Ampia Casa a Schiera Estesa con Garage e Giardino Esposto a Sud-Est

Benvenuti a Sparrenhout 14, situata nella zona di Voordijk a Barendrecht. Questa confortevole e ampia residenza a schiera offre un'ampia gamma di caratteristiche pensate per soddisfare le esigenze abitative moderne. La proprietà vanta un ampio e luminoso soggiorno ottenuto grazie a un'estensione a tutta larghezza nella parte posteriore, un garage in muratura annesso con molteplici utilizzi pratici, parcheggio sul posto e un profondo e attraente giardino sul retro esposto al soleggiato Sud-Est. Abbinato a una certificazione energetica A, aria condizionata al piano terra e al secondo piano, due finestre a lucernario e una posizione tranquilla con vista libera sulla parte anteriore, questa casa eccelle sotto molteplici punti di vista.

Il piano terra inizia con un giardino anteriore ben ordinato che presenta pavimentazione, piante e illuminazione esterna, fornendo spazio per il parcheggio all'interno della proprietà. Un percorso laterale garantisce inoltre l'accesso al giardino posteriore. L'ingresso conduce alle scale, al contatore e a un bagno per gli ospiti completamente piastrellato, dotato di finestra laterale, piccolo lavandino e wc sospeso.

Il soggiorno è stato esteso per tutta la larghezza della proprietà, creando uno spazio generoso e pieno di luce. È dotato di aria condizionata per il controllo della temperatura durante i mesi più caldi, un pratico ripostiglio sotto le scale con mensole rimovibili e porte scorrevoli che si aprono direttamente sul giardino posteriore. Dal soggiorno si accede direttamente al garage annesso, aggiungendo praticità alla disposizione.

La cucina aperta è posizionata nella parte anteriore della casa e beneficia di una caratteristica finestra a bovindo che aggiunge carattere e luce naturale. La cucina è disposta in una pratica configurazione a L e include un piano cottura a gas a sei fuochi, forno, lavastoviglie, cappa aspirante, lavello e un armadio angolare a daytona, rendendola ideale per chi ama cucinare.

Le finiture del piano terra includono pavimenti in parquet nelle aree giorno, mentre la cucina e il corridoio presentano piastrelle portoghesi Castello. Il garage in muratura annesso è dotato di porta sezionale elettrica, riscaldamento, allacciamenti per lavatrice e asciugatrice e di una porta laterale che conduce al giardino posteriore, offrendo flessibilità come spazio lavanderia o officina.

Il giardino posteriore esposto a Sud-Est è una caratteristica distintiva della proprietà. È stato allestito in modo attraente con prato artificiale, illuminazione d'atmosfera, una tenda da sole elettrica, piante, un rubinetto esterno, prese elettriche e una terrazza pavimentata. L'area salotto coperta include un riscaldatore, illuminazione e allacciamenti elettrici, creando uno spazio invitante per il relax all'aperto fino a tarda sera. Una dépendance in muratura con elettricità e illuminazione offre ulteriore spazio di stoccaggio pratico.

Il primo piano presenta un ampio disimpegno con un armadio a muro e scale che conducono al secondo piano. La prima camera da letto si trova nella parte anteriore e include un guardaroba fisso. La seconda camera da letto è situata nella parte posteriore e, se desiderato, può essere facilmente ridivisa in due stanze separate, offrendo flessibilità alla disposizione. Il bagno completamente piastrellato è moderno e completo, con doccia walk-in, mobile da bagno con specchio illuminato, wc sospeso e termosifone di design. Anche questo piano presenta pavimento in parquet.

Il secondo piano è un'area aperta e spaziosa valorizzata da lucernari sia anteriori che posteriori, ciascuno con spot luminosi, che aumentano significativamente sia lo spazio utilizzabile che la luce naturale. Questo livello include aria condizionata, una finestra laterale e una parete con armadio a muro che ospita ordinatamente il sistema di ventilazione meccanica e la caldaia a condensazione HR CV, un modello Remeha installato nel 2020. Come per il primo piano, è relativamente semplice creare altre due camere da letto a questo livello, portando il potenziale totale a cinque camere da letto. Anche il secondo piano ha una finitura in parquet.

Ulteriori caratteristiche degni di nota includono il garage in muratura annesso e riscaldato con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, l'estensione posteriore a tutta larghezza del soggiorno, un'estensione laterale sopra il garage, lucernari sia anteriori che posteriori, aria condizionata al piano terra e al secondo piano, parcheggio sul posto, certificazione energetica A, l'attrattivo giardino paesaggistico esposto a Sud-Est con area salotto coperta, tre camere da letto con facile potenzialità di espansione a cinque, una posizione tranquilla con vista libera sulla parte anteriore e una casetta in muratura in giardino con elettricità e illuminazione. La data di consegna è da concordare.

Le specifiche della proprietà includono una superficie abitativa di 162 metri quadrati, 18 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo, 7 metri quadrati di deposito esterno, una dimensione del lotto di 315 metri quadrati e un volume di 638 metri cubi. La proprietà è stata costruita nel 2007 e ha un tetto a capanna coperto di tegole. La casa ha cinque stanze in totale, attualmente configurate come tre camere da letto, con un bagno completo e un bagno separato. Ci sono tre livelli residenziali in totale.

La certificazione energetica è classificata A, con isolamento completo in tutta la casa. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla caldaia a gas CV combi. La proprietà è dotata di aria condizionata, tende da sole esterne, lucernario, cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica, porta a vetri scorrevole e connessioni per cavo TV.

Il garage è una costruzione in muratura annessa con capacità per un veicolo, dotata di porta elettrica, elettricità, riscaldamento e acqua corrente. Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà privata che sulle strade pubbliche della zona. La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, offrendo un ambiente abitativo piacevole con i vantaggi pratici della sua posizione a Barendrecht.