Attraente casa a schiera d'angolo con giardino spazioso e parcheggio privato a Breda
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa a schiera d'angolo ben tenuta si trova in un tranquillo erf residenziale (cul-de-sac) nel quartiere Kievitsloop di Breda, circondata da spazi verdi sia sul fronte che sul retro della proprietà. La casa è stata costruita nel 1981 e offre circa 123 metri quadrati di spazio abitativo su tre piani, su un lotto di 149 metri quadrati. La proprietà dispone di un attestato energetico di classe C ed è dotata di isolamento termico delle pareti, del tetto e di vetrocamera.
L'alloggio al piano terra consiste in un ingresso coperto che conduce a un corridoio con il contatore, un ripostiglio per cappotti e l'accesso al soggiorno. Il soggiorno è situato nella parte anteriore della casa e misura circa 5,47 per 3,73 per 4,46 metri. Dispone di una finestra a mezzabagno, un pavimento in legno di pino massiccio e un armadio che ospita l'unità di teleriscaldamento (stadsverwarming). La stanza gode di abbondante luce naturale e di una vista aperta sul paesaggio verde davanti alla proprietà.
Il soggiorno è in collegamento aperto con la sala da pranzo, che si trova sul retro e misura circa 4,55 per 3,22 metri. La sala da pranzo dispone anch'essa di un pavimento in legno di pino massiccio e beneficia di luce supplementare attraverso una finestra laterale sulla facciata. Una porta-finestra dà accesso al vasto giardino sul retro. La cucina è posizionata in un angolo e in una configurazione a parete, offrendo ampio spazio nei mobili e una serie di elettrodomestici da incasso tra cui un piano cottura a induzione, una cappa in acciaio inox collegata alla ventilazione meccanica, una lavastoviglie, un frigorifero, un forno, una combinazione separata di congelatore e frigorifero, un forno a microonde combinato e un grande lavello in ceramica. La cucina è rifinita con pavimento piastrellato, paraschizzi piastrellato e faretti da soffitto a incasso.
Dal sala da pranzo, un corridoio dà accesso alla scala che porta al primo piano, a un wc parzialmente piastrellato con armadio a parete, lavandino e ventilazione meccanica, e al giardino sul retro.
Il primo piano comprende un pianerottolo con accesso a tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno moderno, un ripostiglio e la scala che conduce al secondo piano. La camera da letto uno misura circa 4,55 per 2,71 metri e si trova nella parte anteriore. La camera da letto due misura circa 3,36 per 2,66 metri ed è anch'essa nella parte anteriore. La camera da letto tre misura circa 4,55 per 3,30 metri ed è sul retro, dotata di un lavandino integrato. Tutte e tre le camere da letto hanno un pavimento ben rifinito, pareti lisce e godono di una vista aperta sul verde.
Il bagno recentemente modernizzato misura circa 2,38 per 2,10 metri e dispone di una doccia a walk-in con partizione in vetro, soffioni a mano e a pioggia, una toilet a parete con cisterna incorporata, un ampio lavabo in un mobile portasciugamani e ventilazione meccanica. Il bagno è rifinito con gusto con piastrelle di colore grigio moderno per il pavimento e piastrelle chiare per le pareti. Il bagno ospita inoltre gli attacchi per gli elettrodomestici da lavanderia.
Una scala fissa porta al secondo piano, che offre un pianerottolo con spazio per un asciugatrice, l'unità di ventilazione meccanica e l'accesso alla quarta camera da letto. Questa ampia soffitta misura circa 4,43 per 3,31 metri ed è dotata di una finestra da tetto Velux, un elegante pavimento in laminato e un ripostiglio dietro le pareti basse.
Il giardino anteriore misura circa 5,70 per 2,27 metri ed è disposto con una siepe, pavimentazione decorativa, aiuole piantumate e un vialetto che porta alla porta d'ingresso. Il vasto giardino sul retro misura circa 13,45 per 5,70 metri ed è idealmente orientato a nord-ovest, permettendo di godere del sole pomeridiano e serale fino a tardi. Il giardino comprende una terrazza, un prato in erba sintetica, un vialetto, aiuole piantumate e un capanno in pietra indipendente di circa 2,85 per 2,11 metri con elettricità. Un cancello doppio sul retro offre la possibilità di parcheggiare un'auto o un rimorchio sulla proprietà.
La casa si trova in un tranquillo erf residenziale con abbondante parcheggio pubblico davanti, di lato e sul retro della proprietà. Il fronte si affaccia su un'area erbosa e il retro confina con strutture di parcheggio e un'area verde ludica per bambini. Un parco giochi chiamato Somerweide è facilmente raggiungibile a piedi. Il centro commerciale De Donk, che offre un supermercato e una varietà di negozi per le necessità quotidiane, si trova a breve distanza. L'area circostante comprende una biblioteca, diverse scuole, campi sportivi, campi da tennis, il lago ricreativo Asterd e il bosco Haagse Beemdenbos. La proprietà è convenientemente posizionata rispetto al centro città di Breda, alla stazione ferroviaria NS Breda-Prinsenbeek e alle autostrade A16 e A58.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti tramite teleriscaldamento (stadsverwarming) con un riscaldatore di acqua a flusso continuo locale. La casa è dotata di infissi in legno con vetrocamera isolante. La tinteggiatura esterna è stata effettuata nel 2025 e nel 2026. La consegna della proprietà avverrà previo accordo, preferibilmente entro la fine di agosto 2026.
La proprietà ha uno status di proprietà diretta (freehold) ed è registrata al catasto sotto Breda H 10301. L'abitazione fa parte di un'area residenziale ben tenuta, con un carattere amichevole e tranquillo, particolarmente adatta per famiglie con bambini.