Ampio Appartamento su Due Piani Superiori con Due Terrazze sul Tetto in un Quartiere Verde di Haarlem

Questo appartamento su due piani superiori è situato in una posizione distintiva all'incrocio a T, offrendo viste libere verso la Cederstraat nel verde quartiere Kweektuinbuurt di Haarlem. La proprietà beneficia della vicinanza sia al centro città che alle zone verdi periferiche, rendendola un'opzione attraente per chi apprezza la comodità urbana combinata con l'ambiente naturale.

L'edificio risale al 1927, il che conferisce alla proprietà elementi caratteristici tipici di quell'epoca. Entrando dall'ingresso al piano terra, si è accolti da un pavimento in granito e pannelli in legno, che conducono al quadro elettrico. Da qui, è accessibile il primo piano dell'appartamento.

Il primo piano presenta un luminoso e atmosferico soggiorno e sala da pranzo che riceve abbondante luce naturale attraverso le finestre. All'avanti di questo piano, c'è una camera da letto che può fungere da camera principale o da stanza per gli ospiti, a seconda del layout desiderato. Il soggiorno trasmette spazio e fascino, ed è dotato di attraenti porte finestre che si aprono su una piacevole terrazza sul tetto sul retro. Questa terrazza offre un punto tranquillo per godersi il sole, con una piacevole vista sulle case circostanti.

L'atmosfera ariosa e aperta del soggiorno sfocia senza soluzione di continuità nella cucina, che è stata piacevolmente allestita per la preparazione dei pasti. La cucina include elettrodomestici incassati come un forno, un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante, un frigorifero, un congelatore e un allaccio per la lavatrice. Adiacente alla cucina, è accessibile il bagno, che è pratico e centralmente posizionato. Questo bagno è dotato di wc, mobile con lavabo e doccia. Sul retro del primo piano, c'è una seconda camera da letto che può servire come camera da letto aggiuntiva, spazio per ufficio o stanza per hobby.

Il secondo piano dell'appartamento offre una disposizione simile, riflettendo l'attuale configurazione come due unità abitative separate. Qui, un corridoio dà accesso a tutte le stanze. All'avanti, c'è un luminoso soggiorno con finestre, collegato a una cucina aperta. Questa seconda cucina è anch'essa dotata di un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante, un frigorifero, un congelatore e un forno. Questo piano ha il proprio bagno con doccia e mobile con lavabo, così come un wc separato con un piccolo lavandino. Sul retro del secondo piano, c'è una terza camera da letto. Attraverso il corridoio, si accede direttamente alla seconda terrazza sul tetto.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è la presenza di due terrazze sul tetto, entrambe con permessi. Lo spazio outdoor totale aderente all'edificio misura 24 metri quadrati, offrendo ampie opportunità per il relax o la cena all'aperto. Le terrazze offrono orientamenti e viste diverse, migliorando l'esperienza di vita all'aperto.

La proprietà presenta attualmente un pavimento in laminato in stile piastrella in tutta la casa. Per il riscaldamento e l'acqua calda, sono presenti due caldaie CV. Una caldaia risale al 2007, mentre la più recente è una caldaia a gas combinata Intergas del 2020, di proprietà dell'immobile. L'etichetta energetica è C, e la proprietà dispone di isolamento del tetto, prevalentemente doppi vetri e isolamento delle pareti.

L'appartamento ha una superficie abitativa totale di 89 metri quadrati e un volume di 321 metri cubi. Ci sono cinque stanze in totale, comprendenti tre camere da letto. La proprietà ha due bagni e un wc separato. La ventilazione è fornita attraverso sistemi meccanici e naturali. L'appartamento è situato al secondo livello residenziale.

La proprietà fa parte di un'attiva associazione dei proprietari di casa (VvE) registrata alla Camera di Commercio. La VvE tiene riunioni annuali, ha un contributo periodico di 80 euro al mese, mantiene un fondo di riserva, ha in atto un piano di manutenzione e dispone di un'assicurazione edilizia. Il contributo VvE viene pagato semestralmente in 480 euro.

Una caratteristica speciale di questo appartamento è la possibilità di una doppia occupazione. La proprietà è attualmente configurata come due unità abitative separate, il che offre flessibilità per varie sistemazioni abitative. Questo potrebbe essere attraente per famiglie che desiderano vivere insieme mantenendo un po' di privacy, o per chi è interessato a ottenere un reddito da affitto da una delle unità, soggetto alle normative e ai permessi pertinenti.

Il Kweektuinbuurt, chiamato anche Ter Kleefbuurt nell'annuncio, è un'area residenziale verde dove l'Haarlemmer Kweektuin forma il cuore del quartiere. Questo parco cittadino ecologico combina natura, ospitalità e ricreazione. I bambini possono giocare all'aperto qui, i residenti incontrano gli amici per un caffè e si tiene un mercato mensile di prodotti biologici durante i mesi estivi. Inoltre, lo Zaanenpark, il parco cittadino De Bolwerken e il fiume Spaarne si trovano tutti nelle vicinanze. La Mooie Nel, le dune di Kennemer e Bloemendaal aan Zee sono facilmente accessibili anche per chi ama la natura e la spiaggia.

Per la spesa quotidiana, i residenti possono visitare il centro commerciale Spaarneboog o la Cronjéstraat. La posizione su una strada tranquilla in un'area residenziale con viste libere contribuisce a un ambiente abitativo piacevole. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze.

La proprietà è comodamente situata in termini di trasporto pubblico e centro città. La stazione di Haarlem può essere raggiunta in bicicletta in circa sei minuti, mentre la Grote Markt, la piazza centrale di Haarlem, dista circa otto minuti in bicicletta. Questo rende l'appartamento adatto ai pendolari che viaggiano verso Amsterdam o altre destinazioni, così come a chi lavora localmente.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 450.000 euro, che si traduce in circa 5.056 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con la dicitura costs koor (acquirente), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento come le spese notarili e l'imposta di registro. La data di consegna è da concordare con il venditore, fornendo flessibilità nel processo di trasloco.

In sintesi, questo appartamento su due piani superiori nel Kweektuinbuurt offre una combinazione unica di spazio, vita all'aperto con due terrazze sul tetto, flessibilità attraverso l'opzione di doppia occupazione e una posizione verde vicina sia al centro di Haarlem che all'ambiente naturale oltre la città. La proprietà è adatta a vari gruppi target, dalle famiglie in cerca di spazio agli investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto.