Spaziosa casa unifamiliare indipendente con stanza in giardino e quattro camere da letto a Boekel

Situata in una zona tranquilla e molto apprezzata di Boekel, questa sorprendentemente spaziosa casa unifamiliare indipendente offre una pianta generosa con garage, carport, quattro camere da letto e finiture moderne in tutta la casa. La proprietà è stata pensosamente ristrutturata e ampliata negli anni, risultando in un ampio spazio living con molta luce naturale e un aspetto contemporaneo. Con la sua pianta ampia, la moderna cucina aperta, lo spazio multifunzionale per giochi o ufficio domestico e il bellissimo giardino che vanta una lussuosa stanza in giardino, questa residenza combina perfettamente lo spazio con la vita pratica. La posizione completa il quadro: vicina al centro di Boekel, a vari servizi e a breve distanza dalla riserva naturale De Perekker dove poter godere di piacevoli passeggiate. Inoltre, due parchi giochi si trovano a breve distanza a piedi dalla proprietà.

Si raggiunge l'ingresso della casa tramite lo spazioso vialetto d'accesso con carport. L'ingresso è finito con cura ed è dotato di quadro elettrico, un moderno bagno parzialmente piastrellato con wc sospeso e piccolo lavandino, e la scala per il primo piano. Da qui si accede alla generosa zona giorno dove lo spazio e la finitura moderna colpiscono immediatamente.

Il soggiorno è stato ampliato nella parte posteriore, creando un'area living particolarmente spaziosa e luminosa. Ampie finestre, una porta scorrevole e un bellissimo lucernario garantiscono l'ingresso di molta luce naturale nella stanza. L'attraente pavimento in legno, le finiture lisce delle pareti e l'accogliente camino a gas conferiscono allo spazio un tocco lussuoso. È presente anche una stufa a pellet che fornisce calore aggiuntivo durante i mesi più freddi. Grazie alla pianta aperta, le zone soggiorno e pranzo si fondono perfettamente l'una con l'altra, rendendo questo un posto meraviglioso per tutta la famiglia. Il piano terra vanta anche il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata.

La cucina aperta costituisce il punto centrale della casa e presenta un design moderno con ampio spazio di lavoro e stoccaggio. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità incorporati tra cui un piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno, forno combinato e microonde combinato, forno a vapore, cassetto riscaldante, lavastoviglie, frigorifero e una macchina per il caffè incorporata. Dalla zona pranzo si gode di una vista diretta sul giardino e sulla stanza in giardino.

Inoltre, il piano terra offre uno spazio pratico e multifunzionale che è attualmente allestito come sala giochi ma che può essere eccellentemente utilizzato come ufficio domestico, stanza per hobby o spazio extra per la conservazione. Adiacente a questo c'è la pratica lavanderia con ulteriori opzioni di stoccaggio.

Il primo piano contiene tre ampie camere da letto, un wc separato e il bagno. Tutte le stanze sono finite con cura e vantano molta luce diurna e pratici armadi a muro. La generosa camera da letto principale ha inoltre l'aria condizionata e un ampio walk-in closet con molto spazio per i vestiti. Il bagno è completamente attrezzato e offre tutto lo spazio di cui una famiglia ha bisogno, ed è presente anche qui il riscaldamento a pavimento.

Il secondo piano è organizzato in modo pratico e offre ancora più possibilità. Qui troverete una spaziosa quarta camera da letto e una stanza separata dove è installata la pompa di calore. C'è anche una stanza di stoccaggio separata con gli allacciamenti per la lavatrice e la caldaia. Su questo piano è disponibile anche ulteriore spazio di stoccaggio.

Il garage è accessibile tramite il vialetto d'accesso ed è ideale per riporre biciclette, come magazzino o come spazio per hobby. La proprietà ha anche un carport che può essere chiuso con una saracinesca avvolgibile. C'è sempre spazio sufficiente per il parcheggio all'interno della proprietà.

Il giardino posteriore è magnificamente paesaggizzato e offre molta privacy. Grazie al prato, ai bordi verdi e a molteplici opzioni per i terrazzi, questo è un posto meraviglioso per godere all'aperto. Il vero elemento di spicco è la moderna stanza in giardino, realizzata nel 2025, con una parete scorrevole in vetro completamente chiudibile. Questo permette di utilizzare lo spazio quasi tutto l'anno. La stanza in giardino ha anche una stufa a legna in modo da potersi sedere comodamente qui anche durante i mesi più freddi. La combinazione di vita interna ed esterna rende questo spazio un vero e proprio prolungamento della casa.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1975 e presenta un tetto a capanna coperto di tegole. La superficie abitabile totale misura 202 metri quadrati, mentre lo spazio esterno attaccato copre 33 metri quadrati e ci sono 25 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. Il lotto copre 383 metri quadrati e il volume totale dell'edificio è di 862 metri cubi. La proprietà ha l'etichetta energetica B, raggiunta attraverso l'isolamento del tetto, vetri HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Nefit del 2018, una stufa a pellet e riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda proviene da uno scaldabagno elettrico, integrato dalla pompa di calore. La casa ha anche dieci pannelli solari che contribuiscono al risparmio energetico.

La proprietà viene offerta a 695.000 euro oneri dell'acquirente, che si traducono in circa 3.441 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il trasferimento è da concordare e la proprietà è attualmente disponibile sul mercato. La proprietà si trova su terreno di piena proprietà secondo il registro catastale BOEKEL I 1182.

Con la sua combinazione di una posizione residenziale tranquilla vicino al centro e alla natura, comodità moderne come l'aria condizionata, il riscaldamento a pavimento e i pannelli solari, e l'unica stanza in giardino, questa casa unifamiliare indipendente a Boekel offre un ambiente abitativo comodo e spazioso per le famiglie alla ricerca sia di praticità che di qualità della vita.