle aree abitative, un angolo guardaroba, un bagno con piccolo lavandino e collegamenti sia al soggiorno che alla cucina. Entrando, il vuoto centrale crea un'immediata sensazione di volume spaziale. L'aspetto robusto e l'uso di materiali di lusso sono evidenti fin dal primo momento.
Il soggiorno è il cuore della casa e si collega alla cucina attraverso eleganti porte comunicanti. Ampie finestre dal pavimento al soffitto offrono un'ottima illuminazione naturale e vista sul giardino posteriore curato con attenzione. Le finestre lunghe creano una connessione ottimale tra spazi interni ed esterni, permettendo ai residenti di godere dell'ambiente verde durante tutto l'anno. Una stufa a legna aggiunge calore e atmosfera all'area living.
La cucina è descritta come una cucina da sogno dotata di tutti gli elettrodomestici incorporati desiderati. Adiacente alla cucina si trova una pratica lavanderia con accesso diretto al garage annesso. La lavanderia contiene una parete di armadi a muro con collegamenti per elettrodomestici da lavatura e spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Il garage è annesso alla casa e dotato di porta basculante elettrica. In particolare, il garage è parzialmente costruito con un seminterrato sottostante, che offre un notevole spazio di stoccaggio aggiuntivo o possibilità multifunzionali. Il seminterrato del garage ha persino il riscaldamento a pavimento, rendendolo uno spazio confortevole per lavorare a progetti o da utilizzare come officina. Il garage è completamente dotato di elettricità, acqua corrente e riscaldamento.
Al piano terra, il programma abitativo include armadi a scorrimento alti per abbigliamento e vari oggetti, con finiture pulite di pareti e soffitti che danno allo spazio un aspetto moderno. Il bagno al piano terra è dotato di doccia walk-in, mobile da bagno, radiatore e un secondo wc. Il design incorpora dettagli accessibili e a prova di ciclo di vita.
Il primo piano della casa offre una quantità eccezionale di spazio grazie alla larghezza insolita della proprietà. Ci sono tre camere da letto spaziose, un bagno completo e una quarta stanza particolarmente grande che può servire come camera da letto aggiuntiva, ufficio domestico, stanza hobby o stanza dei giochi. Questa quarta stanza è notevolmente spaziosa e offre flessibilità per vari usi, come dare ai figli più grandi la propria area separata al piano superiore o creare uno spazio per praticare in casa. Questa stanza ha il proprio ingresso accessibile dal garage, permettendo la separazione tra spazio lavorativo e privato se necessario.
Il secondo bagno al primo piano è completamente attrezzato. La soffitta è accessibile tramite una scala a scomparsa e offre facile spazio di stoccaggio per vari oggetti.
Il giardino posteriore è stato progettato con cura e attenzione. Vari bordi attraenti con una ricca varietà di piante colorate e sempreverdi assicurano un aspetto curato e vivace durante tutto l'anno. Grazie alle piante mature, i residenti godono di un alto grado di privacy mentre il giardino mantiene un carattere aperto e accogliente. Una generosa veranda permette piacevoli sedute all'aperto dall'inizio della primavera fino a tarda autunno. Tende da sole esterne offrono protezione dal sole quando desiderato. Il giardino ha anche un'installazione di pompa pratica per l'irrigazione delle piante. Eleganti muri di confine in pietra intorno alla proprietà esaltano il carattere esclusivo dello spazio all'aperto contribuendo alla pace, sicurezza e privacy.
La proprietà ha un'etichetta energetica A, indicante una buona efficienza energetica. L'isolamento è presente nel tetto, nelle pareti, nel pavimento e le finestre sono dotate di doppi vetri. La casa è dotata di pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Nefit del 2007, integrata dalla stufa a legna e dal riscaldamento a pavimento parziale. La proprietà ha un sistema di ventilazione meccanica, collegamento in fibra ottica e cavo TV.
Con una superficie abitativa di 240 metri quadrati e uno spazio interno aggiuntivo di 84 metri quadrati, questa villa offre ampio spazio per una famiglia. Il volume totale della casa è di 1.209 metri cubi. La proprietà viene offerta a 1.425.000 euro, con i costi di trasferimento a carico dell'acquirente. La designazione catastale è PUTTEN C 11171, con piena proprietà.
La posizione dello Sprielderhout combina i vantaggi di un'area residenziale tranquilla con la comodità di essere a distanza in bicicletta dal centro di Putten, dove sono disponibili vari servizi. Le aree naturali circostanti offrono opportunità per camminate, ciclismo e ricreazione durante tutte le stagioni. Questa villa rappresenta una combinazione di costruzione di alta qualità, layout pensato, comfort abitativo ottimale e una bellissima posizione nella popolare area dello Sprielderhout a Putten.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'Inloopdouche' (walk-in shower) and 'douche' in the bathroom features.
Bathtub
There is no mention of a bathtub or 'bad' in the detailed list of bathroom features or description.
Ensuite Bathroom
The text mentions 'ensuite deuren' (ensuite doors) connecting the living room and the kitchen, not a bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toilet met fonteintje' (toilet with fountain) in the entrance hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
No specific mention of a rain shower is made in the description or features.
Double Shower
No mention of a double shower is made in the listing.
Shared Shower
The first floor has multiple bedrooms and only one 'complete badkamer' with a shower, making it a shared shower.
Shared Toilet
There are exactly two toilets: one in the hall and one in the ground floor bathroom. No toilet is mentioned for the upstairs bedrooms to share.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' and 'wastafel' in singular form, not indicating double sinks.
Bathroom Heated Floor
'Vloerverwarming' (underfloor heating) is explicitly listed under bathroom features.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a beautifully landscaped rear garden.
Front Garden
The listing states there is a garden all around the property (Tuin rondom).
Side Garden
The listing states there is a garden all around the property (Tuin rondom).
Terrace
The listing mentions 'diverse terrassen' (various terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Fenced Yard
The listing mentions stylish stone yard enclosures around the entire plot (erfafscheidingen rondom).
Patio
The property features multiple terraces and a veranda which serve as paved outdoor living areas.
Veranda
The listing explicitly mentions a spacious veranda and a canopy/overhang (overkapping).
Guest House
No guest house is mentioned on the property.
Waterfront
The property is located in a wooded area near the heath, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Putten is located in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a villa park near woods and heath, with no city skyline views.
Remarkable Garden View
The listing states there is a fantastic view of the beautifully landscaped rear garden from the living room.
Remarkable Sea View
Putten is an inland municipality, far from the sea.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the features or mentioned in the description.
Central Heating
A CV-ketel (combi boiler) is explicitly listed as the main heating source.
Fireplace
The description explicitly mentions a 'houtkachel' (wood stove) in the living room.
Laminate Flooring
Not mentioned, and unlikely given the emphasis on exceptional, high-level material usage in a luxury villa.
Carpeted Floors
No carpeting is mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) and underfloor heating in the garage basement.
Walk In Closet
A 'garderobehoek' (clothing corner) and high sliding cabinets are mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
A large room on the first floor is specifically highlighted as excellent for a 'thuiswerkruimte' (home office) or practice room with its own entrance.
Skylight
'Dakraam' (skylight) is explicitly listed in the provided features.
Exposed Beams
The text mentions 'strakke wand en plafondafwerking' (smooth wall and ceiling finish), implying no exposed beams.
Bay Window
The listing mentions floor-to-ceiling windows, but no bay windows.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The description explicitly mentions 'hoge schuifkasten' (high sliding cabinets) and a 'vaste kastenwand' (fixed cabinet wall).
French Doors
The living room connects to the kitchen via 'ensuitedeuren', which typically refers to French doors in Dutch real estate.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are described as having a 'strakke afwerking' (smooth/tight finish), which contradicts ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist hygge aesthetics are described.
Modern
Built in 2007 with a 'modern touch' and smooth finishes, but predominantly described as traditional and robust.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco, or specific regional styling are present.
Classic
Described as traditionally built with a robust appearance and stylish ensuite doors, fitting a classic high-end villa style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Although built using 'traditional' construction methods (traditioneel gebouwd), the house was built in 2007 and has a modern, exclusive appearance rather than a historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2007, not during the early 20th century.
Post War Functional
The property was built in 2007, long after the post-war functional period.
Modernist
Built in 2007, the house features smooth wall and ceiling finishes, floor-to-ceiling windows, and a modern touch, fitting a modern villa style.
Newly Build
The property was built in 2007, making it nearly two decades old and not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing mentions the kitchen includes 'all desired built-in appliances' (alle wenselijke inbouwapparatuur).
Oven
The listing mentions the kitchen includes 'all desired built-in appliances' (alle wenselijke inbouwapparatuur).
Refrigerator
The listing mentions the kitchen includes 'all desired built-in appliances' (alle wenselijke inbouwapparatuur).
Kitchen Island
The living room and kitchen are connected by 'ensuite doors', suggesting they are separate enclosed spaces rather than a single open area with an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is separated from the living room by 'ensuite doors' which can be closed, meaning it is not a true open plan layout.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) with cabinet walls, but no specific mention of a walk-in pantry (voorraadkast).
Stove
A standard kitchen appliance, and the listing explicitly states it has 'all desired built-in appliances'.
Shared Kitchen
The property is described as a detached villa (vrijstaande villa), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'dream kitchen' (droomkeuken) with high-quality materials, 'ensuite doors', and luxury finish, indicating a high-end design.
New Kitchen
The house was built in 2007, making the original kitchen nearly two decades old.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is sufficient parking space at the front for multiple cars on the property.
Storage Room
The listing mentions a utility room with built-in cabinets, high sliding cabinets in the living area, and attic storage space.
Garage
Features section lists an attached stone garage (Aangebouwde stenen garage).
Automatic Garage Door
The description mentions a garage with an electric overhead door (elektrische overheaddeur).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity is 1 car.
Attic
The listing mentions a zolder (attic) accessible via a loft ladder (vlizotrap).
Cellar
The garage is partially underbuilt (onderkelderd) and the features list a kelder (cellar).
Covered Parking
The attached garage provides covered parking.
Underground Parking
The garage is an attached above-ground structure, though it has a cellar underneath it.
Workshop
The description explicitly mentions the space in the garage can be used as a workshop (werkplaats) or practice room.
Parkspot Rent Price Month
This is a private property sale and no parking spot is listed for rent.
Parkspot Sale Price
The property includes its own parking, no separate parking spot is being sold individually.
Regole
Owners Association
The property is described as a detached villa ('vrijstaande villa') with full ownership ('Volle eigendom') on a private 886m² plot with private stone fences. No HOA is mentioned anywhere in the listing, which is typical for standalone villas in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Annual Meeting
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Fees
No owners association or associated fees are mentioned in the listing.
Oa Reserve Fund
No owners association or reserve fund is mentioned in the listing.
Oa Maintenance Plan
No owners association or maintenance plan is mentioned in the listing.
Oa Buildings Insurance
No owners association or buildings insurance through an HOA is mentioned in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
No elevator is mentioned. The listing highlights ground floor living for life-cycle resistance, which usually implies no elevator is needed, and it would likely be mentioned if present in a high-end villa.
Private Entrance
The property is described as a detached villa (vrijstaande villa) with its own front door, driveway, and garage.
Automatic Gate
The listing mentions an electric overhead door for the garage and stone boundary fences, but no automatic gate for the main driveway is mentioned.
Gated Community
The property is located on the edge of a villa neighborhood with free views and direct access to nature, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly mentions a complete ground-floor living program and life-cycle resistant details, but the house has multiple floors accessible only by stairs, making it only partially accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the utility room has a multifunctional closet wall with connections for washing appliances ('aansluitingen voor de wasapparatuur').
Laundry Room
The house features a dedicated utility room ('bijkeuken') adjacent to the kitchen where the laundry connections are located.
High Speed Internet
The property has a fibre optic cable connection ('glasvezelkabel'), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fibre optic cable) is explicitly listed under the provided amenities (Voorzieningen).
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the provided amenities (Voorzieningen).
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the provided amenities (Voorzieningen).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) in the provisions list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the isolation features.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the features.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the features.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Nefit) and a wood stove for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, mechanical ventilation, and partial floor heating which contribute to energy efficiency.
Posizione
Cronologia
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