Ampia Casa Angolare con Giardino e Garage in un Quartiere Tranquillo di Leiderdorp

Questa ampia casa angolare si trova in Spiegheldreef 41 nel quartiere Binnenhof di Leiderdorp. La proprietà offre una generosa area abitativa di circa 151 metri quadrati distribuita su tre piani e uno spazio sottotetto. Con un totale di sei camere da letto, questa casa presenta un'eccellente opportunità per le famiglie o per chi desidera passare a uno spazio abitativo più accogliente.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che fornisce accesso al contatore, un bagno separato e la scala che conduce ai piani superiori. Dall'ingresso si accede al soggiorno, che è stato progettato con un'atmosfera aperta e ariosa grazie alle grandi finestre sia sulla parte anteriore che posteriore della proprietà. Questa luce naturale crea un'atmosfera piacevole in tutta l'area abitativa principale. Il soggiorno offre ampio spazio sia per una comoda zona seduta che per un grande tavolo da pranzo, rendendolo adatto alla vita familiare e all'intrattenimento.

Situata nella parte posteriore del piano terra si trova la cucina, disposta in una pratica configurazione angolare. La cucina fornisce accesso diretto al giardino, stabilendo una comoda connessione tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Questa disposizione è particolarmente vantaggiosa durante i mesi più caldi quando si desidera godere di pasti o bevande in giardino.

Il giardino è esposto a nord-ovest e misura 85 metri quadrati con una profondità di 12,23 metri e una larghezza di 6,97 metri. Il giardino offre un buon grado di privacy e riceve la luce solare in vari momenti della giornata. Nella parte posteriore del giardino si trova un garage indipendente in pietra con un'area di 18,1 metri quadrati. Questo garage è dotato di elettricità e può ospitare un veicolo, servendo anche come utile spazio di stoccaggio o hobby. L'accesso al giardino è possibile tramite un percorso posteriore.

Il primo piano della proprietà contiene tre camere da letto. Due di queste camere si trovano nella parte posteriore della casa e offrono buone dimensioni adatte per l'uso come camere per bambini o camere per ospiti. La terza camera è situata nella parte anteriore e presenta un armadio a parete collegato, che aggiunge spazio di stoccaggio pratico e potrebbe potenzialmente servire come spogliatoio, stoccaggio aggiuntivo, o addirittura essere convertito in un piccolo studio a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.

Il bagno su questo piano è posizionato centralmente e include una vasca da bagno, una doccia, un water e un lavandino. Il bagno fornisce una solida base che il nuovo proprietario potrebbe aggiornare o personalizzare secondo le proprie preferenze e il proprio stile.

Il secondo piano funge da ulteriore livello abitativo completo piuttosto che semplicemente una conversione di un sottotetto. L'area di disimpegno su questo piano è stata organizzata per ospitare la lavatrice e la caldaia centralizzata. Da questo disimpegno si accede a due ulteriori camere da letto. Queste stanze beneficiano della struttura del tetto e della presenza di un abbaino, che porta luce aggiuntiva e crea una sensazione più spaziosa. Entrambe le stanze sono dotate di lavandini, aggiungendo alla loro funzionalità. Queste camere sono versatili e potrebbero servire come alloggi aggiuntivi, uffici domestici o stanze per hobby. Dietro i muri di gambetta c'è uno spazio di stoccaggio pratico, e l'accesso a un ampio sottotetto offre ancora più potenziale di stoccaggio.

La proprietà è stata costruita nel 1971 e presenta un tetto a falde coperto di tegole. L'etichetta energetica è classificata D. Le misure di isolamento includono una copertura del suolo di conchiglie e in gran parte doppi vetri con vetro HR++ in tutta la proprietà. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata ATAG a gas del 2003, inclusa nella vendita. L'impianto elettrico ha gruppi di circuiti sufficienti e interruttori differenziali.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi vantaggi più notevoli. La Spiegheldreef è situata in un'area residenziale tranquilla e verde di Leiderdorp, eppure i servizi quotidiani sono facilmente accessibili. Il centro commerciale coperto Winkelhof è raggiungibile a piedi e in bicicletta, offrendo una vasta gamma di negozi, supermercati e opzioni per mangiare. Questo rende conveniente la spesa quotidiana di generi alimentari così come le passeggiate di shopping.

Per le famiglie con bambini, la posizione è particolarmente attraente a causa della presenza di diverse scuole primarie e secondarie nelle vicinanze immediate. I bambini possono raggiungere queste scuole in modo sicuro e facile in bicicletta.

Anche il tempo libero e le attività all'aperto sono ben serviti nella zona. L'area ricreativa De Bloemerd si trova nelle vicinanze, offrendo uno spazio verde dove natura e strutture si uniscono. Qui troverete percorsi per passeggiate e ciclabili, campi sportivi e strutture per il gioco, rendendola una destinazione attraente per famiglie e individui attivi.

L'area circostante offre anche vicinanza all'acqua e spazi verdi, contribuendo a un ambiente abitativo piacevole e libero. Che ti piace passeggiare, correre o semplicemente passare del tempo all'aperto, tutte queste opzioni sono facilmente raggiungibili.

In termini di accessibilità, la proprietà è ben collegata. Le strade principali che portano a Leida, L'Aia e Amsterdam possono essere raggiunte rapidamente, e il centro di Leida è a soli una breve corsa in bicicletta. Questa combinazione permette ai residenti di godere della tranquillità di Leiderdorp avendo ancora un facile accesso alla vivacità della città.

La proprietà è offerta a un prezzo di 625.000 euro, che è a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo significa che oltre al prezzo di acquisto, l'acquirente dovrà pagare l'imposta di trasferimento e le spese notarili associate al trasferimento della proprietà. Il prezzo richiesto si traduce in circa 4.139 euro per metro quadrato di spazio abitativo.

Con la sua solida costruzione, il generoso numero di stanze, la disposizione pratica e la posizione attraente, questa casa angolare su Spiegheldreef offre una buona base per gli acquirenti che cercano di creare la loro casa ideale. La proprietà è stata ben mantenuta dai suoi attuali occupanti e fornisce un piacevole punto di partenza per coloro che desiderano mettere il proprio sigillo su una spaziosa residenza familiare in una parte desiderabile di Leiderdorp.