Luminoso appartamento di tre stanze al secondo piano con due balconi in posizione centrale a Vlaardingen
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo appartamento di tre stanze è situato al secondo piano di un complesso residenziale ben tenuto, costruito nel 1950 e ubicato nel quartiere Oostbuurt di Vlaardingen. La proprietà offre 58 metri quadrati di spazio abitativo ed è posizionata in un punto centrale con un'eccellente accessibilità.
L'appartamento si presenta come una residenza luminosa e rifinita con cura. Entrando, si noteranno le pareti appena intonacate, i dettagli recentemente verniciati e il nuovo pavimento in laminato con riscaldamento a pavimento, tutti elementi che contribuiscono a creare una base fresca e moderna. La planimetria è logica e pratica, offrendo un ambiente abitativo confortevole.
Il soggiorno e la prima camera da letto si trovano entrambi nella parte anteriore dell'appartamento, affacciati sulla strada. Queste stanze offrono una piacevole vista e l'accesso a un balcone riparato, parzialmente chiuso con una ringhiera in metallo. Da questo balcone è possibile godere della vista sulla strada rimanendo protetti dagli agenti atmosferici.
La seconda camera da letto è situata nella parte posteriore dell'appartamento e dispone di due comodi armadi a incasso. Inoltre, questa stanza offre un accesso diretto al bagno, creando un flusso logico ed efficiente all'interno dello spazio abitativo.
Il bagno è completamente piastrellato e dotato di doccia, mobile con lavandino e collegamento per la lavatrice. La caldaia si trova anch'essa in questa stanza, ed è presente una finestra apribile per la ventilazione naturale.
La cucina è accessibile dalla seconda camera da letto e presenta una disposizione lineare con pensili a muro. È dotata di frigorifero, forno, piano di cottura a gas e cappa aspirante. Le pareti sono parzialmente piastrellate. Dalla cucina si accede a un secondo balcone coperto che affaccia sull'area del giardino condominiale, fornendo un luogo tranquillo per rilassarsi.
L'appartamento dispone di un wc separato parzialmente piastrellato. Tutte le pareti interne dell'appartamento sono intonacate e il pavimento in laminato è presente in tutta la casa.
La proprietà è dotata di infissi in PVC con vetro HR, che garantisce un buon isolamento termico. La caldaia a condensazione è del 2010 ed è di proprietà del venditore. C'è un ripostiglio esterno con illuminazione ed elettricità, ideale per riporre biciclette o altri effetti personali.
L'edificio ha un'Associazione dei Proprietari (VvE) attiva con un contributo mensile di 118,66 euro. La VvE è regolarmente registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, dispone di un fondo di riserva, di un piano di manutenzione e di un'assicurazione sull'edificio. Questo indica una buona gestione del condominio.
L'appartamento si trova su terreno di proprietà, il che significa che non vi è alcun diritto di superficie. Questo è un aspetto positivo in quanto garantisce la piena sicurezza della proprietà.
La posizione è centrale e pratica, con negozi, trasporti pubblici e strade principali nelle vicinanze. Il vivace centro di Vlaardingen è facilmente raggiungibile, e anche spazi verdi e opportunità per passeggiate si trovano a poca distanza.
L'etichetta energetica è F, che riflette le prestazioni energetiche tipiche di una proprietà costruita nel 1950. Per le case con più di 30 anni, sarà inclusa una clausola relativa all'età dell'immobile nel contratto di acquisto, come da prassi. La cucina e il bagno sono funzionali ma offrono l'opportunità di modernizzare e personalizzare l'appartamento secondo i propri gusti.
La consegna della proprietà avviene di comune accordo e può essere organizzata in tempi relativamente rapidi. La proprietà è soggetta all'obbligo di auto-occupazione all'interno del comune di Vlaardingen a partire dal 1° gennaio 2023.
È disponibile il parcheggio sulla strada pubblica vicino all'edificio. Lo spazio esterno totale pertinente all'unità immobiliare ammonta a 5 metri quadrati, composto dai due balconi. Il ripostiglio esterno è di 6 metri quadrati e il volume interno totale è di 199 metri cubi.