Ampia Casa Familiare Semindipendente con Sauna e Giardino Esposto a Sud a Zeewolde
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampio lotto di 352 m² fornisce ampio spazio esterno e privacy, che è superiore alla media per una casa semindipendente.
- Giardino esposto a sud e terrazza sul tetto di circa 17 m² garantiscono un'eccellente esposizione solare durante tutto il giorno, ideale per la vita all'aperto e il giardinaggio.
- Etichetta energetica A con 6 pannelli solari, vetro HR++ e isolamento completo (tetto, pareti e pavimento) risulta in costi energetici ridotti e una minore impronta ambientale.
- Sauna domestica per 4 persone situata adiacente alla rimessa esterna offre una caratteristica unica di benessere raramente trovata in questa categoria di proprietà.
- Potenziale di espansione al secondo piano soffitta con due lucernari Velux consente la creazione di una o due camere da letto aggiuntive per accogliere una famiglia in crescita.
Punti deboli
- Solo 3 camere da letto al primo piano, con la camera matrimoniale creata combinando due stanze originali, che potrebbe non adattarsi a tutte le configurazioni familiari senza conversione della soffitta.
- Costruzione semindipendente significa condividere un muro con i vicini, risultando in meno privacy rispetto a una proprietà completamente indipendente.
- Caldaia del 2013 ha più di 10 anni e potrebbe richiedere una sostituzione nel prossimo futuro, rappresentando una potenziale spesa aggiuntiva.
- Rimessa esterna non isolata manca di isolamento nonostante abbia elettricità, limitando la sua usabilità durante i mesi più freddi per lo stoccaggio o altri scopi.
- Inconsistenza nella superficie abitabile indicata come 186 m² nella descrizione ma elencata come 184 m² nella sezione delle caratteristiche ufficiali, che potrebbe richiedere chiarimenti.
Descrizione
Questa attraente casa familiare semindipendente si trova nel quartiere Horsterveld di Zeewolde ed è stata costruita nel 2004. La proprietà presenta un aspetto contemporaneo combinato con elementi architettonici classici, inclusi bordi di tetto sporgenti e dettagli di facciata in rame. Durante la fase di costruzione originale, la casa è stata ampliata, risultando in una generosa superficie abitabile di 184 metri quadrati situata su un lotto sostanziale di 352 metri quadrati.
Il piano terra della residenza presenta un ingresso molto spazioso che fornisce accesso al quadro elettrico, un pratico ripostiglio sotto le scale e un water a parete. Dal corridoio, le porte conducono sia alla lavanderia che al soggiorno. La lavanderia funge da spazio di transizione funzionale con una porta che conduce direttamente al soleggiato giardino posteriore.
La cucina è una caratteristica notevole di questa casa, essendo stata ampliata di 2,40 metri durante la costruzione. Questa cucina semiaperta si affaccia sul giardino ed è dotata di porte finestre che si aprono sulla terrazza. La cucina è ben equipaggiata con un set completo di elettrodomestici tra cui una lavastoviglie, un bollitore, un piano cottura a gas a sei fuochi, un forno a microonde combinato, un forno separato, un frigorifero e una cappa aspirante. Il piano di lavoro in pietra naturale aggiunge una finitura di qualità allo spazio di lavoro. Il pavimento della cucina presenta piastrelle con riscaldamento a pavimento, fornendo comfort durante i mesi più freddi.
Il soggiorno esposto sulla strada è spazioso e luminoso, finito con pavimentazione in laminato. La stanza beneficia di una buona luce naturale e offre ampio spazio per varie disposizioni di mobili, rendendola adatta sia per la vita familiare rilassata che per intrattenere ospiti.
Si accede al primo piano tramite un pianerottolo luminoso che fornisce accesso a tre camere da letto. La camera matrimoniale è particolarmente degna di nota in quanto originariamente erano due camere da letto separate che sono state combinate per creare uno spazio ampio. Questa stanza include un armadio a muro e presenta porte finestre che conducono a una terrazza sul tetto esposta a sud di circa 17 metri quadrati. Le restanti due camere da letto sono stanze ben proporzionate con pareti dritte, rendendole altamente funzionali per vari usi come camere dei bambini, uno studio o una stanza per gli ospiti.
Il bagno completamente piastrellato su questo piano è dotato di un secondo water a parete, una vasca idromassaggio, un box doccia, un mobile da bagno con due lavandini, un radiatore di design e riscaldamento a pavimento. Queste caratteristiche combinano per creare uno spazio bagno confortevole e completo.
Si raggiunge il secondo piano tramite una scala fissa che conduce a un grande spazio soffitta. Questa area riceve abbondante luce naturale attraverso due lucernari Velux e ospita le installazioni tecniche tra cui la caldaia a condensazione, il sistema di ventilazione meccanica e le connessioni per lavatrice e asciugatrice. La soffitta offre un significativo potenziale e potrebbe essere convertita per creare una o due camere da letto aggiuntive, fornendo flessibilità per famiglie in crescita o per chi ha bisogno di uno spazio ufficio.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono ugualmente impressionanti. Il giardino posteriore esposto a sud misura 139 metri quadrati con dimensioni di 10,70 metri di profondità e 13,00 metri di larghezza. Il giardino è accessibile tramite un percorso posteriore e beneficia di un'eccellente esposizione solare durante tutto il giorno. Adiacente alla rimessa in legno indipendente, che ha elettricità ma nessun isolamento, è stata installata una sauna per quattro persone, offrendo una caratteristica unica di benessere a casa. La parte anteriore della proprietà include un viale d'accesso con spazio per più veicoli.
Le specifiche tecniche della casa sono moderne ed efficienti. La proprietà ha un'etichetta energetica A, riflettendo i suoi buoni standard di isolamento. La casa presenta isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento ed è completamente isolata. Le finestre sono dotate di vetro HR++ per prestazioni termiche migliorate. Sei pannelli solari contribuiscono a ridurre i costi energetici. Il sistema di riscaldamento centrale è una caldaia a gas Atag installata nel 2013. Caratteristiche aggiuntive includono un sistema di allarme antifurto, un sistema di ventilazione meccanica e una connessione in fibra ottica.
Il quartiere Horsterveld in cui si trova questa casa offre un ambiente adatto alle famiglie con una strada ampia e alberata che è sicura per i bambini per giocare. Il quartiere fornisce comodo accesso a vari servizi tra cui un supermercato locale, scuole e strutture per l'infanzia. Per la ricreazione e la natura, la foresta vicina e il corso d'acqua noto come De Blauwe Diamant sono raggiungibili a piedi, offrendo opportunità per attività all'aperto. La posizione fornisce anche buone connessioni alle strade principali per un facile pendolarismo.
Questa proprietà combina alloggi abitativi spaziosi con caratteristiche pratiche e una posizione desiderabile. La combinazione del grande lotto, il giardino esposto a sud, la terrazza sul tetto e la sauna domestica crea un ambiente di vita che si adatta bene alle famiglie che cercano sia comfort che vantaggi per lo stile di vita. Il potenziale di espandere il numero di camere da letto convertendo lo spazio della soffitta aggiunge alla flessibilità a lungo termine di questa casa. Le caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico e i pannelli solari contribuiscono a gestibili costi di vita continui, mentre le finiture e gli accessori di qualità in tutta la proprietà riflettono un'attenta manutenzione da parte degli attuali proprietari.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description mentions a 'douchehoek' (shower corner) in the bathroom.
Bathtub
The description explicitly lists a 'whirlpool' (whirlpool bath) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('overloop'), not directly accessible from the master bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'toilet (hangend)' in the ground floor hall, separate from the bathroom.
Heated Towel Rail
The description mentions a 'designradiator' in the bathroom, which typically functions as a heated towel rail.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing description or features.
Rain Shower
There is no mention of a rain shower, only a 'douchehoek'.
Double Shower
There is no mention of a double shower setup in the description.
Shared Shower
This is a single-family home, so there is no shared shower arrangement as typically defined in multi-tenant properties.
Shared Toilet
This is a single-family home, so there is no shared toilet arrangement as typically defined in multi-tenant properties.
His And Hers Sinks
The description explicitly states 'wandmeubel met 2 wastafels' (wall cabinet with 2 sinks) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The description explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the bathroom.
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing specifies a roof terrace (dakterras) but explicitly does not mention a balcony.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'royale achtertuin op het zuiden' (spacious south-facing rear garden) measuring 139 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden) under the outdoor space section.
Terrace
The text mentions 'openslaande tuindeuren naar het terras' (french doors to the terrace) on the ground floor.
Rooftop Terrace
The description explicitly notes a 'dakterras van ca. 17m²' (roof terrace of approx. 17m²) accessible from the master bedroom.
Patio
The presence of a ground floor terrace directly accessible from the kitchen implies a paved patio area.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or auxiliary dwelling on the property.
Waterfront
Although located near 'vaarwater De Blauwe Diamant', the property itself is on a residential street, not directly on the water.
Equestrian Facilities
The property is a standard suburban family home with no equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or expected in this residential neighborhood.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the description or features.
Private Outdoor Jacuzzi
The property features an indoor sauna, but no outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court on the 352 m² plot.
Remarkable Mountain View
Zeewolde is located in Flevoland, a very flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a residential neighborhood (Horsterveld) and does not offer city views.
Remarkable Garden View
The property has a large south-facing garden and a roof terrace, but the views are primarily of the immediate suburban surroundings rather than a remarkable landscape.
Remarkable Sea View
The property is inland near a canal and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbor mentioned in the vicinity that would be visible from the property.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned or visible from this standard residential home.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
CV-Combiketel (central heating combi boiler) explicitly mentioned from 2013.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned; kitchen has tiles and living room has laminate.
Tiled Floors
Kitchen has 'plavuizen' (tiles) and bathroom is 'volledig getegeld' (fully tiled).
Laminate Flooring
Living room explicitly described as having 'laminaat vloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Vloerverwarming (underfloor heating) explicitly mentioned in kitchen and bathroom.
Walk In Closet
Only 'inbouwkast' (built-in closet) mentioned in master bedroom, no walk-in closet specified.
Skylight
Two Velux skylights ('Velux dakramen') explicitly mentioned on the second floor attic.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay windows mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned in the property.
Private Indoor Sauna
Sauna for 4 people is mentioned but it is 'aangrenzend aan de buitenberging' (adjacent to the outdoor storage/shed), indicating it's in an outbuilding, not inside the main house.
Built-In Wardrobes
'Inbouwkast' (built-in closet) explicitly mentioned in the master bedroom.
French Doors
'Openslaande tuindeuren' (french doors to garden) in kitchen and 'openslaande deuren naar het dakterras' (french doors to roof terrace) in master bedroom both mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalism, or hygge aesthetics.
Modern
Described as 'eigentijdse woning' (contemporary home) built in 2004, but also has 'klassieke uitstraling' (classic appearance).
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned like terracotta, arched windows, or warm color schemes.
Classic
Explicitly mentions 'klassieke uitstraling door de overstekende dakranden en de koperen gevelelementen' (classic appearance due to overhanging eaves and copper facade elements).
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 2004, it is a modern home, though the description notes it has a 'klassieke uitstraling' (classic appearance) due to overhanging eaves and copper facade elements.
Early 20th Century
The house was built in 2004 and does not represent an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
Built in 2004, this property does not belong to the post-war functionalist building period.
Modernist
Described as an 'eigentijdse woning' (contemporary home) built in 2004 with modern features like floor heating and a spacious layout.
Newly Build
Although well-maintained, the house was built in 2004 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Cucina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (Dutch for dishwasher)
Oven
Listing explicitly mentions 'oven'
Microwave
Listing mentions 'combi-magnetron' (combination microwave)
Refrigerator
Listing mentions 'koelkast' (Dutch for refrigerator)
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description
Open Plan Kitchen
Described as 'half open keuken' (half open kitchen), not fully open plan
Pantry
No pantry mentioned; 'bijkeuken' (utility room) is separate
Stove
Listing mentions 'gaskookplaat (6 pits)' - 6-burner gas cooktop
Induction Stove
Listing specifies 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood) but not a downdraft extractor specifically
Shared Kitchen
Property is a single-family home ('eengezinswoning'), not shared housing
Design Kitchen
Has natural stone countertop ('natuurstenen aanrechtblad') but no specific design kitchen branding or high-end features mentioned; kitchen is from 2004
New Kitchen
House built in 2004, no mention of kitchen renovation; likely original kitchen
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is a driveway for multiple cars ('Oprit voor meerdere auto’s aanwezig') and parking on own property ('Op eigen terrein').
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious utility room ('ruime bijkeuken'), a large outdoor storage ('grote buitenberging'), a stair closet ('trapkast'), and a built-in closet ('inbouwkast').
Garage
The listing mentions a driveway and a freestanding wooden shed, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing describes a 'grote zolderverdieping' (large attic floor) accessible via a fixed staircase on the second floor.
Cellar
No cellar is mentioned, and it is highly uncommon for a Dutch semi-detached house built in 2004 to have a cellar.
Bike Storage
While not explicitly called a bike storage, the 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) typically serves this purpose in Dutch homes.
Covered Parking
The listing mentions a driveway for multiple cars but does not mention any carport or covered parking structure.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a private driveway; there is no mention or indication of underground parking.
Ev Charging
The listing does not mention an EV charging station or 'laadpaal' among its features.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing description or features.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
The property has its own driveway, so there is no separate parking spot to rent.
Parkspot Sale Price
The property has its own driveway, so there is no separate parking spot for sale.
Regole
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a semi-detached family home built in 2004 with three floors accessed by fixed stairs. No elevator is mentioned.
Intercom
Not mentioned in the listing. Standard for this type of residential home in the Netherlands not to have an intercom unless specified.
Alarm System
Explicitly listed under amenities (Voorzieningen) as 'Alarminstallatie'.
Security Cameras
Not mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
The property is a '2-onder-1-kapwoning' (semi-detached house), which inherently has its own private front door and entrance.
Automatic Gate
There is a driveway for multiple cars, but no automatic gate is mentioned in the description or features.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing. Typically absent in standard family homes unless specifically upgraded.
Security Door Window Hardware
No special security hardware like extra locks or security frames is mentioned in the text.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('wijk Horsterveld') with public access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors connected by fixed stairs ('2e Vaste trap'). There is no mention of ramps, elevators, or other accessibility modifications.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions a washing machine connection (wasmachineaansluiting) rather than the appliance itself, implying it is not included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'wasmachine-/drogeraansluiting' (washing machine/dryer connection) on the second floor.
Laundry Room
The property features a 'ruime bijkeuken' (spacious utility room) on the ground floor, which traditionally serves as a laundry room in Dutch homes.
Dryer
Similar to the washing machine, only a connection (drogeraansluiting) is mentioned, meaning the appliance itself is likely not included.
High Speed Internet
The property has a fibre optic cable (glasvezelkabel) connection, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or home automation in the description or features list.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'mechanisch ventilatiesysteem' (mechanical ventilation system) on the second floor.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description, which is very uncommon in the Netherlands.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions '6 zonnepanelen' (6 solar panels) in the features section.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ glas' in the features section, which refers to high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ glas', which is standard for double glazing, whereas triple glazing is typically denoted as HR+++ or similar.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolatie (insulation) section.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolatie section.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolatie section.
Heat Pump
The heating system is listed as a gas-fired 'Cv-ketel' (Atag, from 2013), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing, despite the presence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is fully insulated, includes floor heating in the kitchen and bathroom, and features a mechanical ventilation system.
Posizione
Cronologia
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