Incantevole casa a schiera monumentale con patio soleggiato nel centro di Hilversum

Questa casa a schiera monumentale si trova su Spoorstraat nel cuore del centro di Hilversum, offrendo una combinazione unica di vita urbana e sorprendente tranquillità. Costruita nel 1898, la proprietà ha lo status di monumento, che le conferisce un aspetto caratteristico che riflette il patrimonio architettonico della zona. La proprietà si presenta come una casa versatile adatta a vari stili di vita, che si lavori da casa, si gestisca uno studio professionale, o si desideri semplicemente spazio extra per ospiti o hobby.

La posizione di questa proprietà è particolarmente degna di nota. Situata proprio nel centro di Hilversum, i residenti hanno accesso immediato a negozi di alimentari quotidiani, boutique e ristoranti. La zona de La Groest con la sua varietà di locali, Foodhall Mout e il cinema Vue sono tutti raggiungibili a piedi. Anche la stazione di Hilversum Centraal è facilmente raggiungibile a piedi, rendendo questa un'ottima posizione per i pendolari. Per chi ama la natura, la riserva naturale di Zuiderheide è a breve distanza, e le strade principali sono rapidamente accessibili per gli spostamenti in auto.

La disposizione del piano terra offre una notevole flessibilità. L'ingresso conduce a uno spazio multifunzionale che potrebbe servire come ufficio domestico, stanza per pratica professionale, camera da letto aggiuntiva, spazio per hobby o alloggio per ospiti. Questa stanza è dotata di lavello, wc e doccia, rendendola praticamente indipendente. Questa caratteristica aggiunge un valore significativo per chi ha bisogno di uno spazio di lavoro a casa o ospita frequentemente persone.

Situato anch'esso al piano terra c'è l'ampio soggiorno con una veranda e una generosa cucina. La veranda fa entrare luce naturale aggiuntiva e crea una piacevole connessione con l'esterno. Attraverso le porte finestre si accede al patio. C'è anche un corridoio separato con un wc e la locale della caldaia.

Il primo piano è generoso nelle proporzioni e presenta un abbaino che fornisce spazio extra e una piacevole illuminazione. Questo piano è diviso in due camere da letto e un ampio bagno. Il bagno è dotato di doccia a pavimento, wc e lavandino.

Lo spazio esterno consiste in un soleggiato patio esposto a sud sul terreno di proprietà. Il patio è piantumato con numerose piante colorate e offre un alto grado di privacy. Serve come area esterna piacevole dove ci si può godere il sole in completa pace, nonostante si sia nel mezzo del centro città. Questo spazio dimostra come la vita interna ed esterna possano fondersi in modo perfetto.

La proprietà ha un tetto a mansarda coperto di tegole. Il tetto è stato rinnovato nel 2017, che è un importante elemento di manutenzione che è stato affrontato. L'etichetta energetica è D, e la proprietà ha doppi vetri e isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha Avanta del 2010, di proprietà dell'attuale proprietario.

In termini di servizi, la proprietà è collegata alla fibra ottica e al cavo TV. Il parcheggio è disponibile tramite parcheggio pubblico a pagamento e permessi di parcheggio. C'è anche una rimessa in legno attaccata per ulteriori esigenze di deposito.

La superficie abitabile totale misura 91 metri quadrati, con ulteriori 4 metri quadrati di spazio esterno adiacente all'edificio. La dimensione del lotto è di 80 metri quadrati, e il volume della proprietà è di 357 metri cubi. La proprietà è classificata come casa a schiera (tussenwoning) di costruzione esistente.

Questa casa a schiera offre un carattere distintivo e un aspetto insolito. La combinazione di un esterno monumentale con pratiche possibilità interne rende questa una proprietà che spicca sul mercato. L'equilibrio tra atmosfera e privacy, combinato con l'eccezionale posizione centrale, crea una situazione abitativa che si trova raramente.

Per coloro che apprezzano la vita di città ma cercano anche pace, privacy e flessibilità nell'uso dello spazio, questa proprietà merita seria considerazione. La possibilità di utilizzare lo spazio al piano terra per vari scopi aggiunge una dimensione che non è comunemente disponibile nelle case a schiera situate nel centro di questa età e carattere.

Il prezzo richiesto è di 375.000 euro costi a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 4.121 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La consegna della proprietà è da stabilirsi di comune accordo, permettendo flessibilità nei tempi di transizione.