Appartamento accessibile con due camere da letto e pronto per essere abitato in un quartiere verde di Purmerend

Questo appartamento si trova allo Sportlaan 1 nel quartiere Overwhere-Zuid di Purmerend. La proprietà è offerta a un prezzo di 325.000 € costs koper (costi a carico dell'acquirente). La superficie abitabile misura circa 69 metri quadrati e l'appartamento dispone di due camere da letto, risultando adatto a chi acquista la prima casa, single, coppie o a chi cerca un nuovo inizio confortevole.

L'appartamento è situato in un portiekflat, un tipo comune di appartamento a ballatoio nei Paesi Bassi. L'edificio è stato costruito nel 1965, anche se dall'annuncio risulta che la proprietà è stata ben mantenuta e modernizzata negli anni. L'appartamento si trova al primo piano abitativo, il che significa che i residenti non devono salire molte scale per raggiungere la porta d'ingresso.

Entrando nell'appartamento, la disposizione offre accesso ai vari spazi abitativi. Il soggiorno gode della luce naturale grazie alle finestre, tra cui una finestra laterale aggiuntiva che, secondo l'annuncio, crea una sensazione sorprendentemente aperta e spaziosa. La cucina è descritta come funzionale e attrezzata per l'uso quotidiano, sebbene nell'annuncio non vengano forniti dettagli specifici sugli elettrodomestici o sulle finiture.

L'appartamento offre due camere da letto, garantendo flessibilità ai residenti. Una camera da letto può servire come zona notte principale, mentre la seconda può funzionare come spazio per l'ufficio a casa, stanza per gli ospiti o camera da letto aggiuntiva a seconda delle esigenze degli occupanti. Questa flessibilità è particolarmente rilevante nelle moderne situazioni abitative, dove il lavoro da casa è diventato più comune.

Il bagno è dotato di doccia, lavandino e mobile da bagno. Inoltre, è presente un bagno separato (wc), che è una caratteristica pratica per situazioni di convivenza o quando si ricevono ospiti. L'annuncio rileva che il bagno e le altre strutture sono ben mantenute.

È presente un balcone nella proprietà, che offre uno spazio all'aperto collegato all'appartamento. La gebouwgebonden buitenruimte, che si riferisce allo spazio all'aperto annesso all'edificio, misura 2 metri quadrati. Sebbene di dimensioni modeste, un balcone offre ai residenti un posto per sedersi all'aperto, godere dell'aria fresca o mantenere una piccola raccolta di piante.

Nel seminterrato dell'edificio, i residenti hanno accesso a una casetta di deposito separata di 12 metri quadrati. Questo spazio di stoccaggio esterno è prezioso per chi vive in un appartamento, poiché offre spazio per riporre biciclette, articoli stagionali, attrezzature per hobby o altri effetti personali che altrimenti occuperebbero prezioso spazio vitale nell'appartamento. Avere un'area di stoccaggio dedicata aiuta a mantenere i principali alloggi organizzati e privi di disordine.

Il volume totale dell'appartamento è di 228 metri cubi. Oltre ai 69 metri quadrati di spazio abitabile, c'è 1 metro quadrato di altri spazi interni e il suddetto spazio di stoccaggio esterno di 12 metri quadrati.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, l'appartamento ha un'etichetta energetica D. La proprietà presenta doppi vetri parziali, il che significa che alcune finestre sono state aggiornate per migliorare l'isolamento termico, mentre altre potrebbero avere ancora vetri singoli. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il sistema di teleriscaldamento (stadsverwarming), che è una rete di riscaldamento centralizzata comune nelle aree urbane olandesi. Questo sistema elimina la necessità di una caldaia individuale nell'appartamento. Nella proprietà è presente una ventilazione naturale e sono disponibili collegamenti per il cavo TV.

Il tetto dell'edificio è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. L'edificio dispone di un certificato di consiglio sulle prestazioni energetiche (Energie Prestatie Advies).

L'appartamento fa parte di un'associazione di proprietari (VvE) registrata presso la Camera di Commercio (KvK). Il contributo mensile della VvE è di 223,71 €. L'associazione tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione, mantiene un fondo di riserva e ha un'assicurazione sull'edificio (opstalverzekering). Questi elementi organizzativi indicano un complesso residenziale ben gestito.

Il parcheggio nella posizione è descritto come parcheggio pubblico disponibile davanti all'edificio. Questo significa che i residenti non hanno un posto auto dedicato, ma possono generalmente trovare parcheggio su strada nelle immediate vicinanze.

Lo Sportlaan si trova in un quartiere tranquillo e verde di Purmerend. La posizione offre diversi vantaggi pratici per la vita quotidiana. Negozi e supermercati si trovano nelle vicinanze, rendendo conveniente la spesa e le commissioni. Scuole e impianti sportivi sono anch'essi vicini, il che è vantaggioso per le famiglie con bambini o per chi è attivo nello sport.

I trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi, fornendo collegamenti con le aree circostanti. L'annuncio menziona specificamente collegamenti rapidi con Amsterdam e le città circostanti, il che è rilevante per i pendolari che lavorano nell'area metropolitana di Amsterdam ma preferiscono vivere in una città più piccola e più economica.

Purmerend stessa è una città nell'Olanda Settentrionale, situata a circa 15 chilometri a nord di Amsterdam. La città è cresciuta in modo significativo nelle ultime decadi e offre una gamma di servizi urbani mantenendo un'atmosfera più rilassata rispetto alla capitale. Il quartiere Overwhere-Zuid in cui si trova questo appartamento è un'area residenziale caratterizzata dall'ambiente verde e favorevole alle famiglie.

Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 4.710 €. Questa cifra può essere utile per confrontare il valore di questa proprietà rispetto ad altri appartamenti nella zona. La proprietà viene offerta attraverso il consueto processo immobiliare olandese in cui l'acquirente paga le spese di transazione (kosten koper), che tipicamente includono le spese notarili, l'imposta di registro e altre spese di chiusura.

I termini di accettazione (aanvaarding) sono descritti come da concordare, il che significa che la data esatta del trasferimento può essere negoziata tra acquirente e venditore a seconda delle esigenze e delle circostanze reciproche.

Per chi considera questa proprietà come primo acquisto, l'appartamento offre diverse caratteristiche che si allineano ai tipici requisiti della casa di partenza. Il prezzo è posizionato nella fascia economica per la regione. La proprietà è descritta come pronta per essere abitata, il che significa che non sono immediatamente richieste significative ristrutturazioni o riparazioni. L'impostazione pratica con due camere da letto offre flessibilità e la posizione offre una buona accessibilità ai centri occupazionali pur essendo situata in un piacevole ambiente residenziale.

La combinazione di teleriscaldamento, una VvE funzionante adeguatamente con fondi di riserva e un piano di manutenzione fornisce una certa garanzia per quanto riguarda la gestione continua e la manutenzione dell'edificio. Gli acquirenti dovrebbero comunque condurre le proprie verifiche in merito alle condizioni della proprietà, alla salute finanziaria della VvE e alle eventuali attività di manutenzione pianificate.

In sintesi, questo appartamento allo Sportlaan 1 si presenta come un'opzione abitativa pratica e accessibile a Purmerend. La proprietà offre spazi abitativi essenziali disposti in un'impostazione funzionale, beneficia della sua posizione in un quartiere verde e ben collegato ed è posizionata come adatta a chi entra nel mercato immobiliare o cerca una soluzione residenziale semplice.