Luminoso casa a schiera di 56 m² con giardino e senza spese condominiali

Questa proprietà offre un ambiente abitativo compatto ma confortevole, situato nel quartiere residenziale moderno di Floriande Oost. L'edificio è stato completato nel 2007 e riflette gli standard costruttivi contemporanei. La superficie utile totale è di circa cinquanta sei metri quadrati, distribuita su due livelli. La disposizione è progettata per garantire una netta separazione tra le funzioni di zona notte e zona giorno, caratteristica spesso apprezzata da chi acquista per la prima volta e da chi cerca una casa a bassa manutenzione.

All'arrivo, il residente è accolto da un ingresso privato che conduce direttamente al piano terra. Accanto all'ingresso è posizionato un ripostiglio esterno separato. Questo spazio è adatto per conservare una bicicletta, attrezzi da giardino o altri oggetti che richiedono protezione dagli agenti atmosferici. Il piano terra prosegue con una spaziosa camera da letto dotata di tapparella, che offre sia privacy sia controllo della luce naturale. La stanza è sufficientemente grande da ospitare un letto matrimoniale, un armadio e, se necessario, un piccolo spazio di lavoro.

Il bagno si trova anch'esso al piano terra. È dotato di una doccia a filo pavimento, un lavabo con armadietto, un WC e le necessarie connessioni idrauliche per una lavatrice. La disposizione di camera da letto e bagno sullo stesso livello consente routine quotidiane comode senza dover utilizzare le scale. L'atmosfera complessiva del piano terra è funzionale e ordinata, offrendo un ambiente tranquillo per il riposo e la cura personale.

Una breve rampa di scale conduce al primo piano, dove si trova la zona giorno principale. Il soggiorno beneficia di ampie finestre e di una finestra a lucernario che introduce abbondante luce naturale per tutta la giornata. Le condizioni di illuminazione aumentano la percezione dello spazio, facendo apparire l'area più ampia rispetto alle sue dimensioni reali. Una caratteristica distintiva del soggiorno è il balcone in stile francese che si apre sul giardino anteriore. Questo elemento crea una transizione fluida tra ambiente interno ed esterno, permettendo agli occupanti di godere dell'aria fresca rimanendo nel comfort degli interni.

La cucina è integrata nello spazio living con una disposizione a pianta aperta. Gli arredi moderni e l'ampia superficie dei piani di lavoro supportano le attività culinarie quotidiane. La disposizione favorisce l'interazione sociale, poiché la preparazione dei pasti può essere osservata dall'area salotto. La combinazione di cucina aperta e soggiorno contribuisce a un'esperienza abitativa contemporanea, pratica e gradevole.

Un giardino anteriore di sedici metri quadrati si estende dalla parte frontale della casa. Il giardino è orientato verso nord‑ovest, il che significa che riceve luce solare nel pomeriggio e fino alla sera. Questa esposizione è vantaggiosa per i residenti che amano trascorrere tempo all'aperto più tardi nella giornata. Il giardino offre un'area verde privata che può essere utilizzata per sedersi, per la coltivazione in vaso o per un semplice relax.

Il parcheggio è disponibile direttamente davanti alla proprietà senza costi aggiuntivi. La comodità di avere uno spazio designato per il veicolo migliora la logistica quotidiana, soprattutto in un quartiere dove il parcheggio su strada può essere limitato. Non vi sono contributi condominiali ricorrenti, il che riduce il peso finanziario mensile e semplifica la gestione del budget per l'occupante.

Dal punto di vista energetico, la casa possiede l'etichetta energetica A. L'involucro edilizio comprende finestre a doppio vetro e isolamento completo, che insieme contribuiscono a una bassa domanda di riscaldamento. Il sistema di riscaldamento è costituito da una caldaia a gas centralizzata, sostituita nel 2021 con un modello di proprietà del residente. La combinazione di riscaldamento efficiente e vetri di alta qualità favorisce spese di utenza ridotte e si allinea agli obiettivi di vita sostenibile.

La proprietà si trova su un lotto di cinquanta metri quadrati. Il terreno è completamente di proprietà dell'occupante, garantendo la sicurezza della piena proprietà rispetto a contratti di locazione. La strada circostante è tranquilla e prevalentemente residenziale, contribuendo a un'atmosfera pacifica pur rimanendo vicina ai servizi locali. A pochi passi ci sono supermercati, un centro commerciale chiamato Floriande, scuole, impianti sportivi e fermate dei mezzi pubblici. La vicinanza a questi servizi consente di svolgere le commissioni quotidiane senza necessità di auto.

Per il tempo libero, il vicino Toolenburger Plas, la foresta di Haarlemmermeerse e le Isole Bose sono raggiungibili in bicicletta. Queste aree naturali offrono opportunità per passeggiate, ciclismo e attività acquatiche. La posizione beneficia inoltre di una buona connettività con i centri urbani più grandi. In auto o con i mezzi pubblici i residenti possono raggiungere Amsterdam, Haarlem, il centro di Hoofddorp e l'aeroporto di Schiphol in tempi di viaggio ragionevoli.

Nel complesso, la casa offre una combinazione di spazio giardino privato, disposizione interna funzionale, standard costruttivi moderni e una posizione che bilancia la vita residenziale tranquilla con un facile accesso a strutture commerciali e ricreative. L'assenza di spese condominiali, la disponibilità di parcheggio gratuito e le caratteristiche energetiche efficienti rendono la proprietà attraente dal punto di vista finanziario. Le dimensioni compatte sono adatte a individui, coppie o piccole famiglie in cerca della prima casa che abbia l'aspetto di una casa tradizionale piuttosto che di un appartamento.

La proprietà è attualmente in vendita al prezzo di trecentosessanta mila euro, con i costi di transazione a carico dell'acquirente. Il prezzo di vendita al metro quadrato è calcolato a sei mila trecentodiciassette euro. Il venditore indica che la data di consegna può essere concordata tramite accordo reciproco, offrendo flessibilità all'acquirente per pianificare il trasloco.

I potenziali acquirenti sono invitati a fissare una visita per valutare lo spazio, la qualità della luce e lo stato generale della casa. La combinazione di ingresso privato, giardino e costi di gestione ridotti rappresenta una proposta allettante per chi entra per la prima volta nel mercato immobiliare o per chi cerca una residenza economica e a bassa manutenzione in un quartiere desiderabile.